다주택자들 집 내놓나…송파도 3억↓

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]서울 부동산 시장에 매물이 증가하고 있는 것으로 나타났습니다. 일부 지역에서는 집값이 떨어지는 모습도 포착되면서 업계에선 다주택자들이 매도에 나선 것이라는 분석이 나오고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 내 아파트값 하락 현상과 더불어 시장 매물은 증가하고 있는 것으로 나타났습니다.최근 서울 송파구 '헬리오시티' 109㎡는 호가가 20억원 수준까지 내려갔습니다. 같은 평형은 지난 해 9월 23억 7,000만 원에 거래됐는데 7개월새 3억 원 가량 떨어진 겁니다.서울 외곽인 노..

부동산2022-04-26

부동산시장 신-구정부 엇박자...시장 혼란만 부추기나

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 정책을 놓고 신·구정부가 엇박사 노선을 보이면서 시장 혼란을 가중시키고 있다는 지적이 나오고 있다.문재인 대통령은 지난 11일 오후 청와대 여민관에서 열린 수석보좌관회의에서 “어렵게 안정세를 찾아가던 부동산 시장에 영향 줄 수 있는 전반적인 규제완화는 매우 신중을 기해야 한다”고 말해, 사실상 규제 완화에 방점을 찍은 윤석열 당선인의 부동산 정책에 우려를 표했다. 같은 날 기획재정부는 인수위가 요청한 다주택자 양도세 중과 한시적 유예에 대해 ‘불가’를 선언했다. 인수위는..

부동산2022-04-12

일시적 2주택자에 1주택자 동일 혜택 검토

[서울경제TV=설석용기자] 정부가 일시적 2주택자들도 1세대 1주택자와 동일한 세제 혜택을 주는 방안을 검토하기로 했습니다. 기획재정부는 오늘(11일) 보도자료를 내고 "이사나 상속 등 부득이한 사유로 인한 일시적 2주택자에 대해 1세대 1주택자 혜택을 동일하게 부여하는 방안을 적극적으로 검토하겠다"고 밝혔습니다. 다만 "일시적 2주택자에 1세대 1주택 혜택을 주는 것은 법률 개정 사항으로, 추가적인 입법 조치가 필요하다"고 덧붙였습니다. 관련 법률 개정이 이뤄질 경우, 일시적 2주택자 역시 보유세 부..

부동산2022-04-11

다산 최초 100% 라이브오피스 지식산업센터 '다산지금 SY비즈라클' 4월 분양

[서울경제TV=설석용기자] 에쓰와이이앤씨㈜가 이달 경기도 남양주시 다산동 일원에 '다산지금 SY비즈라클’을 분양한다고 밝혔다.  '다산지금 SY비즈라클'은 연면적 약 7만9,697㎡, 지하 3층~지상 6층 규모이며, 다산신도시 최초 100% 라이브오피스 지식산업센터와 기숙사, 상업시설이 함께 조성된다.다산신도시는 서울생활권이 가능한 교통의 요지로 주거·행정·업무·상업 등 인프라를 고루 갖춘 자족도시다. 현재 지금지구 내에는 수도권 동북부 최대규모의 행정·법조타운이 조성 중이다. 남양주시청 제2청사, 의..

부동산2022-04-07

건설사들, 안전규제·원가부담에 1분기 ‘흔들’

[앵커]건설사들은 오는 5월 새 정부 출범에 수혜를 입을 것이라는 기대감이 컸는데요. 기대와 달리 1분기 부진할 것이라는 전망이 나옵니다. 서청석기자입니다.[기자]윤석열 대통령 당선인의 재건축 규제 완화 공약에 건설사들은 수혜가 기대 됐지만 급등한 건설자재 가격, 중대재해처벌법 초기 공사 중단, 러시아의 우크라이나 침공 등 영향에 1분기 실적이 부진할 것이라는 전망이 나왔습니다.윤석열 대통령 당선인이 부동산 관련 안전진단 생략, 재초환 점검, 종부세 전면 재검토 등 시장에 우호적인 정책을 내놓으면서 건설사들의 실적 기대감은 커졌..

부동산2022-04-06

전용률 67% 김포 구래동 '태림 더끌리움하이엔드' 오피스텔 관심

[서울경제TV=설석용기자] 분양시장에서 실사용 면적이 넓게 설계된 주거형 오피스텔에 대한 관심이 높은 것으로 나타났다.오피스텔은 아파트 대비 규제 영향이 덜해 실거주 및 투자에 유리하다는 장점이 있다. 오피스텔은 청약통장 및 가점이 필요하지 않고, 취득세 및 양도세 중과 대상, 종부세 부과 대상에서 제외된다. 분양권도 취득세와 양도세 산정 시 주택수에 포함되지 않아 세금면에서 부담이 적다.또 전용률이 높아 실용성이 우수한 오피스텔이 특히 많은 인기를 받고 있다. 전용률이란 분양면적 대비 전용면적이 차지하는 비율로, 분양면적이 2..

부동산2022-04-01

“보유세, 작년 수준…고령자 종부세 납부유예”

[앵커]정부가 보유세 부담을 완화하기 위해 올해 공시가격이 아닌 지난해 공시가격을 적용하기로 했습니다. 또 고령자는 납부를 유예할 수 있도록 했습니다. 서청석기자의 보도입니다.[기자]올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 17.22%로 집계됐습니다.지난해에 19.05% 올랐던 것에 비하면 상승률이 1.83%포인트 낮아진 것이지만, 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했습니다.지역별로는 전국 17개 시도 가운데에는 세종을 제외하고 모두 오른 것으로 나타났습니다.인천이 29.33% 올라 가장 높은 상승률을 보였고, 경기 23.20..

부동산2022-03-23

[줌인부동산]1주택만 보유세 ‘동결’…다주택자 세부담 급증

[앵커]앞서 리포트에서 보셨듯이 정부가 지난해 공시가격을 적용하기로 함으로써 올해 국민들의 보유세 부담이 줄어들 거란 전망이 나오는데요. 2주택 이상 다주택자들에 대한 세부담은 오히려 증가한다는 지적도 나오고 있습니다. 자세한 내용 부동산부 설석용 기자와 살펴보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까. [기자]네, 안녕하십니까. [앵커]정부가 공시가격을 동결한다는 방침을 내놨습니다. 내용부터 살펴주시죠. [기자]네, 먼저 오늘 정부 발표 내용부터 들어보시죠. [싱크] 김수상 국토교통부 주택토지실장??..

부동산2022-03-23

한국테크놀로지, 尹 당선인 주택 공약에 수주 기대감↑

[서울경제TV=배요한기자] 제 20대 대통령 선거에서 윤석열 후보가 당선된 가운데 중견 건설사들이 주목받고 있다.윤석열 대통령 당선자의 부동산 공약에는 ▲민간 주도 주택 공급 ▲재건축, 재개발 규제 완화 ▲LTV 확대 ▲1주택자 종부세 면제 등이 대표적으로 꼽히며, 건설주들의 수혜가 기대되기 때문이다.11일 증권업계에 따르면 윤 당선자의 수혜가 점쳐지는 건설주에는 한국테크놀로지, 삼부토건, 신원종합개발, 희림 등이 거론된다. 이중 윤 당선인과 직간접적으로 연결된 것으로 알려진 대우조선해양건설과 한국테크놀로지가 주목..

증권2022-03-11

새 정부 부동산 정책…공급확대·규제완화

[서울경제TV=이지영기자][앵커]제 20대 대통령선거에서 윤석열 국민의힘 후보가 당선되면서 새 정부의 부동산 정책은 공급 확대와 규제 완화 쪽으로 무게가 실릴 것으로 보입니다. ‘내 집 마련’의 꿈을 지원하겠다는 건데요. 이지영 기자입니다.[기자]윤석열 당선인이 선거 기간 내놓은 대표적인 부동산 공약은 공급 확대입니다.현 정부의 부동산 정책 실패를 ‘정부의 과도한 시장 개입’에서 찾아 수요 억제보단 공급을 늘려 부동산 시장을 안정시키겠다는 겁니다.윤 당선인은 임기 동안 총 250만 호 이상의 주택을 공급하겠다고 했..

부동산2022-03-10