인천 부평 내 섹션오피스 ‘e편한세상 시티 부평역’ 분양

[서울경제TV=정창신기자] 최근 수익형 부동산 시장에서는 공실률이 투자를 결정하는 핵심요소로 떠오르고 있다. 지역별로 다르게 나타나는 공실률을 통해 그곳의 경기 흐름이나 수익률, 또는 임대수요 확보 여부 등을 파악할 수 있기 때문이다. 실률이 낮은 곳의 투자는 높은 수익률과 수월한 임대인 확보로 이어질 가능성이 커 투자자들의 관심이 더욱 높다.   8일 한국감정원 자료에 따르면 올해 2분기 인천 부평구의 오피스 공실률은 7.9%로, 수도권 지역 중에서도 낮은 수준을 기록했다. 전국 평균 공실률 11.3%을 ..

부동산2020-10-08

부평역 역세권 오피스텔 ‘e편한세상 시티 부평역’ 분양 중

[서울경제TV=정창신기자] 오피스텔을 향한 투자열기가 계속되면서 성공적인 투자전략이 연일 화두에 오르고 있다. 특히 상품 특성상 임대 목적의 투자가 대부분을 차지하는 만큼 주 수요층에 대한 충분한 사전검토가 필요해진 모습이다.    22일 업계에 따르면 오피스텔은 1인가구 수요가 높아 이들의 성향이나 주거선택기준 등을 살피는 것이 중요하다. 구체적으로 살펴보면, 이들은 실용적인 공간에 가격 측면에서도 경제적인 소형 면적을 선호하는 경향이 크다. 더군다나 최근에는 소형 면적에도 특화 설계가 적용되면서 공간활용..

부동산2020-09-22

중심상업지구 인접한 ‘e편한세상 시티 부평역‘ 분양

[서울경제TV=정창신기자] 오피스텔 시장에서 중심상권 접근성에 따라 수익률이 달라지고 있다. 중심상업지의 경우 대부분 생활 인프라를 비롯한 교통망이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하고, 지역을 대표하는 문화시설이나 핵심시설이 들어서는 경우가 많아 주거가치도 높게 평가되기 때문이다.    대림건설과 대림코퍼레이션이 인천 부평구 중심상권 인근에서 분양 중인 오피스텔 ‘e편한세상 시티 부평역’의 경우 6월 청약 당시 1,208실 모집에 9,019건이 접수돼 7.47대 1의 경쟁률을 기록했다. &nbs..

부동산2020-08-06

1인 가구 많은 부평구…‘e편한세상 시티 부평역‘ 눈길

[서울경제TV=지혜진기자] 1인 가구 비중이 커지면서 소형 오피스텔이 주목받고 있다. 청약시장에서 소형 평형의 인기가 높게 나타나는가 하면, 수익률도 소형 평형이 비교적 높게 나타나는 모습이다. 24일 통계청 자료에 따르면 2019년 기준 국내 1인 가구수는 603만9,000가구로 전체(2,018만3,000가구)의 29.9%에 달한다. 지난 2010년 23.9%였던 비율이 6%포인트나 증가한 것으로 국내 10가구 중 3가구는 1인 가구인 셈이다.인천 부평구의 상황도 마찬가지다. 통계청 자료에 따르면 2018년 기준 부평..

부동산2020-07-24

오피스텔 재조명…‘멀티 역세권’으로 가치 높인다

[서울경제TV=정창신기자] 다수 노선의 전철역을 손쉽게 이용할 수 있는 ‘멀티 역세권’ 오피스텔 분양이 활발한 모습이다. 6·17대책과 7·10대책으로 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 대체제인 오피스텔 상품으로 투자수요가 몰릴 것이라는 예측 때문이다.    23일 한국감정원 청약홈에 따르면 지난 5월 서울 동대문구 전농동에서 분양된 오피스텔 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’는 486실 모집에 6,874명이 몰리며 14.14대 1의 평균청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 1호선, 경의중앙선, 분..

부동산2020-07-23

광주 충장로 '아트시티 리버파크 모아미래도' 눈길ㆍㆍ7.10대책에 오피스텔 방긋

정부가 지난 10일, 주택시장 안정 보완대책의 4가지 주요 대책 방향성을 내포한 22번째 부동산 정책을 발표했다.   7.10 부동산대책을 통해 정부는 ▲서민 실수요자 부담경감조치 ▲실수요자를 위한 주택공급 확대 ▲다주택자·단기 거래에 대한 부동산 세제 강화조치 ▲임대 아파트 등록 임대사업자 제도에 대한 개편 등을 제시했다.   이 같은 규제는 다주택자를 정면으로 겨냥했다는 평가가 주를 이뤘으며 우선 다주택자 및 단기거래에 대한 부동산 세제가 강화돼 다주택자와 법인 대상으로는 주택에 대한..

S경제2020-07-20

분양권 전매 가능한 ‘e편한세상 시티 부평역’ 눈길

[서울경제TV=지혜진기자] 6·17부동산대책 이후 인천시가 규제지역으로 지정되면서 후폭풍이 거센 모습이다. 강화군과 웅진군을 제외한 인천 전 지역이 조정대상지역으로 지정되면서 대출 조건과 전매제한 등이 강화됐기 때문이다. 이러한 가운데 규제를 비껴간 신규 단지 ‘e편한세상 시티 부평역’이 눈길을 끌고 있다.정부는 지난 6·17부동산대책을 통해 경기, 인천, 대전, 청주중 일부 지역을 제외한 전 지역을 조정대상지역으로 지정했고 경기 10개 지역, 인천 3개 지역, 대전 4개 지역을 투기과열지구로 추가 지정했다. 특히 인..

부동산2020-07-10

올해 오피스텔 분양 4만여 실…2011년 이후 최저

[서울경제TV=정창신기자] 올해 오피스텔 분양 물량이 2011년 이후 최저치를 기록할 전망이다.    2일 부동산114 등 업계에 따르면 올해 전국에서 분양됐거나 분양 예정인 오피스텔은 지난 2011년 이후 가장 적은 4만161실로 집계됐다. 지난 2000년대 후반까지만 해도 1만실 미만이던 오피스텔 분양 물량은 2010년 들어 급증하기 시작해, 2016년과 2017년에는 9만실을 넘겼다.   그러나 지난해부터 시장 흐름이 바뀐 모습이다. 2019년 오피스텔 분양 물량이 전년대비 37.86% 감..

부동산2020-07-02

GTX-B 호재 지역서 ‘e편한세상 시티 부평역’ 분양

[서울경제TV=지혜진기자] 수도권광역급행철도(GTX) 사업의 윤곽이 드러나면서 분양업계에서도 GTX 호재가 있는 상품의 인기가 높아지고 있다.    지난해 8월 GTX B노선이 예비타당성 조사를 통과하면서 GTX A·B·C노선의 전체적인 윤곽이 드러났다. B노선의 경우 인천 송도~부평~서울역~남양주 마석 간 80.1km를 연결하는 노선이다. GTX C노선은 경기 양주(덕정)~청량리~삼성~수원 간 74.2km를 연결하는 노선으로 지난 2018년 12월 예비타당성 조사를 통과했다. A노선은 파주 운정~삼성~..

부동산2020-06-29

(주)삼호·(주)대림코퍼레이션 ‘e편한세상 시티 부평역’ 19일 분양전시관 개관

[서울경제TV=정창신기자] ㈜삼호와 ㈜대림코퍼레이션은 오는 19일 인천광역시 부평구 부평동 일원에서 선보이는 ‘e편한세상 시티 부평역’의 분양전시관을 개관하고 본격 분양에 나선다고 18일 밝혔다.    e편한세상 시티 부평역은 지하 6층~지상 20층, 3개동, 오피스텔 전용면적 23~41㎡ 1,208호실로 구성되며, 지상 2~3층 오피스 156호실, 지상 1층 근린생활시설 18호실로 이뤄져 있다.오피스텔을 면적별로 살펴보면 전용면적 △23㎡ 640호실 △27㎡ 416호실 ??..

부동산2020-06-18