수익형 부동산 '단지 내 상가' 관심…'과천 푸르지오 벨라르테 단지내 상가' 분양

[서울경제TV=설석용기자] 수익형 부동산에 대한 관심이 늘어나고 있는 가운데 탄탄한 고정수요를 확보하고 있는 단지내 상가가 주목받고 있다.단지내 상가는 기본적으로 아파트 입주민을 고정 수요로 확보해 일정 수준의 독점 효과를 얻을 수 있다. 또한 인근에 위치한 타 단지 입주민 수요까지 갖추고 있다면 상권 활성화에 더욱 유리해 임차인은 물론 안정적인 임대수익을 노리고자 하는 투자자들의 관심이 높은 편이다. 뿐만 아니라 코로나19 여파로 멀리 나가지 않고 집 근처에서 모든 것을 해결하는 이른바 '홈 어라운드 소비'가 빠르게 자리를 잡..

부동산2022-05-31

건설자재값 약 30% 상승…부담 적은 '수익형 부동산' 인기

[서울경제TV=설석용기자] 지난해 4분기 건설자재값이 전년도 대비 약 30% 가까이 오른 것으로 나타났다. 한국은행이 지난 3월 발표한 보고서에 따르면, 2021년 4분기 건설자재값이 전년 동기간 대비 약 28.5% 상승했다.건설자재값 급등은 분양가 상승세로 이어지고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 2022년 올해(4월 기준) 전국 아파트 3.3㎥당 평균 분양가는 1,465만원으로 2021년 1,313만원 대비 약 11.6% 올랐다.이에 따라 규제가 까다로운 아파트보다 오피스, 오피스텔, 상업시설 등 수익형부동..

부동산2022-04-21

여의도·판교 이어 동탄신도시 부상… 수익형 부동산 반사이익 기대

[서울경제TV=설석용기자] 주거시설은 물론 오피스텔에도 강도 높은 규제가 적용되면서, 비주거상품이 반사이익을 누리고 있다. 실제 부동산인포가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 상업업무용 건축물 거래량은 2019년 30만3,515건에서 2020년 33만5,556건으로, 지난해는 38만849건까지 늘어났다. 거래 비중도 늘었다. 작년 건축물 총 거래 중 상업업무용 거래가 차지한 비율은 18.01%로 2020년 13.76% 대비 4.25%P 증가했다.투자수익률도 모두 증가했다. 오피스가 작년 8.34% 상승하며, 가장 큰 상승률을 보였..

부동산2022-04-20

작년 오피스텔 매매총액 13조↑…역대 최대

[앵커]지난해 전국 오피스텔 매매 총액이 13조원을 넘은 것으로 나타났습니다. 각종 비규제 혜택이 수요 쏠림의 배경으로 지목됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]지난해 전국 오피스텔 매매거래 총액이 13조원을 넘어 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 역대 최대치를 기록했습니다.부동산 정보 업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 전국 오피스텔 실거래가 총액은 13조6,476억원으로, 전년 10조6,000억원 가량보다 28.7% 증가해 2년 연속 최고 기록을 경신했습니다.지난해 아파트 매매시장이..

부동산2022-02-21

코로나19 장기화에 '세컨드 하우스’ 수요 꾸준

[서울경제TV=정창신기자] 코로나19 지속으로 사회 전반에 비대면 문화가 확산됨에 따라 분양시장에 세컨드 하우스가 새로운 트렌드로 자리 잡는 모습이다.    세컨드 하우스는 상황에 구애 받지 않고 언제든 이용 가능한 데다 대인 간 접촉을 최소화한 안전한 휴식공간으로 인식되며 수요자들의 관심을 끌고 있다. 주로 산, 바다, 강 등 자연과 가까운 입지에 마련되는 세컨드 하우스는 주말 혹은 휴가 시 별장처럼 활용할 수 있는 주택으로, 여행을 계획할 때마다 숙박시설을 찾는 수고를 덜 수 있는 데다 매번 지불해야 하..

부동산2022-02-04