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    • '높아진 동작구 가치', 상도동 ‘상도역 롯데캐슬’ 눈길

      서울에서 내집 마련을 하려는 수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 서울 아파트 가격은 오르고 있고, 청약으로 눈을 돌리면 당첨가점은 부쩍 높아져 청약 통장을 넣어볼 엄두가 나지 않는 상황이기 때문이다.   특히 민간택지 분양가상한제 등 정부 규제로 새 아파트 공급이 줄어들 것이라는 조바심과 함께 오는 8월부터 수도권과 지방 광역시에서 공급되는 아파트에 대한 분양권 전매 제한이 강화된다는 점에서 청약 시장에서 청약 당첨가점 커트라인은 점점 더 높아지고 있다. 리얼투데이에 따르면 지난해 서울아파트 평균 당첨가점은 58.4점..

      S경제2020-06-03

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    • [공고문 읽어주는 남자] 위례 막차분양 ‘위례 우미린2차’…로또분양 기대감

      [앵커] 이번 공고문 읽어주는 남자 코너에서 소개할 단지는 ‘위례신도시 우미린2차’입니다. 위례신도시 하남권역 입지고요. 위례신도시에서 공급되는 마지막 민간분양 아파트죠. 분양가상한제 적용 단지라 당첨만 되면 주변 시세보다 4억~5억원 저렴하게 집을 구할 수 있는데요. 다만 입주자 선정일로부터 10년간 분양권 전매가 금지되니 잘 알아두고 청약에 나서야 합니다. 부동산팀 정창신기자 나왔습니다. 안녕하세요.   [기자]네. 안녕하세요.   [앵커]정기자. 위례신도시 개발이 막바지에 접어들었습..

      부동산2020-05-18

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    • '분양가상한제 3개월 연기' 의결…부동산 시장 변화는

      [서울경제TV=설석용기자] 정부가 분양가 상한제를 3개월 연기하기로 결정했다.정부는 21일 정부서울청사에서 정세균 국무총리 주재로 국무회의를 열고 '주택법 시행령 일부개정령안' 등을 심의·의결했다.주택법 시행령 개정안은 분양가 상한제를 3개월 더 연기하는 것이 핵심이다. 정비 사업 추진 시 조합 총회 등으로 많은 사람이 모일 경우 코로나 19 확산 우려가 커지는 만큼 이에 대응하기 위한 정부 조치다.정부는 앞서 지난해 10월 재건축 등 정비사업과 관련해 관리처분계획인가를 받은 단지에는 분양가 상한제 시행을 6개월간 유예해주기로..

      부동산2020-04-21

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    • 분양가상한제 대안? '재건축 리츠' 성공할까

      [앵커]최근 대우건설이 재건축사업에 리츠 방식을 도입하겠다고 밝혀 업계의 관심을 모으고 있습니다. 재건축에 일반분양을 없애고 대신 임대주택을 운영해 수익을 나누는 방식인데요. 이 방식은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 적용을 받지 않기 때문에 분양가상한제를 피할 수 있습니다. 다만 일부에선 상한제 피하기 꼼수란 얘기도 나오고 있습니다. 설석용기자입니다.[기자]대우건설이 반포주공1단지 3주구 재건축 사업 조합에 제안한 ‘재건축 리츠’.일반분양을 하는 대신 리츠가 임대주택을 운영해 수익을 나누는 방식을 말합니다.리츠는 4년 ..

      부동산2020-04-21

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    • 대우건설, 재건축 리츠 사업 추진…분양가 규제 탈피

      [서울경제TV=설석용기자] 대우건설이 지난해 설립한 리츠 자산관리회사를 통한 '재건축 리츠 사업'을 추진한다고 16일 밝혔다.재건축 사업의 일반분양분 주택을 리츠를 활용해 임대주택으로 운영하고, 운영기간 종료 후 일반에 매각하는 방식이다. 조합이 일반분양분을 리츠에 감정평가 금액으로 현물 출자하는 방식인데, 이때 조합은 주택공급에관한규칙에 따라 분양가 상한제를 적용받지 않게 된다. 일반분양 없이 조합이 직접 리츠에 투자해 수익을 창출하는 셈이다. 또 운영 기간 중 발생하는 수익뿐만 아니라 운영 기간 종료 후 매각에 따른 차익실현..

      부동산2020-04-16

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    • 부동산민간택지 분양가 상한제의 효과와 부작용!

      부동산 올인원

      2019-08-21 (수) 13:00:00

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