서울 아파트 매매거래 19개월만 최고치

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 들어 서울 아파트 매매거래량이 회복세를 보이고 있다. 25일 서울 부동산 정보광장 통계에 따르면, 올해 1분기 서울시의 아파트 매매거래량은 총 6,788건으로 2021년 3분기(1만 1,439건) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 특히 3월에는 2,909건이 거래돼 2021년 8월 4,065건 이후 19개월 만의 최고치를 기록하기도 했다. 자치구별로 살펴보면, 올해 1분기 아파트 매매거래가 가장 많았던 곳은 송파구와 은평구로 각각 623건, 518건을 기록했으며 노원구(511건)..

부동산2023-04-25

청약시장 온기… 4월 서울·경기 1만583가구 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 정부가 종부세, 생애최초 취득세 감면, 양도세 중과 배제 등 세부담 완화는 물론 대출규제 완화, 공급 확대 등 다양한 부동산시장 안정화 대책을 내놓고 있다. 이에 청약시장도 온기가 감지되고 있다. 12일 주택산업연구원 데이터에 따르면 4월 전국 아파트 분양전망지수는 전월(73.6)보다 11.6포인트 오른 85.2로 나타나, 6개월째 회복세를 보였다. 이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사 500여 곳..

부동산2023-04-12

서울 아파트 신규분양 물량 300명당 1가구꼴…전국 최저

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 5년간 인구 대비 분양물량이 가장 적은 곳은 서울인 것으로 나타났다.12일 부동산R114와 행정안전부 자료에 따르면, 2018년부터 2022년까지 최근 5년간 서울 분양물량(일반분양 기준)은 3만 2,559가구로 인구(942만 7,583명) 대비 분양 물량 비율이 0.35%에 불과한 것으로 나타났다. 300명당 1가구가 공급된 셈이다. 뒤이어 제주도가 3,759가구 공급, 인구 67만 7,090명으로 0.56%에 그치며 두 지역이 전국에서 인구 대비 분양이 가장 적은 곳으로 조사됐다. 두..

부동산2023-04-12

지난해 아파트 분양 중소형 10% 감소…대형은 71% 증가

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 중소형 아파트 분양 물량이 전년 대비 10% 감소한 반면, 대형 타입은 71% 늘어난 것으로 나타났다.7일 부동산R114 자료에 따르면, 2022년 전국 분양물량은 36만 4,970가구로, 한해 전 38만 8,350가구 대비 6% 감소했다. 타입별로 2022년 전용 85㎡이하 중소형 분양물량은 32만 9,977가구로 2021년(36만 7,849가구) 대비 약 10.3% 줄었다. 2018년(-7.4%) 이후 4년만의 감소세다. 반면 전용 85㎡초과 중·대형 타입은 같은 기간(2만..

부동산2023-04-07

“GTX 통과지역, A노선 집값 가장 많이 올라”

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 서울 통과지역의 평균 집값이 착공 직후와 비교해 4억 6,500만원 이상 오른 것으로 나타났다.5일 부동산R114 자료에 따르면, GTX노선 내 환승역인 서울·삼성·청량리역을 제외한 각 노선별 서울 통과지역의 집값을 살펴본 결과 A노선의 집값 상승폭이 가장 높은 것으로 나타났다. 2022년 4분기 A노선 통과지역(은평, 강남)의 가구당 집값(매매 평균가 기준)은 17억 1,832만원으로, GTX-A 착공 직후인 2019년 3분기(12억 5,330만원) 대..

부동산2023-04-05

지난해 서울 아파트 입주 2.4만 가구…9년만에 최저

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 서울 아파트 입주물량이 9년만에 최저치를 기록했다. 31일 부동산R114에 따르면, 지난해 2만 4,192가구가 입주해 2013년(2만 767가구) 이후 9년만에 가장 적은 물량이 공급된 것으로 나타났다. 연도별로 살펴보면 1990년부터 2011년까지 연평균 5만 1,938가구가 공급돼 왔으나 2012년 2만 336가구로 역대 최저치를 기록했다. 이후 물량이 감소하기 시작해 2022년까지 약 11년간 연평균 3만 2,383가구 공급에 그쳤다.연도별 추이로 보면, 2008년 금융..

부동산2023-03-31

GTX-A ‘수도권 30분 생활권’ 시대 개막…정차역 일대 부동산 각광

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권광역급행철도 GTX-A노선이 내년 상반기부터 부분 개통될 예정으로, ‘수도권 30분 생활권’ 시대가 성큼 다가왔다. 수도권광역급행철도 GTX-A노선은 내년 상반기에 수서~동탄 구간부터 순차적으로 개통될 예정이다. 내년 하반기에는 운정~서울역 구간을 개통하고, 2025년 하반기에 전 구간이 연결될 계획이다. 삼성역은 2028년에 개통돼 그 전까진 무정차 통과로 운영된다.  GTX-A노선이 개통되면 수도권이 30분 생활권으로 연결된다. GTX의 경우 지하 깊숙한 곳에..

부동산2023-03-30

서울 인구 15년 동안 7.6%↓…송파·강서·은평은 늘어

[서울경제TV=정훈규기자] 지난 15년 간 서울 전체 인구가 7.6% 감소한 것으로 나타났다.27일 행정안전부 통계에 따르면, 지난 달 기준 서울시 인구는 942만 7,583명으로 집계가 시작된 2008년 1월(1,020만 1,656명) 대비 77만 4,073명 줄었다. 특히 노원구(-11만 4,082명), 도봉구(-6만 5,094명), 양천구(-6만 3,596명) 등 총 22개 자치구가 모두 감소했다.반면 송파, 은평, 강서구는 오히려 증가세를 보였다. 송파구는 62만 6,556명에서 65만 8,868명으로 5.2% 늘었고, ..

부동산2023-03-27

올해 서울 청약경쟁률 57대 1… 전국 17개 시도 중 1위

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 서울 청약경쟁률이 평균 57대 1을 보이며 전국 1위를 기록했다. 2021년 4분기 이후 가장 높은 경쟁률이다.20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해(3월 17일 기준) 전국에서 28개 단지가 공급에 나선 가운데, 1만 2,276가구(특별공급 제외) 모집에 7만 4,931명이 몰려 평균 6.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 특히 서울은 3개 단지, 393가구 공급에 2만 2,401건이 몰리며 평균 57대 1로 전국 17개 시도 중 가장 높은 수치를 보였다. 지역별 경쟁률은 경남(28...

부동산2023-03-20

신세계건설 ‘빌리브 에이센트’, GTX-A·연신내역세권 개발 호재 ‘눈길’

[서울경제TV=정훈규기자] 신세계건설이 다음 달 서울 은평구에서 분양 예정인 ‘빌리브 에이센트’가 GTX-A 개통과 함께 연신내역세권 복합개발의 시발점으로 주목받고 있다.17일 분양관계자에 따르면, 빌리브 에이센트는  멀티플렉스 영화관이 들어설 상업시설과 함께 주거, 업무, 교육기능을 갖춘 복합 시설로 지어지며, 연신내역과 바로 인접한 초역세권 입지에 들어선다. 주택 및 상가 등의 노후도가 높아 은평구 내에서도 주거선호도가 다소 낮게 형성돼 있던 연신내역 일대가 GTX 개통을 통해 크게 변모할 것으로 보..

부동산2023-03-17