규제에도 뜨거운 '부산'…재개발·재건축 6,020가구 공급 예정

[서울경제TV=정창신기자] 연말까지 부산광역시에 재개발·재건축 등 도시정비사업을 통해 분양 물량이 대거 쏟아질 전망이다.    15일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 올 12월까지 부산에 예정된 재개발·재건축 분양물량은 9개 단지, 총 1만1,965가구로 나타났다. 이 중 조합원분을 제외한 일반분양은 6,020가구다.   지역별 일반분양은 △동래구가 2,819가구로 가장 많고, 이어 △부산진구 1,788가구 △수영구 571가구 △해운대구 541가구 △북구 157가구 ??..

부동산2021-06-15

희소성 높은 조망권 아파텔 ‘홍천 유진리버시티’ 홍천읍에 선보여

정부의 연이은 부동산 정책으로 수요자들이 아파트에 비해 비교적 규제가 덜한 오피스텔로 발길을 돌리는 현상이 이어지고 있다. 특히 강과 바다 등 조망권이 확보된 주거형 오피스텔 상품은 부동산 시장에서 베스트셀러로 통한다.   그중 강 조망 선호 현상이 더욱 높아지면서 강 조망권을 확보한 단지들이 높은 청약률을 기록한 것은 물론 입주 이후에도 높은 몸값을 자랑한다. 조망권 등의 재산적 가치가 매매가의 20%에 해당한다는 법원 판례 등이 알려짐에 따라 어떤 경관이 보이느냐가 주거형 상품의 가격이 책정되는데 주요한 조..

S경제2021-06-08

고분양가 관리지역으로 가는 수요자들, 이유는

[서울경제TV=정창신기자] 최근 부동산 시장에서 고분양가 관리지역이 주목받고 있다. 역설적이게도 정부 규제가 곧 시장이 과열될 정도로 실거주, 투자가치가 높은 지역임을 알려준 것과 같은 이치라는 이유에서다.    25일 업계에 따르면 고분양가 관리지역은 주택도시보증공사(HUG)에서 주택시장 과열이 확산되는 것을 방지하기 위해 주변 시세보다 낮은 분양가로 공급되는 지역을 말한다. 분양가가 주택도시보증공사의 관리를 받기 때문에 주변 아파트 시세보다 분양가가 낮은 편이다.   고분양가 관리지역 내 분..

부동산2021-05-25

1기 첫 리모델링 ‘한솔5단지’…“13억 간다”

[앵커]지난 24일 1기 신도시 중 처음으로 성남시 분당구 정자동 한솔주공5단지 아파트가 리모델링 사업 승인을 받으면서 집값 상승 기대감이 커지고 있습니다. 리모델링 사업은 정부의 규제 범위에도 포함되지 않아 앞으로 수요자들의 관심이 높아질 것으로 보입니다. 설석용 기자가 단지를 둘러보고 왔습니다. [기자]1기 신도시 최초로 리모델링 사업을 하게 된 성남시 분당의 한솔주공 5단지 아파트가 벌써부터 상승기류를 타고 있습니다. 성남시의 리모델링 사업 승인 고시 다음 날인 어제(25일) 전용 42.75㎡가 9억원..

부동산2021-02-26

대출·세금·거래 규제에…서울, 10억이상 고가아파트 거래비중 감소

[서울경제TV=정창신기자] 서울에서 10억이상 고가아파트의 매매거래비중이 감소한 것으로 나타났다.    19일 직방이 2016년 이후 공개된 국토교통부의 아파트 실거래가를 분석한 결과 2019년 최고 24.6%까지 기록했던 거래가격 10억이상 아파트 비중이 2020년에는 22.8%로 감소했다. 고가주택에 대한 대출규제, 보유세 강화, 재건축 사업의 부진 등으로 고가주택이 밀집한 강남·서초 지역의 2020년 거래량 감소가 영향을 준 것으로 보인다.   2016년 이후 연평균 10% 내외 수준을 ..

부동산2020-10-19