택지지구 집값, 지역 평균 상회…분양시장선 분상제 적용으로 경쟁력↑

[서울경제TV=정훈규기자] 도심이 노후화되면서 택지지구가 떠오르고 있다.택지지구는 도시와 주변지역의 택지를 관련법에 따라 지정, 개발한 곳으로 반듯한 도로와 적소에 자리잡은 주택, 공원, 상가, 학교 등 철저한 계획을 통해 조성된 새로운 도시로 볼 수 있다. 흔히 새로운 도시라면 신도시를 떠올리는데 일반 택지지구에 보다 자족기능이 더 강화돼 대규모(330만㎡ 이상)로 조성된 택지지구를 신도시로 보면 된다. 복잡하고 노후한 도심과 달리 쾌적한 주거환경을 자랑하다 보니 택지지구는 탄탄한 수요를 바탕으로 집값도 ..

부동산2023-06-05

‘분상제’ 아파트 강세… 1순위 통장 10개 중 7개 몰려

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 분양시장에서 분양가 상한제 단지가 강세를 보이고 있다.9일 부동산R114 자료를 통해 지난 1분기 전국 분양 단지들의 평균 청약 경쟁률을 조사한 결과 분양가 상한제 단지가 상위 5개 순위를 사실상 ‘싹쓸이’ 한 것으로 나타났다.  평균 45.33대 1로 전국에서 2번째로 높은 경쟁률을 기록한 고덕자이센트로를 비롯해 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지(28.72대 1)와 2단지(28.02대 1), 에코델타시티 푸르지오 린(12.11대 1)까지 2~5위를 분양가 상한제 적용 단지가..

부동산2023-05-09

아파트 분양가 상승폭 역대 최대…60㎡ 이하, 524만원 ‘껑충’

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 아파트 분양가가 역대 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 28일 부동산R114에 따르면 올해 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1,522만원으로 1,311만원을 기록한 전년 대비 211만원 오른 것으로 나타났다. 전용 84㎡ 타입 아파트 한 채의 가격이 1년 만에 6,963만원 오른 셈이다. 이 같은 상승 폭은 조사가 시작된 2000년 이래 역대 최고 기록이다. 이전 최고 기록은 2007년의 187만원으로, 15년 만에 최고 기록이 바뀌었다. 200만원대를 돌파한 것도 이번이..

부동산2022-12-28

실거주 의무 완화로 분상제 지역 ‘들썩’

[서울경제TV=정훈규기자] 지난 21일 기획재정부가 ‘2023년 경제정책 방향’을 발표하면서 분양가 상한제 아파트 청약 당첨자들이 술렁이고 있다. 둔촌주공, 장위4구역 등 서울 정비사업 단지들과 동탄2신도시의 특별계획구역 등이 대표적으로 실거주 의무 및 전매제한 규제 완화의 혜택을 받을 수 있을 것이라는 기대감 때문이다. 정부 발표에 따르면 내년 초 분양가 상한제 아파트에 대한 과도한 실거주 의무와 전매제한 규제가 5년 전 수준으로 환원된다. 규제가 완화될 경우 현행 최대 5년까지 적용되는 실거주 의무는 없어지고..

부동산2022-12-26

‘고금리 한파’…올해 청약자 ‘분상제’로 몰렸다

[서울경제TV=정훈규기자] 분양가와 금리 상승으로 수요자들의 시름이 깊어지고 있다. 실제로 올해 하반기(7월~12월 22일 현재) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 역대 최고가를 기록했고, 1월 1%대였던 기준금리는 3%대까지 급등했다. 23일 부동산R114에 따르면 올해 하반기(12월 22일 기준) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,570만원으로 지난해 같은 기간(1,320만원)보다 약 18% 올랐다. 5개 지방광역시는 올해 하반기 3.3㎡당 평균 분양가가 1,735만원으로 전년 동기의 1,593..

부동산2022-12-23

‘분상제+규제 해제’ 수도권 2기 신도시, 연말까지 8,000여가구 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 연말까지 수도권 2기 신도시에서 8,000여 가구가 공급되는 가운데, 대부분 신도시에 규제 해제 소식이 더해져 수요자들의 발걸음이 빨라질 전망이다.17일 부동산인포에 따르면 이달부터 연말까지 분양물량이 있는 지역은 동탄2와 운정, 고덕 3곳으로 나타났다. 총 8,417가구(일반분양 7,757가구)가 공급될 계획으로, 지역별로 동탄2신도시 5개 단지 4,322가구(일반분양 4,322가구), 운정신도시 3개 단지 2,114가구(일반분양 1,903가구), 고덕국제신도시 2개 단지 1,981가구(일반분양 1,..

부동산2022-11-17

분양 '빙하기'…청약통장 가입자 사상 첫 감소

[앵커]최근 청약 시장 인기가 시들합니다. 기존 아파트를 사고 파는 매매가격이 꺽이기 시작하면서, 분양가로 새 집을 얻는 이점도 줄어든 탓인데요. 실제로 청약저축 가입자도 사상 처음으로 감소한 것으로 나타났습니다. 설석용 기자입니다.[기자]지난해 불어닥쳤던 청약 광풍이 올 초부터 잠잠하더니, 최근엔 아예 얼어붙는 모양새입니다.높은 경쟁률을 다투던 청약시장 열기는 이미 식었고, 청약저축통장을 해지하는 사람들까지 나오고 있습니다.한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 말 기준 전국 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 2,701만9,253명..

부동산2022-08-22

[줌인부동산] 분양가 뛴다는데…“청약시장 타격 없을것”

[앵커]정부의 분양가상한제 개편으로 미뤄졌던 분양 일정이 속속 재개될 조짐을 보이고 있는데요. 반면, 분양가 상승에 대한 우려도 만만치 않습니다. 최대 4%까지 오를 거란 분석도 나오고 있는데요. 수도권 청약 시장에선 벌써부터 찬바람이 불고 있는 모습도 나타나고 있는 것 같습니다. 부동산부 설석용 기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까. [기자]네. 안녕하십니까. [앵커]먼저 분상제 개편안에 대한 얘기부터 해봐야 할 것 같은데요. 최근 정부가 발표한 분상제 개편안을 간단히 설명해주시죠.&nb..

부동산2022-07-05

HUG, 고분양가 심사제도 일부 개선

[서울경제TV=서청석기자]주택도시보증공사(이하 HUG)는 그간 현장의 건의 사항을 반영하고, 안정적 주택공급환경을 조성하기 위하여 고분양가 심사제도를 일부 개선하여 2022년 7월 1일 시행할 예정이라고 30일 밝혔다.HUG 고분양가 심사제도는 주택분양보증 심사업무의 일환으로, 분양보증 발급 후 입주 시점에 고분양가 등으로 다수의 사업장에서 미입주 사태가 발생할 우려가 있어, 적정한 분양가 설정을 통해 이러한 보증리스크에 선제적으로 대응하기 위한 리스크 관리 방안이다.HUG는 2016년 제도 도입 이후 분양보증 리스크가 적정수준..

부동산2022-06-30

尹정부, 강력 드라이브…'분상제 합리화‧규제 완화'

[앵커]정부가 부동산 시장 안정화를 위해 첫 번째 대책을 내놨습니다. 부동산 관련 세금을 대폭 완화하고 신규 분양을 촉진할 수 있는 대안 마련에 집중한 것으로 보이는데요. 자세한 내용 부동산부 설석용 기자와 살펴보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까.[기자]네. 안녕하십니까.[앵커]오늘 정부가 첫 번째 부동산 대책을 발표했죠. 어떤 내용들이 포함됐는지 하나씩 설명해주시죠.[기자]네, 오늘 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 제1차 부동산 관계 장관회의에서 임대차 시장 안정화를 위한 방안을 설명했는데요. 추 부총리는 세제 금융 지원과..

부동산2022-06-21