인기 검색어
2024-02-23 18:00:00
-
뉴스
-
신세계건설 ‘빌리브 에이센트’, 오피스텔·상업시설 동시분양
[서울경제TV=정훈규기자] 신세계건설이 은평구 연신내역 초역세권 오피스텔 ‘빌리브 에이센트’와 함께 단지 내 상업시설 ‘빌리브 에이센트 더 플레이스’의 동시분양을 예고해, 수요자들의 관심을 끌고 있다. 부동산 시장 시세에 선반영되는 지표로 여겨지는 경매 낙찰가율이 상업·업무용 중심으로 상승세를 보이고 있어서다.26일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘경매 동향 보고서’를 분석한 결과, 올해 1월 전국 상업·업무시설의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 99.2%를 기록해 역대 최고 기록을 경신..
부동산2023-04-26
-
건설자재값 약 30% 상승…부담 적은 '수익형 부동산' 인기
[서울경제TV=설석용기자] 지난해 4분기 건설자재값이 전년도 대비 약 30% 가까이 오른 것으로 나타났다. 한국은행이 지난 3월 발표한 보고서에 따르면, 2021년 4분기 건설자재값이 전년 동기간 대비 약 28.5% 상승했다.건설자재값 급등은 분양가 상승세로 이어지고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 2022년 올해(4월 기준) 전국 아파트 3.3㎥당 평균 분양가는 1,465만원으로 2021년 1,313만원 대비 약 11.6% 올랐다.이에 따라 규제가 까다로운 아파트보다 오피스, 오피스텔, 상업시설 등 수익형부동..
부동산2022-04-21
-
구도심 상권 투자 인기…신도심 수익률 뛰어 넘어
[서울경제TV=설석용기자] 구도심에 들어서는 신규 상가 등에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 구도심 상권은 빠르게 재활성화할 가능성이 있고 신도시 상권 대비 투자수익률이 높기 때문이다.한국부동산원의 지역별 상가 투자수익률(집합상가 기준)에 따르면 2021년 4분기 기준 경기 의정부 구도심 상권인 의정부역 주변 투자수익률은 1.99%, 신도시 상권인 의정부 민락지구 투자수익률은 1.75%로 구도심보다 낮은 수익률을 보였다.경기 성남 대표 구도심 상권인 모란이나 성남구시가지는 지난 4분기 각각 1.76%, 2.63%의 투자수..
부동산2022-02-17
-
‘임대→주거’ 수요 변화…중·대형 오피스텔 전성시대
[서울경제TV=정훈규기자] 아파트의 대체재 격으로 여겨지는 오피스텔 시장에서 중·대형 면적이 전성시대를 맞는 모양새다.과거 오피스텔은 임대수익을 위한 수익형부동산의 대표격으로 인식돼 작을수록 인기가 좋았지만, 최근 실거주를 노리는 수요자들은 쾌적한 공간을 더 선호하기 때문으로 풀이된다.22일 KB국민은행 부동산 리브온에 따르면 10월 서울 오피스텔 임대수익률은 4.32%로 떨어졌다. 경기와 인천의 오피스텔 임대수익률도 각각 4.67%, 5.52%까지 하락했다. KB국민은행이 오피스텔 임대수익률을 조사해 발표한 2010년 7월 ..
부동산2021-12-22
-
시화MTV에 들어서는 상업시설 ‘이비자 가든’ 분양 중
[서울경제TV=정창신기자] 도원레이크는 경기도 시흥시 시화MTV에서 상업시설 ‘이비자 가든’을 분양 중이라고 8일 밝혔다. 스페인의 유명 관광지인 ‘이비자 섬’을 모티브로 한 이국적인 콘셉트의 시설로 구현된다. 1층 오션뷰 공간은 카페거리로 조성하고, 비오션뷰 공간은 세계 각국의 특색있는 F&B 등의 업종 유치를 추진 중이다. 상층부 공간에는 오락실·VR체험존·실내야구장·스크린골프 등이 들어서며, 바다와 웨이브파크 조망이 모두 가능한 옥상 루프탑 공간은 라운지..
부동산2021-09-08
-
역세권 유동인구·주변 배후수요 갖춘 ‘수원 고등 써밋플렉스’ 공급
[서울경제TV=정창신기자] 복합상권 상업시설로 투자자들의 부동자금이 쏠리고 있는 모습이다. 3일 수익형부동산 업계에 따르면 세금 부담으로 다주택자들이 아파트 투자 부담이 커진 가운데, 알짜 상업시설로 ‘머니 무브’가 가속화되는 모양새다. 복합상권이란 주거 상권·오피스 상권·관광지 상권·대학가 상권 등 서로 다른 상권이 2개 이상 결합된 형태를 뜻한다. 단일상권 대비 리스크가 적어 사업 안정성이 높게 평가된다. 또한 배후수요가 풍부해 매출 신장을 기대할 수 있는 데다, 임대인..
부동산2021-09-03
-
내송역 역세권 입지 ‘사송 더샵 데시앙 2차 단지 내 상가’ 공급
[서울경제TV=정창신기자] 정부의 강도 높은 주택시장 규제 등으로 수익형부동산 투자에 대한 관심이 집중되고 있는 가운데, 풍부한 유동인구를 바탕으로 안정적인 매출확보가 가능한 역세권 상업시설이 눈길을 끌고 있다. 2일 업계에 따르면 역세권에 위치한 상업시설은 지하철역을 이용하는 유동인구를 배후수요로 확보할 수 있고 광역수요 유입에도 유리해 안정적인 매출확보가 가능하다. 또한 지하철역 인근에 대규모 주거지가 밀집돼 있는 경우 주거단지를 바탕으로 대형쇼핑몰, 마트, 병원 등 집객력을 높이는 시설들이 들어올..
부동산2021-09-02
-
코로나19에 대형상권보다 항아리형 상권 관심…'세종 하늘채 펜트라움' 상가 공급
[서울경제TV=정창신기자] 최근 코로나19 여파로 대형상권보다 항아리형 상권이 더 주목받는 분위기다. 대형상권은 사회적 거리두기로 인해 유동인구가 줄면서 타격을 받았지만 항아리 상권은 주거단지 등을 배후수요로 확보하고 있기 때문에 안정적인 운영을 보여주고 있어서다. 27일 한국부동산원의 지역별 임대료 자료에 따르면 서울 도심의 대표 대형상권이라 할 수 있는 남대문의 올해 2분기 집합상가 임대료는 1㎡당 19만1,000원으로, 1분기(19만1,400원)와 비교해 3개월새 임대료가 1㎡당 400원 ..
부동산2021-08-27
-
오피스·상가 수익률, 코로나 이전 회복
[서울경제TV=정창신기자] 오피스·상가의 투자수익률이 코로나19 발생 이전 수준으로 회복한 모습입니다.부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 올해 2분기 상업·업무용부동산 임대 동향 조사 자료를 분석한 결과, 오피스 투자수익률이 2.15%를 기록했습니다.코로나19 이전인 2019년 4분기의 투자수익률(2.10%)을 뛰어넘는 수치입니다.상가시장도 회복세를 나타내고 있습니다. 구분등기가 된 집합상가는 지난해 3분기 투자수익률이 1.15%였지만, 올해 2분기 1.78%까지 올랐습니다.같은 기간 중대형상가는 1.14%에서 ..
부동산2021-08-23
-
상가에도 브랜드 프리미엄…‘힐스테이트 데시앙 도남’ 단지 내 상가 주목
[서울경제TV=정창신기자] 최근 수익형부동산 시장에서 1군 건설사가 짓는 브랜드 상가가 눈길을 끌고 있다. 12일 업계에 따르면 브랜드 상가는 1군 건설사의 브랜드 프리미엄을 바탕으로 인지도 확보는 물론, 함께 들어서는 브랜드 타운의 수요를 흡수할 수 있는 장점이 있다. 실제 분양시장에서 대형건설사가 공급한 단지 내 상가는 단기간 완판을 기록하는 모습을 나타냈다. 올해 4월 포스코건설이 인천 송도에 공급한 ‘더샵 송도아크베이’의 단지 내 상가 ‘아크베이 스트리트’는 단기간..
부동산2021-08-12
-