개발바람 부는 '영등포'…교통망 확충·주변환경 개선 등 변화 기대

[서울경제TV=정창신기자] 서울 영등포구에 지체됐던 개발호재들이 하나둘씩 가시화되면서 변화의 바람이 불 전망이다.    14일 업계에 따르면 최근 개통한 신월여의지하도로와 서부간선도로 지하화 사업, 신안산선, GTX-B, 영등포 도심 역세권 재개발, 쪽방촌 재개발, 대선제분 재생사업, 제2세종문화회관 건립 등 다양한 교통망 확충과 주변환경 개선 및 개발에 따른 변화가 예상된다.   영등포구에는 개발호재도 갖췄다. 지난 4월 국회대로의 신월동-여의도 구간을 한 번에 터널로 잇는 신월여의지하도로가 ..

부동산2021-06-14

‘아파트 외 상품도 브랜드’…건설사들 새 브랜드 론칭으로 차별화

[서울경제TV=정창신기자] 올해 건설사들이 새 브랜드를 속속 선보이고 있다. 업계에서는 건설사의 기존 브랜드 이미지가 보편화되자 새롭고 차별화된 이미지를 부여한 새 브랜드를 선보여 상품 경쟁력 강화에 나서는 것으로 분석했다.    11일 업계에 따르면 반도건설은 지난 5월 브랜드 상업시설 ‘파피에르(PAPIER)’를 론칭했다. ‘파피에르’는 프랑스어로 종이를 뜻하며 종이에 그려진 예술작품처럼 화려함과 예술적 감성이 공존하는 새로운 공간으로 조성된다. 여기에 세계적인 팝 아티스트 ‘크랙&am..

부동산2021-06-11

평택·수원·천안·아산 등 '삼성벨트' 따라 분양 봇물

[서울경제TV=정창신기자] 삼성그룹 계열사가 자리잡은 용인-수원-동탄-평택-천안-아산 등 이른바 '삼성 벨트'로 이어지는 부동산에 기대감이 감돌고 있다.    10일 업계에 따르면 ‘삼성벨트’ 도시들은 소위 삼성효과를 톡톡히 누리고 있다. 삼성효과란 삼성그룹 계열사가 자리를 잡은 지역들은 삼성의 투자를 등에 업고 삼성 근로자는 물론 협력업체 관련 종사자까지 대거 유입되면서 부동산이 들썩이는 효과를 말한다.   수원이 대표적인 삼성도시이다. 그 중에서도 삼성전자 기흥사업장의 배후단지 역할을..

부동산2021-06-10

문턱 높은 가점제…추첨제로 분양받는 도시형생활주택 ‘눈길’

[서울경제TV=정창신기자] 최근 서울의 치솟는 아파트값과 고강도 주택 규제로 도시형생활주택이 눈길을 끌고 있다.    4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2월 청약을 마친 ‘원에디션 강남’은 234가구 모집에 1,540건이 접수돼 경쟁률 6.58대 1을 기록했다. 지난해 말 분양한 ‘장위지웰에스테이트’는 143가구 모집에 579건이 접수돼 4.04대 1의 경쟁률을 기록했다.   업계에서는 도시형생활주택의 꾸준한 관심을 아파트 공급 부족에 따른 치열한 청약 경쟁으로 분석했다. 부..

부동산2021-06-04

중소형 아파트 청약경쟁에…주거용 오피스텔 ‘눈길’

[서울경제TV=정창신기자] 전용면적 59~84㎡로 구성된 중소형 오피스텔의 가격이 오름세를 보이고 있다.    2일 부동산114 랩스에 따르면 2년간(2019년 4월~2021년 4월) 전국 오피스텔 면적별 가격 상승률은 60㎡초과~85㎡이하가 전용면적 3.3㎡당 1,487만원에서 1,745만원으로 17.35% 상승했다. 85㎡초과가 14.21%로 뒤를 이었으며, 20㎡이하는 8.77%, 40㎡초과~60㎡이하 4.86%, 20㎡초과~40㎡이하 2.70%로 나타났다. &nb..

부동산2021-06-02

상가 분양시장 트렌드…‘지역밀착형 상업시설’ 눈길

[서울경제TV=정창신기자] 최근 지역밀착형 상업시설이 새로운 상권 지도를 그려내는 중이다.    지역밀착형 상업시설(LSC·Life Style Center)이란 단순히 소비만 하는 공간이 아닌 지역 커뮤니티를 형성할 수 있는 만남의 장이자 산책 장소로 해당 지역의 생활 편의성 향상에 초점을 맞추고 지역주민들과 함께 상생해 나가는 상업시설이다.   주로 주거 밀집 지역에 둘러 쌓여 있으면서 주변 공원이나 하천 등 자연환경과 연접해 지역주민들의 수요가 동네 마실 나오듯이 즐겨 찾아 비교적 안정적인..

부동산2021-05-27

삼성·LG·현대 등 대기업 품은 부동산 시장 ‘눈길’

[서울경제TV=정창신기자] 부동산 시장에서 삼성이나 LG, 현대 등 대기업 후광 효과를 보는 지역이 유독 강세를 보이고 있다. 아파트뿐만 아니라 오피스텔이나 상업시설, 지식산업센터까지 전 방위에 걸쳐 대기업 인근에 자리한 단지들이 눈길을 끌고 있는 모습이다.    26일 업계에 따르면 대기업은 지역 부동산에 끼치는 영향력이 크다. 대기업 근로자수에 주변으로 협력업체들까지 모여들면서 주거시장에 수요를 큰 폭으로 증가시킨다. 뿐만 아니라 생활 편의를 위해 상권과 시설, 교통망이 형성되면서 자족도시로서의 면모를 ..

부동산2021-05-26

"똑같은 아파트 NO, 차별화로 승부" 건설업계에 부는 협업 바람

[서울경제TV=정창신기자] 국내 건설업계에 타 업종과의 협업 바람이 불고 있다.    24일 업계에 따르면 건설사들은 국내외 유명 디자이너·설계사 등을 외관 디자인과 설치 조형물 디자인 등에 참여시키거나 통신·IT회사와 협업해 스마트 시스템을 강화하고 조경전문업체와 협업해 산책로와 정원 등 아파트 내에 다양한 휴식 공간을 고급화 하고 있다.   또 전문 업체와 협업해 컨시어지 서비스를 선보이는가 하면, 공유 서비스업과 제휴하여 카셰어링, 공구대여 등을 제공한다.   건설업계에 협..

부동산2021-05-24

1,000세대 이상 고정수요 갖춘 '단지 내 상가' 어디

[서울경제TV=정창신기자] 1,000세대 이상 고정수요를 갖춘 단지 내 상가가 잇따라 분양에 나서는 분위기다.    20일 업계에 따르면 대단지 내 상가는 풍부한 입주민 고정수요를 확보하고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 또한 고정된 배후수요로 상권활성화 속도도 빠르며 임차인 모집에도 유리해 안정적인 임대수요를 기대할 수 있다.   특히 코로나19 이후 소비패턴이 변화하면서 인지도 높은 유명상권들이 어려움을 겪고 있는 반면 집 앞에 형성된 동네상권의 매출은 증가하면서 이러한 대단지 내 상..

부동산2021-05-20

‘청약·지역·재당첨’ 제한 없는 규제 대체상품 어디

[서울경제TV=정창신기자] 서울 부동산시장에서 청약제한, 지역제한, 재당첨제한 없는 3무(無) 주거상품이 주목받고 있다.    17일 업계에 따르면 서울 아파트 청약 진입장벽이 높아지면서 이를 대체할 상품이 상대적으로 부각되는 분위기다. 특히, 도시형생활주택과 주거용 오피스텔이 대표적으로 눈길을 끌고 있다. 이들 상품은 아파트 못지않은 평면구성과 상품설계로 실거주는 물론 임대로도 가능하기 때문이다. 청약 통장이 필요 없고 지역도 상관이 없다 보니 청약 가점이 낮은 3040세대 수요자들 사이에서 아파트 대..

부동산2021-05-17