전세대출 5년간 130조… KB경영연구소 “전세대출이 집값부추겨”

[서울경제TV=최재영기자] 전세자금대출이 서민 주거안정 지원수단에는 기여했지만 집값 상승 요인으로 작용했다는 분석이 나왔다. 따라서 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR)규제에 포함시켜 원리금 상환을 유도해야 한다는 의견이다KB금융지주 경영연구소는 10일 이같은 내용을 담은 ‘전세자금대출 증가에 따른 시장 변화 점검’보고서를 내놓았다. 보고서에 따르면 전세대출은 2012년 23조원 규모에 불과했지만 2016년 가파르게 증가했고 지난해 말에는 180조원까지 불어났다. 이 기간 대출을 받은 가구 비중은 2012년 5.6%에서..

금융2022-04-11

양도세 중과 완화에 매물 늘어…양극화 우려도

[서울경제TV=서청석기자][앵커]정부의 일관된 부동산 정책, 대출 규제 등 영향에 주택 거래절벽 현상이 나타났었는데요. 인수위가 양도세 완화를 추진하자 매물이 늘어나고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]대통력직 인수위원회가 다주택자 양도세 중과를 감면하는 방안을 추진하겠다고 밝히자 시장에 나오는 매물이 늘고 있습니다.부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 서울의 아파트 매물은 5만1,585건으로 10일 전보다 1.3% 가량 늘었습니다. 서울의 주택 매물은 작년 9월말 3만6,000여건까지 줄었습니다. 이후 양도세 중과 배제 가능성에 ..

부동산2022-04-04

'판교 디오르나인' 투자자들 눈길…프리미엄 가치 기대감↑

[서울경제TV=설석용기자] 경기도 판교 대장지구에 들어설 '판교 디오르나인'이 투자자들의 눈길을 끌고 있다.판교 대장지구는 '남판교'라 불릴 정도로 판교와 가까운 곳에 위치해 생활권을 공유하고 있어 향후 가파른 집값 상승 기대감이 높아지고 있다.단지는 주거형 오피스텔인 만큼 청약이나 아파트보다 규제가 덜하다. 우선 오피스텔은 주택법이 아닌 건축법을 적용 받는 만큼 청약에 따로 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 청약이 가능하다. 주택 소유는 물론 거주지역과 관계없이 청약이 가능하기 때문에 무주택자는 물론 유주택자, 타 지역..

부동산2022-03-28

대구시, 청년 주거지원 플랫폼 구축사업 착수

[대구=김정희기자] 대구시는 지난 7일부터 ‘청년 주거안정 상담서비스 플랫폼 구축’사업 착수를 시작해 청년층이 다양한 주거지원 정보를 접하고 6월에 시행되는 주거 지원사업을 편리하게 접수할 수 있도록 플랫폼 구축에 박차를 가하고 있다.   대구시는 주택가격의 상승에 따른 적정수준의 주택 물량 부족과 전월세 자금 대출이자 등으로 주거 부담을 겪고 있는 청년·신혼부부의 성공적인 지역 안착을 위해 지난 9월 주거종합계획인 ‘청년주거안정 패키지’ 사업을 마련했고, 사업 추진의 효율성을 확보하는 동시에 청년 ..

전국2022-03-16

집주인들, 집값 상승 기대에 매물 회수

[서울경제TV=이지영기자]  [앵커]대통령 선거 이후 전국에서 아파트 매물이 감소하는 현상이 나타났습니다. 정권 교체로 대대적인 정책 변화가 예상되자, 일부 집주인들이 매물을 거둬들인 결과로 풀이됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]매수세 위축으로 쌓여가던 서울 아파트 매물이 대통령 선거 이후 감소세로 돌아섰습니다.아파트 실거래가 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 대선일인 지난 9일 이후 매매와 전월세를 포함한 전국 아파트 매물 물량이 일제히 감소했습니다.서울 매물의 경우 어제(13일) 기준10만470건으로 집계돼..

부동산2022-03-14

대구시, 시민 중심 맞춤형 주거복지서비스 시행

[대구=김정희기자] 대구시는 공간·금융․환경·기반 중심 시민 맞춤형 주거복지서비스 시행을 위해 올해 총 2100여억 원의 사업비를 편성하고, 코로나19의 장기화로 어려움을 겪고 있는 취약계층․저소득층 등 주거약자의 주거 안전망 강화에 행․재정적 역량을 집중한다.     먼저, 저소득 취약계층의 주거안정을 위한 건설형 및 매입·전세형 공공임대주택 지속 공급을 위해 사업비 450여억 원을 편성했다.   저소득층의 안정적 내 집 마련 기회 제공을 위해 영구임대와 행복주택 등..

전국2022-03-14

선거 승패 가른 ‘부동산’…새 정부 과제는

[앵커]현 정부의 ‘부동산 전쟁’은 결국 정권 교체로 끝이 났습니다. 이제 이 숙제는 윤석열 당선인의 차기 정부가 받아들게 됐는데요.오는 5월 출범과 동시에 당장 해결해야할 과제들과 맞닥들이게 될 전망입니다. 서청석 기자입니다.[기자]새벽까지 피 말리는 초방빅 접전 끝에 제20대 대한민국 대통령에 당선된 윤석열 국민의힘 후보.오는 5월 출범하는 차기 정부는 출발과 함께 당장 산적한 부동산 문제들을 해결해야합니다.재건축 규제를 풀겠다며 재건축 초과이익환수제를 완화하겠다고 공약으로 내세운만큼 이를 위해 당장 대통력직 인수인위..

부동산2022-03-10

치솟은 전월세에 규제도 부담…민간임대 아파트 관심↑

[서울경제TV=설석용기자] 전국 집값 상승에 이은 전세난에 대출 규제까지 겹치면서 민간임대 아파트로 눈을 돌리는 수요자들이 늘어나고 있다. 지난 5월 경기 평택시 안중읍에 공급된 '안중역 지엔하임 스테이'는 834가구 모집에 23만여 명이 몰려 286대 1의 경쟁률을 보였다. 지난 9월 민간임대 아파트로 공급된 '수지구청역 롯데캐슬 하이브엘' 역시 715가구 모집에 16만여 명이 몰려 평균 227대 1의 경쟁률을 기록했다. 민간임대 아파트는 청약이 수월하다는 게 가장 큰 장점이다. 공공임대와 달리 만 19세 이..

부동산2022-03-02

시장 침체 속…'부테크' 열기는 각광

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]전국적으로 집값이 주춤세를 보이고 거래량도 급격히 줄어드는 등 부동산 시장 열기는 다소 줄어든 모습입니다. 하지만 부동산에 대한 투자심리는 더 뜨거워질 거라는 분석이 나왔는데요. 부동산 재테크에 대한 관심도 예년보다 더 선호할 거란 분위기입니다. 부동산부 이지영 기자와 부동산 시장 분위기 함께 살펴보겠습니다. 이 기자 나와 있습니까.[기자]네, 안녕하십니까.[앵커]이 기자, 주택 거래가 계속해서 줄어드는 모습인데, 현재 상황 어떤지 짚어주시죠.[기자]네. 국토교통부에 따르면 지난해 12..

부동산2022-02-15

지난달 주택 매매·전월세 동반 안정세

정부의 돈줄 죄기 효과로 지난달 전국의 주택 매매와 전세, 월세 가격 상승폭이 전달보다 둔화됐습니다. 한국부동산원에 따르면 1월 전국주택종합 매매가격은 전월 대비 0.10% 올랐습니다. 지난해 하반기부터 강화된 대출 규제와 금리 인상, 대선을 앞둔 관망세 확산으로 거래가 급감하면서 시장이 위축되고 있다는 분석이 나옵니다./blue@sedaily.com

부동산2022-02-15