[데자부] 빠르게 올라가는 전세가율…갭투자 시긴가?

△ 진행: 이지영 기자△ 출연: 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원(*자세한 내용은 동영상을 시청해 주시기 바랍니다.)Q. 갭투자하기 좋은 시기인가?Q. GTX 호재, 동탄지역 갭투자 사례…얼마나 올랐나?Q. 갭투자 바로미터는 전세가율…현재 전세가율 수준은?Q. 매력적인 전세가율 수준인가?Q. 과거엔 어느 정도 수준까지 올랐나?Q. 갭투자 준비를 위한 조언이 있다면?'데자부: 데이터로 자세히 보는 부동산'은 서울경제TV 유튜브 채널 '더쎈TV'의 일환으로, 한 주간의 부동산 이슈를 전해주는 콘텐츠입니다. 윤수민 NH..

부동산2024-03-19

올해 서울서 ‘송파구’ 아파트값만 올랐다

[서울경제TV=이지영기자][앵커]올해 서울에서 유일하게 아파트값이 오른 지역은 송파구인 것으로 나타났습니다.송파구는 그간 강력한 규제로 재건축 사업이 지지부진한 곳이었는데요. 올 초부터 정부가 대대적인 규제 완화에 나서면서, 이에 따른 대표 수혜지역으로 주목도가 커진 영향으로 풀이됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]올해 서울에서 아파트값이 오른 유일한 지역은 송파구인 것으로 나타났습니다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB통계를 분석한 자료에 따르면, 지난달 송파구는 올해 1월과 비교해 아파트값 변동률이 1.16%를 기록했습니..

부동산2023-10-25

갭투자 10건중 6건, LTV 70% 이상 고위험 거래

[앵커]집값 하락이 본격화하면서, 갭투자로 인한 피해 우려가 커지고 있습니다. LTV 70%이상 고위험 거래가 10건 중 6건이 넘는 것으로 나타났는데요.전세를 끼는 갭투자의 특성상, 정부의 적극적인 세입자 보호 조치가 필요하다는 지적이 나오고 있습니다. 서청석 기자입니다. [기자]전세를 끼고 집을 사는 이른바 ‘갭투자’에서 임대보증금 등 부채 비율이 높은 고위험 거래가 많아지면서 부동산 침체기속 피해가 생길수 있다는 지적이 나오고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 2020년부터 올해 8월까지 전국 ..

부동산2022-10-21

피해는 세입자가 진다…‘깡통 전세’ 주의보

[앵커]천안과 아산 지역은 아파트 값이 수도권에 비해 저렴해 갭투자의 성지로 여겨지며 많은 투자자들이 몰렸는데요. 전국적 아파트 값 하락에 '깡통 전세'가 등장해 세입자들이 공포에 떨고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]천안과 아산은 공시가격 1억원 이하 저가 아파트가 많아 투자자들의 갭투자를 위한 자금이 가장 많이 몰린 지역으로 꼽힙니다.하지만 최근 전국적 아파트 가격 약세에 아파트 매매값과 전세가 차이가 좁혀지며 깡통전세 주의보가 떨어졌습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 천안, 아산 지역의 저가 아파트 가격은 하..

부동산2022-02-23

김회재 의원 "아동에 부동산 편법증여 다수…세무조사 등 대책 강구해야"

[여수=윤주헌 기자] 최근 4년간 10세 미만 아동들이 구입한 주택이 1047억에 달하는 것으로 밝혀졌다. 일명 '가족찬스'가 의심되는 부동산 거래로 이를 단속하기 위한 부동산 단속기구가 절실하다는 주장이다.더불어민주당 김회재 국회의원(전남 여수을)이 국토교통부로부터 제출받은 '주택자금조달계획서 자료'를 분석한 결과에 따르면, 10세 미만 미성년자가 2017년 9월 이후 4년간 주택 552건, 1047억 5000천만원치를 구입한 것으로 드러났다. 이 중 임대목적으로 주택을 구입한 경우는 82%인 454건에 달했다.&nb..

전국2021-10-04