재건축 양극화 심화…강남·여의도 신고가, 노·도·강은 하락

[앵커]정부의 부동산 완화 정책에 재건축 추진 장벽이 낮아졌지만, 지역을 두고 아파트 매매가격의 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 날로 오르는 공사비에, 재건축이 완료됐다고 해도 큰 수익을 볼 수 없게 된 것이 가장 큰 이유로 꼽힙니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 강남과 여의도 일대 주요 재건축 단지에서는 연일 신고가가 나오고 있지만, 노·도·강 지역 재건축 아파트는 하락세를 보이며 양극화 현상이 짙어지고 있습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 '현대13차' 아파트는 지난달 전용 108㎡와 1..

부동산2024-05-16

반도체 훈풍 ‘동탄2신도시’…매수세 강화에 수요자 발길

[서울경제TV=정창신기자] 동탄2신도시 부동산 시장이 반도체 클러스터 개발 효과에 따른 훈풍을 꾸준히 이어가고 있다.    14일 업계에 따르면 동탄2신도시는 맞닿은 용인시 처인구 남사읍에 반도체 메가클러스터 조성 계획이 발표된 이후 연이은 완판 소식이 이어지고 있다. 다소 주거여건이 미흡한 용인시 처인구 남사읍 일대보다 주거여건이 우수한 동탄2신도시가 최대 배후주거지로 부각됐기 때문이다.   이에 힘입어 지난해 분양시장에 나온 7개 단지(아파트 기준)는 모두 완판에 성공하는 모습을 보였다. 그..

부동산2024-05-14

"1억으로 내 집 마련"…고개 드는 갭투자

[앵커]전셋값 상승으로 매매가격과 격차가 줄면서 수도권 지역을 중심으로 전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자'가 다시 고개를 들고 있습니다. 당장 집을 사두고 나중에 입주하려는 수요가 늘어나고 있는 모습인데요. 이지영 기잡니다.[기자]KB부동산에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 66.9.전달과 비교해 0.2포인트 올랐는데, 지난 2022년 12월(67.3) 이후 최고치입니다.전세가율이란 매매가격 대비 전세가격 비율로, 이 비율이 높을수록 집을 사는데 들어가는 자기자본이 줄어들어, 적은 자본으로도 부동산 투자가 가능합니다...

부동산2024-05-03

과천 부동산 상승세에…‘힐스테이트 과천 디센트로’ 계약 활기

[서울경제TV=정창신기자] 과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있는 분위기다. 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업들의 입주가 이뤄지고, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다.    실제 과천시는 아파트 매맷값이 지난해 하반기 수준으로 복귀한 것으로 나타났다. 국토부실거래가공개시스템에 따르면 과천푸르지오써밋 84.9499㎡(25층)는 지난 2월 15일 20억2,300만원에 매매돼 ..

부동산2024-04-24

지방 분양시장 흥행 '대단지'가 갈랐다

[서울경제TV=이지영기자] 지방 부동산 시장에서 대단지 아파트가 인기를 끌고 있다. 지역 가치를 비약적으로 높이는 마중물 역할을 하는 등 가격 상승 기대감이 큰 랜드마크 대단지 아파트가 분양시장 및 부동산 시장 흐름을 주도하고 있는 것이다.31일 부동산 R114 자료에 따르면 지난해 수도권 지역을 제외한 지방에서 분양한 1,000가구 이상 아파트는 20개 단지로, 1만9,486가구 모집에 19만8,219건이 접수돼 평균 10.17대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간, 300가구 미만(43개 단지) 4,117가구 모집에 1만4,..

부동산2024-01-31

반값아파트 청약 경쟁률 '66대 1'…수요자 몰렸다

[서울경제TV=이지영기자][앵커]윤석열 정부의 공공분양주택인 '뉴:홈' 4차 청약 결과가 나왔습니다. 특히 마곡지구와 위례지구 청약의 실적이 양호했는데요. '저렴한 분양가'가 주택 수요자들의 마음을 사로잡은 것으로 풀이됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]지난해 12월 진행된 '뉴:홈' 4차 사전청약 결과가 양호한 성적을 거뒀습니다.국토교통부는 어제(25일) 공공분양 '뉴:홈' 4차 사전청약을 마감한 결과, 4,700가구 모집에 9만3,000명이 몰려 평균 19.6대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔습니다.지역별로 살펴보면 서울위례가 ..

부동산2024-01-26

이철우 경북도지사, 저출생과의 전쟁 선포

[안동=김정희기자] 재앙적 수준인 저출생 현상을 극복하기 위해 중앙정부 중심의 저출생 대책을 지방정부 중심으로 대수술해야 한다는 주장이 나왔다. 18일 경북도청에서 ‘저출생과의 전쟁’을 주제로 2024년도 업무보고가 진행된 자리에서, 이철우 도지사는 “그동안 중앙정부 중심의 저출생 대책은 수도권 중심, 백화점식 정책들로 저출생의 근본원인인 지나친 경쟁사회를 극복하는데 한계가 있다”고 지적하고 “지방정부 중심으로 저출생 대책을 마련하는 정책구조로 전환하는 대수술을 진행해야 한다”고 주장했다. ..

전국2024-01-19

[데자부] 2023년 부동산 시장 정리· 올해 시장 전망

△ 진행: 이지영 기자△ 출연: 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원(*자세한 내용은 동영상을 시청해 주시기 바랍니다.)Q. 2023년 주택시장 어떻게 변했나? Q. 월간 아파트 매매가격 상승률은?Q. 월간 아파트 전세가격 상승률은?Q. 매매보다 전세가격이 더 크게 떨어진 이유는?Q. 지역별 주택시장 변곡점에 따른 상승 및 하락률은?Q. 주택 매매 거래량 및 증가율은?Q. 올해 매매 거래량 예측은?‘데자부: 데이터로 자세히 보는 부동산’은 서울경제TV 유튜브 채널 ‘더쎈TV’의 일환으로, 한 주간의 부..

부동산2024-01-06

서울 아파트 1986년에 샀다면 6.1배 올라…연평균 6.7%↑

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 아파트 매매가격이 지난 37년간 연평균 6.7%가 오르며 6배 이상 상승한 것으로 나타났다. 8일 부동산인포가 KB국민은행 월간 시계열 자료(10월 기준)를 분석한 결과 서울 아파트는 관련 데이터 공개 시기인 1986년 1월에 매수해 보유 중이라면 약 6.1배 뛴 것으로 나타났다. 전국 아파트 평균 상승률(4.6배)를 웃돈다.또한 2016년 1월에 매수했다면, 약 1.5배 불어난 것으로 조사됐다. 가장 고점이었던 시기는 작년 7월로 나타났다.부침도 적었다. 36년 동안 전년 대비 집값이 ..

부동산2023-11-08

'디스플레이·반도체' 산업단지 수혜…아파트 몸값 띄우기 효자

[서울경제TV=서청석기자]디스플레이, 반도체 등 국가 첨단 산업 단지 인근에 아파트 몸값이 오르고 있다. 대규모 산업단지가 위치하는 주거시설은 언제나 탄탄한 배후수요가 있기 때문에 높은 환금성과 가격 상승률을 보여줘 안정적인 투자처로도 각광받고 있다.특히 단순 공업지역이 모여 있는 산업단지가 아닌 미래 먹거리로 국가적인 지원을 받는 첨단 산업의 경우 향후 안정적인 고용유지 및 확장이 확실시되기 때문에 인근 부동산은 특히 탄탄한 수요를 업고 더욱 주목받는다.1일 업계에 따르면 실제 용인시 세계 최대 규모 반도체 클러스터 ..

부동산2023-11-01