실거주 의무 완화로 분상제 지역 ‘들썩’

[서울경제TV=정훈규기자] 지난 21일 기획재정부가 ‘2023년 경제정책 방향’을 발표하면서 분양가 상한제 아파트 청약 당첨자들이 술렁이고 있다. 둔촌주공, 장위4구역 등 서울 정비사업 단지들과 동탄2신도시의 특별계획구역 등이 대표적으로 실거주 의무 및 전매제한 규제 완화의 혜택을 받을 수 있을 것이라는 기대감 때문이다. 정부 발표에 따르면 내년 초 분양가 상한제 아파트에 대한 과도한 실거주 의무와 전매제한 규제가 5년 전 수준으로 환원된다. 규제가 완화될 경우 현행 최대 5년까지 적용되는 실거주 의무는 없어지고..

부동산2022-12-26

분양가 오르고 물량 줄고…새 아파트 구입 더 어려워진다

[서울경제TV=정훈규기자] 분양가 상승세가 계속되는 가운데, 내년 공급 물량 감소 전망까지 나오면서 새 아파트 구입이 더 어려워질 것으로 보인다. 21일 주택산업연구원의 아파트 분양전망지수 자료를 보면, 12월 분양가격 전망치는 전월 대비 4.5포인트 상승할 것으로 전망했다. 건축비 상승과 금리인상에 따른 상승세가 주된 이유다. 업계에서도 내년 분양가 상승이 지속될 것으로 내다봤다.   또 주택산업연구원의 ‘2023년 주택시장 전망자료’에 따르면, 내년에는 분양가 상승과 함께 분양 물량 감소까지..

부동산2022-12-21

“금리·분양가 더 오른다”…연내 분양 단지 관심↑

[서울경제TV=정훈규기자] 연말 분양시장에서 내 집 마련을 원하는 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다. 건축비와 물가가 동시에 상승하면서 분양가가 치솟고 있고, 레고랜드 사태로 부동산 프로젝트파이낸싱 시장이 얼어붙으며 공급 감소도 예고돼 새 아파트 희소성이 더 높아질 것으로 예상되기 때문이다. 21일 업계에 따르면, 이달 서울 강동구 둔촌동에서 분양한 ‘더샵 파크솔레이유’는 53가구(특별공급 제외) 모집에 782건의 청약이 접수되며 1순위 평균 14.75대 1의 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했다. 또 지난달 파주 ..

부동산2022-11-21

주거 공간 키우는 건설사들, 천장고 높여 ‘세로’ 확장

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 가로를 넘어 세로 확장에 주력하는 단지들이 늘고 있다.15일 업계에 따르면, 통상 바닥면부터 천장까지의 높이인 천장고는 통상 2.2m~2.3m 수준으로 적용돼 왔다. 주택건설기준 등에 관한 규칙에 의거, 실내 층고는 2.2m 이상으로 지어져야 하기 때문이다.천장고를 높이면 개방감이 크게 개선되고 체감 면적이 넓어지는 효과를 기대할 수 있다. 천장고를 단 10cm만 높여도 개방감, 체감 면적 증가 외에도, 높아진 만큼 창문 크기도 커져 일조량과 환기량을 개선할 수 있는 것으로 알려졌다. 또 공간활용..

부동산2022-11-15

수도권 연내 6만3000여 가구 분양…서울은 5000여 가구 그쳐

[서울경제TV=정훈규기자] 연내 수도권에서 6만3000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 작년보다 두 배가 넘는 물량이지만 서울은 고작 8%의 비율을 차지하고 있다. 게다가 건축비, 물가 등의 상승으로 분양이 대거 연기되고 있는 만큼 예정된 물량이 모두 공급될 수 있을지도 미지수다.3일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 올해 연말까지 수도권에 총 6만3873가구의 아파트가 분양될 예정이다. 작년 동기간 2만2838가구보다 두 배가 넘는 수치다. 지역별로는 경기가 4만5018(70.48%)가구로 가장 많고, 인천 1만3504가..

부동산2022-11-03

“분양가 더 오른다”…연말 눈 여겨볼 신규 단지는?

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 경기 및 인천 지역을 중심으로 분양가가 무서운 속도로 오르면서, 내 집 마련을 원하는 예비 청약자들의 마음이 다급해지고 있다. 건축 원자재값 추가 인상에 따른 분양가 상승과 추가 금리 인상까지 맞물리면서, 앞으로 자금 부담이 더욱 커질 것으로 예상되기 때문이다.2일 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면, 경기도 민간아파트의 최근 1년간 3.3㎡당 평균 분양가격은 올해 9월말 기준 1,700만원으로, 올해 1월과 비교해 무려 12.85%가 올랐다. 동월 인천광역시 역시 12.17%의 상승률을 ..

부동산2022-11-02

아파트 평균 분양가 3.3㎡당 1,400만원 돌파…올해만 10%↑

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 아파트 분양가가 전년 대비 10% 상승한 것으로 나타났다.1일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1,458만원으로 지난해 연말까지의 평균 분양가(1,320만원)보다 10.4% 오른 것으로 나타났다. 작년 1월부터 9월까지의 분양가 1,296만원과 비교하면 상승폭은 12.5%까지 커진다. 같은 자료에 따르면 올해 말까지의 평균 분양가는 1,443만원으로, 조사가 시작된 2000년 이후 역대 처음으로 1,400만원대를 돌파할 전망이다. 분..

부동산2022-11-01

분양가 상한제 단지, 청약시장 혹한기 속 경쟁력↑

[서울경제TV=정훈규기자] 경기도 청약열기가 올해 들어 크게 꺾인 가운데, 파주 등 일부 지역은 여전히 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하고 있다.27일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 9월까지 경기도에서는 총 68개 단지, 2만 3,949가구가 일반공급됐다. 18만 8,881건의 1순위 청약이 접수돼 평균 7.89대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 같은 기간 1순위 청약경쟁률 27.83대 1과 비교하면 약 3분의 1 수준으로 떨어진 모습이다.이처럼 경기도 청약 시장이 주춤한 가운데 일부 지역은 여전히 두 자릿..

부동산2022-10-27

지방 평균 분양가 1,200만원 시대…‘착한 분양가’ 단지 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 지방 중소도시의 3.3㎡당 평균 분양가가 지난 8월 처음으로 1,200만원을 넘어선 이후 계속해서 상승세를 보이고 있다. 이처럼 집값 하락기에 분양가는 상승하는 상황에서 ‘착한 분양가’가 적용되는 신규 단지들이 두각을 나타내고 있다.17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 9월 광역시와 세종시를 제외한 기타 지방의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,219만원으로 지난 8월 처음 1,200만원을 넘어선 이후 추가 상승했다. 이는 올해 1월 1,146만원 대비 약 6.42% 오른 가격으로, ..

부동산2022-10-18

‘에코 푸르지오 센터파크’분양가상한액 3.3㎡당 평균 1420만원

[부산=김정옥 기자]부산도시공사는 29일 열린 분양가심사위원회 회의에서 공공분양주택‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’의 분양가 상한액을 3.3㎡당 평균 약 1420만원으로 결정했다.    공동사업시행자인 대우건설 컨소시엄은 당초 1464만원을 신청했으나 분양가 심사를 통해 하향 조정됐다. ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’는 3월 기본형건축비 고시 이후 7월 비정기 고시, 9월 정기 고시 등 두 차례 건축비 인상을 겪은 이후 분양됨에 따라 상반기에 분양한 ‘강서자이 에코델타’와 ‘이..

전국2022-09-30