‘중구·용산’ 대형 개발 집중…서울 미래 이끈다

[서울경제TV=정훈규기자] 서울의 금싸라기 땅인 중구와 용산구에서 개발이 줄줄이 진행돼 지역 가치를 높이고 있다. 중구는 골목골목 새 건물이 올라가고, 세운지구는 고밀도 개발 목소리가 나온다. 용산은 정비창을 중심으로 대규모 개발을 앞뒀다. 26일 부동산 업계에 따르면 중구에서는 최근 2년간 중심업무지구(CBD) 11곳에서 분양을 진행했다. 문화재 근처라 높이 제한(90m) 등 규제가 촘촘해 대형 개발이 어려워 1~2개 동으로 이뤄진 오피스텔, 생활숙박시설 중심으로 공급됐다.명동과 을지로, 충무로 등은 진정한 ‘도심..

부동산2022-09-26

올 상반기 상업·업무용 건축물 거래비율 ‘역대 최고’… 아파트는 최저

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 상반기 상업·업무용 건축물 거래비율이 역대 최고치를 기록한 가운데 아파트 거래비율은 최저 수준으로 상반된 모습을 보였다.  1일 한국부동산원의 월별 건물용도별 건축물 거래현황 자료를 분석한 결과, 올해들어 6월까지 오피스텔을 포함한 상업·업무용 건축물은 15만 8,679건 거래돼, 전체 건축물 거래량(76만 2,371건)의 20.8%를 차지했다. 관련 조사가 시작된 이래 가장 높은 반기별 매매비율이다. 반면 같은 기간 아파트 거래량은 38만 8,383건으로 거래비율은 역대 최..

부동산2022-09-01

지방 청약시장 ‘흥행 카드’ 신흥주거타운, 잇단 공급 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 올 하반기 지방 신흥주거타운에서 새 아파트 공급이 잇따라 예정돼 눈길이 쏠리고 있다. 도시개발구역이나 신도시, 택지지구 등 체계적인 개발이 이뤄지는 만큼 주거 및 상업, 문화, 교육 시설 등이 고루 배치돼 주거환경이 우수한데다 인근의 개발호재, 탄탄한 배후 수요로 미래가치가 높기 때문이다.10일 분양홍보업계에 따르면 대우건설은 이달 충청북도 음성군 대소면 성본리 일원에서 ‘음성 푸르지오 마크베르’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~146㎡ 총 644..

부동산2022-08-10

전용 85㎡초과 아파트 올해 유일 상승…넓은 집 선호현상↑

[서울경제TV=설석용기자] 넓은 집 선호현상이 짙어지며 중대형 아파트의 인기가 계속되고 있다.부동산R114자료에 따르면 전국 기준 전용 85㎡초과 중대형 아파트의 3.3㎡당 평균가격은 올해(1월~7월) 0.74%가 올라 유일한 상승세를 보인 것으로 조사됐다. 같은 기간 국민평형으로 불리는 전용 60~85㎡ 아파트와 전용 60㎡ 이하 소형아파트가 각각 -0.36%, -0.29%의 하락세를 기록한 것과 대조적이다.  청약시장에서도 인기는 꾸준하다. 특히 지난해 전용 85㎡초과 중대형 아파트 전국 ..

부동산2022-08-09

“외모가 경쟁력”…건설사들 ‘외관 특화’ 경쟁

[서울경제TV=정훈규기자]새 아파트의 외관이 한층 화려해지고 있다. 단지 외벽에 고급 디자인을 입히거나, 단지의 입구인 문주에 특화설계를 적용하는 등 ‘외관 특화’로 차별화에 나서는 건설사들이 하나 둘 늘고 있어서다. 더 나은 주거환경에 대한 수요자들의 눈높이가 높아지면서, 분양시장에서 경쟁력을 확보하기 위한 전략으로 풀이된다. 우선, DL이앤씨는 경상남도 사천시 동금동 일원에 선보이는 ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’ 외관에 인근에서 볼 수 없었던 커튼월룩(일부 동)을 적용했다. 또한 아파트 출입구에는 ?..

부동산2022-08-08

꾸준한 상승세…다시 고조되는 오피스텔 시장

[서울경제TV=서청석기자]전국 아파트 매매가가 17개월만에 하락세로 돌아선 가운데 꾸준히 감소하던 오피스텔 투자수익률은 1년여 만에 오히려 개선된 것으로 나타났다. 그러면서 주춤하던 오피스텔 투자 시장이 다시 살아날 것이라는 기대감이 커지고 있다.20일 한국부동산원 자료에 따르면 신표본이 집계된 2020년 7월 이후 오피스텔 투자수익률은 지난해 6월(4.76%)부터 매월 감소세와 보합을 유지하다 올해 4월(4.74%) 상승세로 전환됐다. 올 6월에는 4.75%로 1년여 만에 다시 수익률의 제자리를 찾아 가고 있다. 같은 기간 오..

부동산2022-07-20

7월 4만1,000여 가구 분양...‘최초·최고·최대’ 마케팅으로 승부

[서울경제TV=서청석기자]올해 7월 전국적으로 분양 물량이 쏟아지는 가운데, 건설사들의 차별화 경쟁이 치열해지고 있다. 최근 분양 시장이 단지별 청약 경쟁률 편차가 크고, 양극화가 심화되자 지역 랜드마크를 표방한 마케팅을 시행하며 수요자들을 공략하는 모습이다.14일 부동산R114에 따르면 보면 올해 7월 전국에서 분양했거나 분양 예정인 물량은 총 4만1,719가구(임대 제외)로 지난 2015년 동기(4만6,079가구) 이후 최대 물량이 예정돼 있다. 이는 전년동기(‘21년 7월) 2만9,889가구가 분양한 것보다 약 39.5..

부동산2022-07-14

철도 교통망 갖춘 수도권 비규제지역 '강세'

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 시장의 혼조세가 이어지는 가운데 철도 교통망이 잘 갖춰진 수도권 비규제지역들의 강세가 지속되고 있다.수도권 지역 중 서울은 전 지역이 투기과열지구로 묶여 있으며, 경기도 31개 시·군 중 5개지역(이천시·여주시·포천시·가평군·양평군), 인천시 강화군·옹진군 2개 지역과 일부 읍·면 단위에 속한 지역만이 비규제지역으로 남아있다. 이 중 철도 교통망을 갖춘 지역은 경강선이 지나는 이천시와 여주시, 경춘선이 지나는 가평군과 남양주시 화도읍, 경의중앙선이 지나는 양평군, 파주시 문산읍 등 ..

부동산2022-07-14

‘규제지역 해제’ 지방 새 아파트 분양 ‘꿈틀’

[서울경제TV=정훈규기자] 정부가 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제하면서, 지방 분양 시장이 기지개를 켜고 있다. 특히 대구 등 미분양이 쌓였던 지역에서도  잇따라 아파트 분양이 예정돼 분위기가 반전될 지 관심이 쏠린다.13일 분양홍보업계에 따르면, 대구에서는 현대건설이 서구 비산동 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 39층, 아파트 5개동 전용면적 84㎡, 102㎡ 762가구, 주거형 오피스텔 1개동 전용면적 84㎡ 75실, 총 6개동 83..

부동산2022-07-13

소형 주거 상품 ‘빌리브 디 에이블’ 공급

서울시 마포구 백범로 일원에 공급되는 소형 주거 상품 ‘빌리브 디 에이블’이 분양에 나선다고 밝혔다. ‘빌리브 디 에이블’은 지하 6층~지상 23층, 1개 동 규모로 도시형생활주택 299가구와 오피스텔 34실로 조성된다.단지는 1~2인 가구를 위해 전용면적 38~49㎡의 중소형 면적으로 구성했으며, 2.6m 천장고를 적용해 공간감과 개방감을 극대화한 것이 특징이다. 또한 독일 유명 가구 브랜드 ‘놀테(Nolte)’, 이태리 수전 브랜드 ‘제시(Gessi)’ 등 하이엔드 리빙 브랜드를 곳곳..

S경제2022-07-13