불확실한 부동산 시장…입지 갖춘 '다세권' 단지 인기

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 시장의 불확실성이 가중되면서 입지 중요성이 재부각되고 있다.  실제 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 1월 경기도 오산시에서 분양한 '오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 2차'는 497가구 (특별공급 제외) 모집에 1만4,854건이 접수돼, 평균 29.89대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 2개의 학교용지가 인접해 있고, 지하철 1호선 오산대역 이용도 쉽다. 또한, 고인돌공원 등 다수의 공원이 가까워 '학세권'·'역세권'·'공세권' 등 삼박자를 모두 갖췄다는 평가다. 같은 ..

부동산2022-04-12

올해 경기도 신규 아파트 공급량 역대 두 번째로 많아

[서울경제TV=설석용기자]  올해 경기도에 역대 두 번째로 많은 신규 아파트가 분양을 앞두고 있는 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 올해 경기도에서 분양 예정 단지는 총 14만6,673가구(임대 제외, 총 가구수 기준)다. 지난해 10만5,420가구보다 약 39.13% 증가한 수치로, 역대 최대 분양 물량인 2015년 16만2,653가구에 이어 두 번째로 많은 규모다.지역별로 살펴보면 광명(1만2,815가구), 화성(1만2,182가구), 평택(1만987가구), 오산(1만572가구)에 1만 가구 이상의 물량이 예정..

부동산2022-04-06

한신공영, ‘아산 한신더휴’ 5월 분양 예정…603가구 규모

[서울경제TV=정창신기자] 한신공영은 충남 아산시 권곡동에 조성하는 ‘아산 한신더휴’를 5월 분양 예정이라고 30일 밝혔다. ‘아산 한신더휴’는 아산시에 처음 들어서는 '한신더휴' 브랜드 단지로, 올 상반기 충청권역 분양시장 최대어로 눈길을 끌고 있다.    이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층의 아파트 7개 동, 전용면적 84~99㎡, 603가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡ 544가구, 99㎡ 59가구 등이다. 지역 내 선호도가 높은 중대형 이상 타입으로만 구성된다. ..

부동산2022-03-30

서울 인구 줄고 인천·경기는 증가…분양시장도 활기

[서울경제TV=설석용기자] 서울 인구는 감소하고 있는 반면 인천과 경기 지역 인구는 소폭 증가한 것으로 나타났다. 통계청에 따르면, 지난해 수도권 지역의 인구는 총 2,602만3,283명으로, 전년 2,603만8,307명보다 1만5,000여명 감소했다. 특히 서울 지역이 966만8,465명에서 950만9,458명으로 15만9,007명 감소한 반면 인천과 경기 지역은 각각 5,547명·13만8,436명씩 늘어났다.인천·경기 지역 인구 상승은 서울 인구 유입이 영향을 미친 것으로 보인다. 통계청이 발표한 '국내인구이동통..

부동산2022-03-30

입지에 따른 분양실적 '희비'…비선호 지역은 미달 가구도 나와

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 입지에 따라 신규 단지 분양 실적에 큰 차이가 나는 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114자료를 분석한 결과 1월부터 3월 중순까지 비규제지역 내 분양에 나선 단지들은 총 23개 단지다. 이중 10개 단지가 1순위 마감에 성공했으며, 5개 단지가 미달 없이 청약을 마쳤지만 8개 단지는 잔여 가구가 남았다. 비규제지역 내 분양단지 중 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 '포항자이 디오션'(평균 124.02 대 1)은 영일대 해수욕장과 중앙동의 풍부한 인프라를..

부동산2022-03-24

재건축·재개발 등 도시정비사업 인기…'인천시청역 한신더휴' 주목

[서울경제TV=설석용기자] 재개발·재건축 등 도시정비사업 단지에 대한 관심이 꾸준히 높은 것으로 나타났다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 6월 서울 서초구에서 분양한 '래미안 원베일리(신반포 3차·경남아파트 재건축)'는 특별공급을 제외한 224가구 모집에 3만6,116건이 접수돼, 평균 161.23대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은해 9월 인천 미추홀구에 공급된 '주안역 센트레빌(주안7구역 주택재건축)'은 특별공급을 제외한 8가구 모집에 880명이 몰려 110대 1로 청약을 마쳤다.  재개발·재건축 단지의 가격..

부동산2022-03-22

집값 상승세 이어가는 '인천시' 올해도 관심 지역

[서울경제TV=설석용기자] 올해 인천 지역 부동산 시장에 대한 기대가 높다. KB부동산에 따르면, 지난해 1월~12월까지 1년 간 인천 지역의 아파트 가격은 22.94% 올라, 전국 17개 시도 중 가장 큰 상승률을 보였다. 같은 기간 수도권 16.97%, 5개 광역시 10.38%, 기타지방은 8.27%을 기록했다. 개발 단지의 상승세도 뚜렸했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 인천 남동구 소재 '간석래미안자이' 전용 84.98㎡ 타입은 지난해 1월 5억4,000만 원에 거래되던 것이 같은해 10..

부동산2022-03-15

단지 앞에 GTX-B…한신공영, ‘인천시청역 한신더휴’ 내달 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 한신공영은 인천 남동구 간석동 일원에서 ‘인천시청역 한신더휴’ 를 다음 달 분양할 예정이라고 10일 밝혔다. 이 단지는 지하 3층 ~ 지상 25층 아파트 6개 동 총 469가구 규모로, 이 중 전용 46 ~ 84㎡ 162가구가 일반분양 물량이다.인천시청역 한신더휴는 GTX-B 개통의 최대 수혜처로 꼽힌다. 단지와 도보 거리에 GTX-B 노선인 인천시청역이 위치해 있어, 향후 개통시 서울 접근성이 대폭 향상될 것으로 보인다. 또한 인천지하철 1호선 및 2호선을 통한 인천 내 이동이 수월하며, ..

부동산2022-03-10

인구 100만 '포스트 특례시' 부동산 시장 관심↑

[서울경제TV=설석용기자] 인구 100만을 앞둔 포스트 특례시로 언급되는 지방 도시 부동산 시장에 관심이 높아지고 있다. 특례시란 광역지방자치단체와 기초지방자치단체의 중간 형태의 새로운 지방자치단체 유형으로, 광역시급 행정과 재정 등 법적 지위를 받는다. 지난 2020년 12월 지방자치법 개정에 따라 올 1월부터 인구 100만명 이상 대도시인 수원, 고양, 용인, 창원이 특례시로 출범했다.특례시로 변경되면 예산 증액으로 인해 교통, 문화, 교육, 복지시설 등 인프라 확충이 가능해진다. 또 51층 미만 건물 허가를 비롯해 산지전용..

부동산2022-03-02

한신공영, ‘인천시청역 한신더휴’ 4월 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 한신공영은 인천광역시 남동구 간석동 일원에서 ‘인천시청역 한신더휴’ 를 오는 4월 분양할 예정이라고 28일 밝혔다. 단지는 지하 3층 ~ 지상 25층 6개 동 총 469가구 규모로, 이 중 전용 46 ~ 84㎡ 162가구가 일반분양 물량이다..단지가 들어서는 인천 남동구는 각종 인프라가 기 조성돼 있는 반면, 신규 아파트 공급이 적었던 원도심 지역이다. 하지만 최근 재개발·재건축 등 각종 정비사업이 활발히 추진되면서, 신흥 주거타운으로의 면모를 갖춰나가고 있다.인천시청역 한신더휴 역시 남동..

부동산2022-02-28