[줌인부동산] 인수위·정부, ‘재초환’손질 착수…부담금↓

[앵커]대통력직 인수위원회와 정부가 재건축 초과이익 환수제 이른바 재초환의 개편 작업에 착수했습니다. 가구당 수억원대 부담이 예고된 과도한 재초환 부담금을 완화해주는 방안과 함께 부담금 부과 방식을 원점에서 재검토하는 시나리오까지 다양한 방안이 논의되고 있다고 하는데요.부동산부 서청석기자와 자세한 이야기 나눠보겠습니다. 서 기자, 재초환 부담금이 가구당 수억원에 달한다고 하는데, 어떤 제도인지 우선 설명 부탁드릴게요. [기자]재건축 초과이익 환수제는 사업 기간 오른 집값에서 건축비 등 개발 비용과 평균..

부동산2022-04-05

강원도, 신청사 건립기금 조례안 도의회 최종 의결…건립기금 총 3,089억원 상당

[춘천=강원순 기자]강원도는 제307회 강원도의회 정례회 제4차 본회의에서 건립기금 조례안이 최종 의결돼 신청사 건립 재원을 안정적으로 확보할 수 있는 근거를 마련했다고 25일 밝혔다.청사 건립기금은 총 3,089억원 상당이 소요된다. 지난 해 11월 제305회 정례회 시 상임위원회에서 부결된 조례안을 재상정해 원안 통과됐다. '강원도 신청사 건립기금 설치 및 운용 조례안' 주요 내용은 ▲기금의 재원은 일반회계 전입금, 지방채 발행, 기금운용 수익금 등으로 하며 ▲기금의 용도는 신청사 건립 부지..

전국2022-03-25

대구시, 혁신도시 입주기업 금융지원 신청 접수

[대구=김정희기자] 대구시는 대구혁신도시 종합발전계획 상 유치업종 기업의 유치 활성화를 위해 대구혁신도시 입주기업 등을 대상으로 임차료, 분양비, 건축비 이자 지원신청을 받는다고 14일 밝혔다.   시는 이를 통해 혁신도시 전략 유치업종인 의료관련 기업, 연구소 등을 적극적으로 유치하고 혁신도시를 더욱 발전시켜 나간다는 계획이다.   이번 사업의 지원대상은 혁신도시에 입주한 기업, 대학, 연구소 등이다. 의료 관련 업종으로 혁신도시법에 따른 입주승인을 받고 혁신클러스터 부지에 입주하거나, 혁신클러스터..

전국2022-03-14

[줌인부동산] 빗장 풀리는 재건축, 남은 검림돌 ‘재초환’

[앵커]앞서 보신 것처럼 여야 대선 후보들의 공약에 따라 재건축 사업에서 ‘안전진단' 족쇄는 어느정도 느슨 해질 것으로 보입니다.이렇게 되니, 재건축이 끝난 후 초과이익의 최대 50%를 세금으로 내는 재초환이 재건축의 가장 큰 걸림돌로 지목되고 있는데요.이 가운데 서울 강남권에서 처음으로 재초환 부담금 부과가 초읽기에 들어가 초미의 관심입니다. 부동산부 서청석 기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다.먼저 재건축 초과이익 환수 부담금 제도란 무엇인지 모르시는 시청자분들 위해 설명 부탁드릴게요.[기자]재건축 초과이익 환수 부담금 제도..

부동산2022-03-08

이달 전국 3.4만 세대 공급…전년比6,600세대↑

[앵커]날씨가 제법 따뜻해졌습니다. 봄 기운도 느껴지는데요. 부동산 시장도 봄 분양에 돌입하며 대규모 공급 준비를 마쳤습니다. 서청석기자입니다.[기자]이달 전국 3만4,000여세대가 봄 성수기 분양 시기에 맞춰 공급될 예정입니다.기본형건축비 고정 시기와 맞물리며 분양가 조정을 위해 분양일정을 연기했던 단지들이 3월부터 분양을 재기할 것으로 분석됩니다.3월 사전청약을 제외하면 47개 단지에서 전체 3만4,559세대가 분양을 합니다. 이중 2만8,000여세대가 일반분양을 준비하고 있습니다. 작년에 비해 총세대수는 24%가 증가했고,..

부동산2022-03-07

안전한 수익 보장 '분양가 상한제' 단지 관심

[서울경제TV=설석용기자] 최근 금리인상과 대출규제 등으로 부동산 시장이 거래가 둔화된 가운데 안전한 시세차익이 가능한 분양가 상한제 적용단지가 관심을 모으고 있다.분양가 상한제는 공동주택 분양가를 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비에 가산비를 더해 기준금액 이하로 정하도록 한 제도로, 현재 신도시와 같은 공공택지는 물론 서울 18개 구와 경기 3개시 등 민간택지에도 적용되고 있다.분양가 상한제 적용 단지는 인근 시세 대비 20% 이상 저렴한 수준에서 분양가가 책정된다. 향후 부동산시장이 하락하더라도 분양가 밑으로 집값이 내려..

부동산2022-02-17

‘힐스테이트 양주 센트럴포레’, 부적격세대 조합원 물량 추가 모집

지역주택조합 아파트 ‘힐스테이트 양주 센트럴포레’가 부적격세대 조합원 물량 30세대를 추가 모집한다고 밝혔다.지역주택조합은 동일한 지역에 거주하고 있는 주민들이 내 집 장만을 위해 설립한 조합으로, 일반적으로 기업이 아닌 조합원들이 사업주체다. 무주택 가구주들이 조합을 결성한 뒤 토지를 매입하고 시공사를 선정해 건축비를 직접 부담한 후 아파트를 건설하는 형태로 이뤄진다. 이 방식은 토지 매입 등에 필요한 금융 비용 및 시행사의 이윤, 광고나 홍보비 등 각종 비용을 아낄 수 있는 장점이 있다. 하지만 일부 현장에서..

S경제2022-01-26

분양가 더 오르나…2월 시멘트값 18% 인상

[서울경제TV=정훈규기자] 다음 달부터 시멘트가격이 18% 인상됩니다. 이에 따라 아파트 분양가 상승 압박이 커질 것으로 보입니다.업계에 따르면 1위업체인 쌍용C&E가 2월부터 1종 벌크시멘트 가격을 톤당 7만8,800원에서 9만3,000원으로 18% 인상합니다. 지난해 7월 7년 만에 5.1% 가격을 인상한지 7개월 만입니다. 한라시멘트도 이달 25일부터 18% 인상하고, 성신양회와 한일시멘트, 삼표 등도 가격을 인상할 계획입니다.  시멘트업계는 “유연탄과 요소수 등 원자재 가격 급등을 더 이상 감..

부동산2022-01-04

진주 남강변다목적문화센터, ‘반쪽’ 보상절차 두고 갈등

[진주=이은상기자] 진주시가 추진하는 남강변다목적문화센터 건립사업이 사업 예정지인 망경동 주민들의 동의를 얻지 못해 난항을 겪고 있다.진주시는 지난 8월 남강변 다목적문화센터 건립사업 보상계획 열람 공고를 내고 해당 부지에 대한 보상절차 등을 밟고 있지만, 센터 건립 예정지 54가구 가운데 30여 가구는 행정소송 등을 제기하며 이 사업 추진에 반대하고 있다.시는 “주민들에게 이주택지를 제공하고 계획대로 망경동 일원에 센터 건립을 완료하겠다”는 방침이다. 하지만 사업 추진에 반대하는 주민들은 “주민들의 동의 없이 사업이..

전국2021-11-26

창원시-넥슨재단, 경남권 최초 공공어린이재활병원 건립 위한 업무협약

[창원=이은상기자] 넥슨재단이 100억원을 기부해 경남에 공공어린이 재활병원을 건립한다.창원시는 22일 오후 2시 경남도청 도정회의실에서 ‘경남권 최초 공공어린이재활병원 건립사업의 성공적인 추진을 위해 경상남도, (재)넥슨재단, 창원경상국립대학교병원과 업무협약을 체결했다.   이날 허성무 창원시장과 하병필 경상남도지사 권한대행, 김정욱 (재)넥슨재단이사장, 이영준 창원경상국립대학교병원장이 참석했다. 이들은 공공어린이재활병원 건립을 위한 각 기관의 역할이 담긴 협약서에 서명했다.   창원시는 ..

전국2021-11-23