'토허제' 만료 앞두고 압구정·여의도 신고가 속출

[앵커]내달부터 서울 압구정과 여의도 등 토지거래허가구역으로 묶인 지역의 지정 기간이 만료됩니다. 이에 이들 지역에선 신고가 거래가 속속 등장하고 있는데요. 하지만 이 규제가 연장될 거란 전망에 무게가 실리고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 압구정·여의도 등, 토지거래허가구역으로 묶인 곳들이 내달 26일부터 차례로 지정기간이 만료됩니다.토지거래허가제는 일정 규모 이상의 주택·상가 등을 거래할 때 관할 시장 등의 허가를 받아야 하는 제도입니다.부동산을 매수한 후에는 실거주 또는 직접 운영해야 하기 때문에 갭투자 등 부..

부동산2024-03-20

[데자부] 빠르게 올라가는 전세가율…갭투자 시긴가?

△ 진행: 이지영 기자△ 출연: 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원(*자세한 내용은 동영상을 시청해 주시기 바랍니다.)Q. 갭투자하기 좋은 시기인가?Q. GTX 호재, 동탄지역 갭투자 사례…얼마나 올랐나?Q. 갭투자 바로미터는 전세가율…현재 전세가율 수준은?Q. 매력적인 전세가율 수준인가?Q. 과거엔 어느 정도 수준까지 올랐나?Q. 갭투자 준비를 위한 조언이 있다면?'데자부: 데이터로 자세히 보는 부동산'은 서울경제TV 유튜브 채널 '더쎈TV'의 일환으로, 한 주간의 부동산 이슈를 전해주는 콘텐츠입니다. 윤수민 NH..

부동산2024-03-19

‘고금리·깡통전세’ 아파트 경매물건 급증

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]경매시장에 아파트 매물이 쏟아지고 있습니다. 고금리 여파에 대출이자를 감당하지 못하는 사람이 늘어난 영향으로 풀이되는데요. 당분간 이 같은 분위기가 이어질 것이란 전망에 무게가 실리고 있습니다.현재 경매 시장 분위기 산업2부 이지영 기자와 자세히 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하세요.[기자]안녕하세요.[앵커]수도권 아파트 경매 물건이 크게 늘고 있다고요. 현재 경매에 나온 매물은 얼마나 되는지부터 짚어주시죠.[기자]수도권 아파트 경매 물건이 8년 5개월 만에 최다 규모로 치솟았습니다.경공매..

부동산2023-12-07

올해 서울서 ‘송파구’ 아파트값만 올랐다

[서울경제TV=이지영기자][앵커]올해 서울에서 유일하게 아파트값이 오른 지역은 송파구인 것으로 나타났습니다.송파구는 그간 강력한 규제로 재건축 사업이 지지부진한 곳이었는데요. 올 초부터 정부가 대대적인 규제 완화에 나서면서, 이에 따른 대표 수혜지역으로 주목도가 커진 영향으로 풀이됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]올해 서울에서 아파트값이 오른 유일한 지역은 송파구인 것으로 나타났습니다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB통계를 분석한 자료에 따르면, 지난달 송파구는 올해 1월과 비교해 아파트값 변동률이 1.16%를 기록했습니..

부동산2023-10-25

박정하 의원, 제2의 전세사기 방지 위해 분양대행업 관리 및 육성법 대표 발의

[원주=강원순 기자]국민 재산권 및 소비자 보호를 위해 정부 차원에서 분양대행업자의 관리·감독을 강화하는 법안이 발의됐다. 국민의힘 박정하 의원(강원 원주시갑, 국회 국토교통위원회)이 지난 3일 규제 사각 지대에 놓여있던 분양대행업자에 대한 관리·감독을 규율하는 '부동산분양대행업의 관리 및 진흥에 관한 법률안'(이하 제정안)'을 대표 발의했다고 4일 밝혔다.현행법은 '주택법' 에서  30세대 이상 아파트를 분양하는 분양대행업자에 대한 관리 규정만 있을 뿐 오피스텔, 생활 숙박시설, 지식산업센터 등을 분양하는..

전국2023-08-04

“역전세 위험↑”…내일부터 보증금 반환대출 완화

[앵커]최근 전세값이 떨어지면서 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 '역전세' 현상이 이어지고 있죠. 우려가 커지자 정부가 오늘 보증금 반환 대출 규제 완화 방안을 내놨는데요. 누가, 어떤 조건으로 받을 수 있는 건지 자세한 내용 김미현기자가 전해드립니다.[기자]내일(27일)부터 세입자에게 전세보증금을 돌려주기 위해 대출받는 집주인은 완화된 대출 규제를 적용받을 수 있습니다.총부채원리금상환비율 40% 규제 대신 다소 느슨한 DTI 60%를 적용하기로 한 건데, 연소득이 5,000만원인 집주인은 대출 한도가 1억7,500만원 더 ..

금융2023-07-26

"빌라 안 살아요"…서울 비아파트 매매·임대차 거래 역대 최저

[서울경제TV=이지영기자] 서울 비아파트의 매매와 전세 거래량이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 전세 사기 등의 여파로 비아파트를 기피하는 인식이 커진 영향으로 풀이된다.부동산 정보 제공업체 경제만랩은 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1~4월 서울에 있는 연립·다세대, 단독·다가구 등 비아파트 매매거래량은 6,840건(빌라 6,131건, 단독 709건)으로 집계됐다고 24일 밝혔다.이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 가장 적은 거래량이다.서울 25개 자치구 가운데 작년보다 매매가 ..

부동산2023-05-24

전세가율 90%까지만 보증…'빌라왕 사기' 대책

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부가 허술한 '전세금 반환보증 제도'를 빌라왕 사태의 원흉으로 지목하고, 본격적인 손질에 들어갔습니다.이미 사기를 당한 피해자들에 대한 지원책도 내놨는데요. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]오는 5월부터 전세가율 90%가 넘는 주택은 전세금 반환보증보험에 가입할 수 있게 됩니다.또 전세사기에 가담한 공인중개사와 감정평가사에 대한 처벌 수위도 높아집니다.국토교통부는 오늘 오전 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 열고 이 같은 '전세사기 예방 및 피해 지원방안'을 발표했습니다.우선 전세금 반환..

부동산2023-02-02

금융권, 신성장 지원 205조 자금공급…임대보증금 반환대출 확대

[서울경제TV=최재영기자] 금융당국이 정부가 제시한 5대 중점 전략 사업과 수출금융 지원을 위해 총 205조 규모의 정책자금을 공급한다. 또 금융시장 안정을 위한 회사채발행 지원도 여신전문회사에 이어 프로젝트파이낸싱 사업장까지  보증지원을 늘린다. 기업 부실 확산을 방지하기 위해 신용공여 기업을 10억원까지 늘리고 신속금융지원프로그램 대상에 포함키로 했다. 금융위원회는 31일 이같은  내용의 2023년 업무계획을 발표했다. 이번 업무계획의 핵심은 정부가 추진하는 5대 중점전략 사업 자금공급에 ..

금융2023-01-31

갭투자 10건중 6건, LTV 70% 이상 고위험 거래

[앵커]집값 하락이 본격화하면서, 갭투자로 인한 피해 우려가 커지고 있습니다. LTV 70%이상 고위험 거래가 10건 중 6건이 넘는 것으로 나타났는데요.전세를 끼는 갭투자의 특성상, 정부의 적극적인 세입자 보호 조치가 필요하다는 지적이 나오고 있습니다. 서청석 기자입니다. [기자]전세를 끼고 집을 사는 이른바 ‘갭투자’에서 임대보증금 등 부채 비율이 높은 고위험 거래가 많아지면서 부동산 침체기속 피해가 생길수 있다는 지적이 나오고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 2020년부터 올해 8월까지 전국 ..

부동산2022-10-21