집값 바닥 찍었나…인천 분양 관심도 ‘재점화’

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 수도권 부동산 시장의 분위기가 침체됐던 지난해와는 180도 달라졌다. 미분양 물량이 줄고 청약 단지들에서 완판 소식도 이어지고 있다.17일 부동산R114 자료에 따르면 6월 기준 수도권 아파트 미분양 물량은 1만 599건으로, 지난 1월 1만 2,257가구 대비 13.85%가 감소한 것으로 확인됐다. 지난해부터 증가세를 보이던 미분양 물량은 상승세를 멈추고 3개월째 하락세가 이어지고 있는 것이다.청약 시장에서도 흥행 분위기가 이어지고 있다. 지난 6월 경기도 의왕시에서 공급한 ‘인덕원 퍼스비엘..

부동산2023-08-17

KB證 "LG유플러스, 너무 낮아진 주가”

[서울경제TV=최민정기자] KB증권은 3일 LG유플러스에 대해 “정부규제 불확실성 영향은 있어도 주가가 너무 낮아졌다”라며 투자의견 매수, 목표주가 1만6,500원을 각각 유지했다.김준섭 KB증권 연구원은 “최근 알뜰폰 규제 등 정부 규제 불확실성에 따라 주가가 하락했으나, 그 정도가 과도하다”며 “LG유플러스의 투자포인트인 B2B 사업에 대한 실적 가시화, 비용 구조 개선 (무선 B2C시장의 안정화에 따른 마케팅 비용 효율화, 자본지출 감소세로 감가상각비 감소)은 여전히 유효하다”라고 설명했다.이어 “..

증권2023-04-03

아산·광양·김천·양산·창원·거제 등 6곳 미분양관리지역 지정

[서울경제TV=지혜진기자] 주택도시보증공사(HUG)가 제59차 미분양관리지역으로 △충남 아산 △전남 광양(정부규제지역 제외) △경북 김천 △경남 양산 △경남 창원(정부규제지역 제외) △경남 거제 등 6개 지역을 선정했다고 30일 밝혔다.    지난 58차 때 미분양관리지역으로 지정됐던 충북 진천군이 제외됐고, 충남 아산시와 경남 양산시가 새로 편입됐다. 신규편입지역은 다음달 5일부터 미분양관리지역 기준이 적용된다.   지난 6월 말 기준 미분양 관리지역의 미분양 주택은 총 ..

부동산2021-07-30

사실상 전국 규제 영향권…‘비규제지역’ 틈새 어디

[서울경제TV=정창신기자] 지난해 12월 국토교통부가 경남 창원, 경기 파주를 비롯한 전국 총 36곳을 조정대상지역으로 추가 지정함에 따라 사실상 전국이 규제 영향권으로 묶였다. 이러한 가운데 정부 규제를 비켜간 비규제지역 찾기에 수요자들의 관심이 모아지고 있다.    19일 업계에 따르면 지난해 서울과 수도권 주요지역이 규제지역으로 지정된 이후 규제를 피한 김포, 파주 등의 지역에 풍선효과가 나타나며 매매가 상승으로 이어졌던 일이 다시 재현되는 모양이다. 전국적으로 비규제지역이 얼마 남지 않아 희소해진 탓..

부동산2021-02-19

상전벽해 ‘여주’…도시개발·교통호재 등 주목

[서울경제TV=정창신기자] 여주시가 여주역세권 개발을 비롯해 각종 교통·도시개발 호재가 이어지면서 비선호 지역에서 알짜 지역으로 거듭나고 있다는 평가가 나오고 있다.    6일 업계에 따르면 여주시는 현재 경강선 여주역을 중심으로 교통망 개선이 진행되고 있다. 경강선 수서-광주 복선전철은 지난해 기획재정부의 예비타당성조사를 통과해 급물살을 타고 있으며, 동쪽으로는 여주부터 서원주까지 21.95km를 연결하는 여주~원주선 사업이 추진되고 있다. 사업이 완성되면 서쪽으로는 수서와 판교, 동쪽으로는 강릉까지 연..

부동산2020-10-06

"입주경기, 회복세 멈추고 조정 진입"

[서울경제TV=정창신기자] 잇따른 정부규제 발표와 코로나19 장기화 영향으로 입주경기실사지수(HOSI) 8월 전망치와 7월 실적치 및 입주율 등 모든 지표값이 하락했다.    13일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 7월 HOSI 실적치(71.6)는 지난달 실적치(86.6) 대비 15.0포인트 하락하면서 지난 3월 이후 이어오던 회복세를 멈추고 조정에 들어갔다.주산연 관계자는 “6·17대책 및 7.10대책 발표와 코로나19 장기화 등의 영향으로 7월 HOSI 실적치는 모든 지역에서 하락했으며, 수도권보다..

부동산2020-08-13

6·17 부동산 대책 피해간 수도권 틈새단지 주목

[서울경제TV=지혜진기자] 정부가 집값 안정화를 위해 고강도 부동산 규제 정책을 쏟아내고 있는 가운데 6·17 부동산 규제까지 더해져 수도권과 대전, 청주 대부분의 지역이 조정대상지역과 투기과열지구로 추가 지정됐다. 이로 인해 수도권에서는 자연보전권역과 접경지역을 제외한 대부분의 지역이 이번 부동산 규제로 조정대상지역과 투기과열지구로 새롭게 추가됐다.게다가 오는 9월부터 투기과열지구·조정대상지역 내 주택을 거래하는 경우 거래가와 무관하게 자금조달계획서를 제출해야 한다. 주택 구입을 위해 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 ..

부동산2020-07-15

[줌인부동산] 검단, 미분양무덤에서 1순위 마감 지역으로

[앵커]  인천 서구 검단신도시가 분양시장에서 주목받고 있습니다. 미분양 무덤으로 불리며 시장에서 외면받았던 것과는 다른 분위기인데요. 오늘(7일) 1순위 청약을 접수한 ‘우미린 에코뷰(우미린2차)’와 ‘노블랜드 리버파크(노블랜드3차)’는 어제 특별공급에서 모집인원이 넘는 수의 접수자를 받았는데요. 앞서 1순위 청약 마감에 성공한 단지들과 특별공급 성적이 비슷하거나 더 높게 나온 상황입니다. 이에 따라 이들 단지도 1순위 마감을 할 수 있다는 기대감이 커졌습니다. 검단신도시가 이 같은 호전된 분위기를 이..

부동산2020-04-07

에이트빌딩 부동산 중개법인, 부동산 규제로 인한 투자 전략은ㆍㆍ

정부규제로 아파트 매매 시장이 위축되고 추가 금리가 예상되는 지금 수익형 부동산에 대한 관심이 증가하고 있지만 상가투자는 정확한 판단과 시기가 중요하다.오피스텔 꼬마빌딩(중소형빌딩)은 지역별로 수익률 차이가 매우 크고, 리스크가 있는 만큼 꼼꼼한 비교를 통해 객관적인 데이터로 투자해야 한다. 특히 은퇴 고령자들이 상가와 꼬마빌딩 투자에 투자금을 돌리는 추세가 뚜렷한데 보유세가 늘면서 고가의 주택을 처분하고 수익형 부동산을 사는 것이 낫다.KB금융지주 경영연구소에 따르면 "서울 꼬마빌딩..

S생활2020-04-06

[코로나19…시장 패닉] “구조적 장기침체 아니면 집값 안떨어져”

[앵커]코로나19 사태가 시장에 일파만파 영향을 미치고 있습니다. 그동안 과도하게 오른 집값은 거품이 꺼지는 게 아니냐는 우려도 나오고 있는데요. 전문가들은 어떻게 전망하고 있는지 정창신기자가 알아봤습니다. [기자]코로나19가 글로벌 금융시장을 덮친 가운데 급하게 오른 부동산 시장에도 우려의 목소리가 커지고 있습니다.특히 오늘(13일)부터 자금조달계획서 제출이 의무화됩니다.일부에선 사실상 거래허가제라며 시장 위축을 우려하고 있는 상황.전문가들은 당장의 시장상황과 정부규제보단 수급상황에 주목합니다.[싱크] 권대중 / 명지..

부동산2020-03-13