전국 주택 인허가 물량 23.3%↓… 고개 드는 ‘공급부족론’

[서울경제TV=정훈규기자] 6월 소비자심리지수가 100.7로 13개월 만에 ‘낙관’으로 돌아서고 부동산 시장에도 다소 온기가 도는 가운데,  그간 관망세로 착공 실적과 인허가 등이 급격하게 줄어들면서 자취를 감췄던 ‘공급 부족론’이 다시 거론되고 있다. 향후 2~3년 뒤에는 물량이 부족해 집값이 크게 오를 것이란 관측이 따르는 가운데, 급등기 전 주목해야 할 신규 분양에 관심이 쏠리고 있다. 국토교통부가 지난달 말 발표한 ‘2023년 4월 주택 통계’에 따르면 4월 전국 주택 인허..

부동산2023-06-30

서울 아파트 ‘30대’ 컴백…청약 추첨제 노려볼까

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 아파트매매 거래시장에서 30대 매수 비중이 증가하고 있다. 이는 상승세가 이어졌던 2021년과 비슷한 모습이라 최근 시장 변화에 수요자들의 관심이 쏠린다.30일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 이후로 매달 증가했던 서울 아파트 매매거래는 4월 2,981건 거래로 집계 돼 전월(3,234건)대비 7.8% 감소하며 4개월 연속 상승행진을 마감했다. 하지만 작년 동월(1,624건)보다는 약 1,300건 가량 많은 수준이다.눈길을 끄는 것은 30대 거래비율이 매달 증가하고 있다는 점이다. 한국부동산원..

부동산2023-06-30

‘CBD·GBD·YBD’ 서울 3大 업무지구 일대 새 아파트 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 서울의 3대 업무지구 주변 신규 아파트 공급이 귀해지면서 이 일대 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 증가하고 있다. 서울의 3대 업무지구는 △CBD(도심권역. Central Business District) △YBD(여의도권역. Yeouido Business District) △GBD(강남권역. Gangnam Business District) 가 해당된다.이들 서울 3대 업무지구 주변은 서울 내에서도 선호도가 높은 곳으로 꼽힌다. 출퇴근 시간이 단축되고, 여가 시간이 많아져 여유로..

부동산2023-06-23

서울 집값 2주째 상승…강동구 ‘더샵 파크솔레이유’ 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 아파트 값이 2주 연속 상승세를 이어갔다. 지난주 1년 만에 상승 전환한 서울 아파트 가격은 이번 주에는 상승 폭도 더 커졌고 반등한 자치구가 더 늘어나면서 강남권의 온기가 퍼져나가는 모양새다.한국부동산원이 발표한 5월 5주차 전국주택가격동향조사 자료를 보면, 서울 아파트 매매 가격은 0.04% 상승했다. 지난주(0.03%)에 이어 두 주 연속 상승했으며 상승폭도 늘었다.특히 한강 이남의 11개 구가 평균 0.07% 오르며 상승을 주도했다. 강남 3구를 중심으로 온기가 번져가는 모습을 보였는데, ..

부동산2023-06-09

효성중공업 ‘해링턴 플레이스 다산파크’, 22일 정당계약 돌입

[서울경제TV=정훈규기자] 효성중공업은  ‘해링턴 플레이스 다산파크’가 다음 주  정당계약에 돌입한다고 17일 밝혔다. 정당계약은 오는 22일(월)부터 24일(수)까지 3일간 진행되며 계약금 10%면 가능하다. 해링턴 플레이스 다산파크는 지하 4층~지상 30층, 3개 동, 총 350가구로 조성되며,  전 가구가 전용면적 84㎡ 면적으로 나온다.단지가 들어서는 다산신도시는 앞으로 신규 주택 공급이 없는 완성형 신도시로 교육, 상업, 주거 등 인프라들이 자리를 잡은 상태라 당장 입주해도..

부동산2023-05-18

인덕원역 인근 아파트·오피스텔 ‘인덕원역 씨엘로’ 분양 중

[서울경제TV=정창신기자] 송정종합건설은 인덕원역 역세권 입지로 즉시 입주가 가능한 후분양 쓰리룸 소형 아파트와 오피스텔 ‘인덕원역 씨엘로’가 분양 중이라고 28일 밝혔다.    이 단지는 인덕원 4번 출구 도보 5분 거리의 역세권 입지로 전용 75.86~84.07㎡, 최고 높이 11층이며 지상 2~7층은 주거용 오피스텔(12실), 지상 8~11층 소형 아파트(도시형 생활주택, 8세대)로 구성된다. 총&nbs..

부동산2023-04-28

효성중공업, ‘해링턴 플레이스 다산파크’ 주택전시관 오픈

[서울경제TV=정훈규기자] 효성중공업은 경기도 남양주시 다산동 일원에 시공하는 ‘해링턴 플레이스 다산파크’가 21일 주택전시관을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다.해링턴 플레이스 다산파크는 지하 4층~지상 30층, 3개 동, 총 350가구며, 전 가구가 소비자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성된다. 타입별 가구수는 △84㎡A 230가구 △84㎡B 116가구 △84㎡C 4가구다.향후 분양일정으로는 다음 달 2일(화) 특별공급을 시작으로 3일(수) 1순위 청약, 4일(목) 2순위 청약..

부동산2023-04-21

우리은행, HUG와 가로주택정비사업 건설자금 협약

[서울경제TV=김수빈기자]우리은행이 주택도시보증공사(HUG)와 '가로주택정비사업 사업비 위탁융자 이차보전 업무협약'을 체결했다고 14일 밝혔다.가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 1만제곱미터(m2) 미만의 가로구역에서 이뤄지는 소규모 정비사업으로 그동안 일반 재개발·재건축 정비사업 대비 낮은 사업성으로 인해 민간금융을 통한 자금조달이 어려워 주로 주택도시기금에서 사업자금을 조달해왔다.우리은행은 지난 4월 주택도시기금 간사수탁은행 위수탁계약 체결 이후 첫 신상품으로 '가로주택정비사업 건설자금대출'을 출시했다. HUG에서..

금융2023-04-14

“부영처럼”…임대주택 눈돌리는 건설사들

[앵커]부동산 시장 장기 침체에 국내 건설사들이 임대주택 사업으로 눈을 돌리고 있습니다. 미분양 등으로 인한 유동성 위기를 극복하고 사업 안정성을 확보한다는 계획입니다. 서청석 기자입니다.[기자]지난해 말 레고랜드발 부동산 프로젝트파이낸싱 사태, 미분양 증가 등 부동산 시장의 침체가 계속되고 있습니다.주택 사업 위험성이 커지자 건설사들이 임대주택 사업을 통해 새로운 활로를 찾고 있습니다.실제로 전통의 민간 임대 주택 사업 강자인 부영의 경우 최근 미분양, 유동성 위기, PF우발채무 등에서도 타 건설사들에 비해 상대적으로 자유로웠..

부동산2023-04-12

청약시장 온기… 4월 서울·경기 1만583가구 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 정부가 종부세, 생애최초 취득세 감면, 양도세 중과 배제 등 세부담 완화는 물론 대출규제 완화, 공급 확대 등 다양한 부동산시장 안정화 대책을 내놓고 있다. 이에 청약시장도 온기가 감지되고 있다. 12일 주택산업연구원 데이터에 따르면 4월 전국 아파트 분양전망지수는 전월(73.6)보다 11.6포인트 오른 85.2로 나타나, 6개월째 회복세를 보였다. 이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사 500여 곳..

부동산2023-04-12