“직접보고 결정”…부실시공 여파에 후분양 부각

[앵커]올해 부동산 시장은 부실공사, 하자 등 논란이 유난히 많았는데요.관련 분쟁도 끊이질 않고 있어, 어느 정도 지은 뒤에 분양에 나서는 '후분양' 아파트에 대한 선호도가 높아지는 분위기입니다. 서청석기자입니다.[기자]수 억 원에서 수십 억 원까지 하는 아파트에 하자가 있을지 모른다는 불안감에 수요자들의 관심이 후분양 단지에 쏠리고 있습니다.국토교통부가 공개한 하자심사분쟁조정위원회의 하자신청 및 처리 현황과 건설사별 하자 현황을 보면 2019년부터 올해 8월까지 연평균 4,000여건의 하자 관련 분쟁이 처리된것으로 집계됐습니다..

부동산2023-11-13

[줌인 부동산] 조합원·일반분양 가격역전…“커뮤니티 분리하자”

[앵커]정부의 일반분양가 통제에 일부 단지에서 조합원 물량이 일반분양가보다 더 비싼 ‘가격역전’ 현상이 나타날 전망입니다. 서울 반포동에 있는 신반포3차·경남아파트를 재건축해 짓는 원베일리 단지 얘깁니다. 앞으로 일반분양을 할 단지에서도 이 같은 현상은 이어질 것이란 관측이 나오는데요. 일부에선 커뮤니티 시설을 분리해 사용하는 등 차별을 두자는 목소리도 나옵니다. 자세한 얘기 부동산팀 지혜진기자 연결해 들어보겠습니다. 지기자.[기자]네.[앵커]분양시장에서 ‘로또 분양’ 얘기는 흔한 일이 됐잖아요. 주변 시세보다 ..

부동산2020-04-24

신반포15차, 후분양 선택 시 사업 조건 달라질 건설사는

[서울경제TV=지혜진기자] 서울 서초구 반포동 신반포15차 재건축 조합이 선분양과 후분양을 저울 중인 것으로 알려졌다. 이 사업에는 삼성물산·대림산업·호반건설 등이 입찰했다.   18일 업계 및 조합 관계자에 따르면 지난 14일 조합 대의원회에 올라온 선분양 안건이 부결됐다. 한 조합 관계자는 “지난해 12월 5일 열린 임시총회에서는 3표 차이로 후분양이 확정됐다. 하지만 업계 1위인 삼성물산이 선분양을 내걸고 입찰하자 조합 이사회에서 선분양 안건이 나왔다. 분양가 5,200만원(3.3㎡ 기준) 이상이면..

부동산2020-03-18

[기자의 눈] 후분양 성공사례 나와야

“2022년까지 전체 공공분양 물량의 70%를 후분양으로 공급할 것." 정부는 지난해 장기주거종합계획을 발표하면서 이 같은 내용을 뼈대로 ‘후분양 로드맵’을 내놓았다. 이후 부동산 시장에서 선분양과 후분양 방식의 장단점을 두고 논쟁이 이어졌지만, 곧 수그러들었다.다시 후분양이 화제다. 진원지는 서울 강남권 재건축 아파트 단지다. 강남구 삼성동 상아2차(래미안 라클래시)가 후분양을 택했다. 서초구 반포동 ‘신반포3차·경남아파트’(래미안 원베일리)도 대열에 합류했다. 서초구 잠원동 ‘반포우성’, 영등포구 ..

오피니언2019-07-03

[이슈플러스] 3.3㎡당 분양가 1억원, 후분양 성공할까

[앵커]서울 부동산 시장에선 ‘후분양’ 이야기가 뜨겁습니다. 아파트 공사가 80% 정도 진행됐을 때 청약을 받겠다는 건데요. 최근 강남권 재건축 아파트를 중심으로 후분양 카드를 선택하는 곳이 나오고 있습니다. 후분양 이야기. 부동산팀 유민호기자와 이야기 나눠보겠습니다. 유기자 한동안 잠잠하던 후분양. 왜 다시 논란이 되는 겁니까? [기자]네. 건설사들이 아파트를 지을 때는 주택도시보증공사(HUG)가 혹시 모를 사태에 대비해 분양 보증을 서주는데요.HUG는 고분양가 관리지역을 선정해서 보증을 해주는 대신 ..

부동산2019-06-27