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    • 수도권 분상제 주택, 2~3년 의무 거주

      [서울경제TV=정창신기자] 수도권에서 분양가상한제 주택의 거주의무기간이 정해졌습니다. 민간택지는 2~3년, 공공택지는 3~5년입니다.국토부는 오늘(27일) 이 같은 내용을 담은 주택법 시행령 개정안을 입법 예고했습니다.분양가상한제 적용을 받는 주택은 시세보다 저렴하게 공급되는 만큼 의무거주 요건이 적용돼 투기수요가 차단될 것으로 기대됩니다.분양가상한제 적용 주택의 전매제한 기간은 투기과열지구는 5~10년, 그 외 지역은 3~8년입니다. 전매제한기간이나 거주의무기간 중 거주를 이전하려는 경우엔 한국토지주택공사(LH)에 되팔아야 합..

      부동산2020-11-27

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    • 위례‧고등‧강일 등 수도권 택지지구서 연내 1만8,000여 가구 분양

      [서울경제TV=정창신기자] 연내 수도권 택지지구에서 1만8,000여 가구의 아파트가 쏟아진다.    서울 위례, 강일, 경기 성남 고등, 인천 검단 등 수도권 고른 지역에서 나오며 모두 분양가상한제가 적용된 아파트다. 또 과천과 고양 장항지구, 지축지구 등에선 신혼희망타운 7,200여 가구도 공급될 예정이다.   23일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연내 수도권 택지지구에서 1만8,603가구의 아파트가 분양될 예정이다.   권일 부동산인포 팀장은 “분양가상한제가 적용돼 ..

      부동산2020-11-23

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    • 이달 서울서 첫 상한제 적용 단지 분양

      [서울경제TV=정창신기자] 이달 서울에서 민간택지 분양가상한제가 적용되는 첫 단지가 분양될 예정이다.    5일 직방 조사에 따르면 10월 분양을 앞두고 있는 ‘역촌1구역 동부센트레빌’이 민간택지 분양가상한제 적용 단지 중 처음으로 분양될 예정이다.   분양가 상한제 대상인 분양예정 단지 중 ‘래미안원펜타스’, ‘래미안원베일리’, ‘둔촌주공재건축’ 등 상한제 적용 전 입주자모집공고 신청을 완료한 단지들의 분양보증이 지난 9월 말경 만료되면서 해당 단지들은 분양일정을..

      부동산2020-10-05

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    • 둔촌주공 재건축, 분양가상한제 간다

      [서울경제TV=정창신기자] 1만2,000가구 규모의 역대 최대 재건축 사업으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공아파트가 분양가 상한제 적용을 받게 됐습니다.25일 정비업계에 따르면 둔촌주공은 지난 7월 24일 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 분양보증 유효기간이 만료됐습니다.조합 내에서도 인근 시세를 바탕으로 분양가를 통제받는 HUG 규제보다 건설 원가 기준으로 분양가 제한을 받는 상한제가 조합원에게 유리하다는 판단을 한 것으로 보입니다. 실제 조합 내에서는 분양가 상한제를 적용할 경우 3.3㎡당 3,500만원 수준을 ..

      부동산2020-09-25

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    • 둔촌주공·신반포15차 상한제 가능성↑

      서울 강동구 둔촌주공(둔촌올림픽파크 에비뉴포레)과 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스) 재건축 조합이 민간택지 분양가상한제를 적용받을 전망입니다. 이들은 지난 7월 분양가상한제를 피하기 위해 막바지 분양 신청을 했던 곳들입니다. 둔촌주공은 이번 주까지인 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 기간 안에 분양이 어렵습니다. 강동구청은 “HUG 보증기간이 만료되면 조합에 보완자료를 요청할 방침”이라고 밝혔지만 현재 조합 내부에선 갈등이 소송전으로 비화하는 등 봉합이 쉽지 않은 상탭니다. 신반포15차는 HUG 분..

      부동산2020-09-22

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    • 분양가상한제가 만든 신흥지역…‘로또 단지’ 눈길

      [서울경제TV=정창신기자] 전국 공공택지에 공급되는 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.    공공택지란 LH, 지방자치단체, 도시공사 등 공공기관에서 사업을 주도해 조성하는 택지지구로, 계획적인 개발이 진행돼 향후 높은 미래가치를 기대할 수 있다. 특히 공공택지에 공급되는 신규 아파트의 경우 분양가상한제가 적용돼 주변시세 대비 상대적으로 저렴한 분양가로 공급돼 내 집 마련의 부담을 덜 수 있고 웃돈이 붙을 가능성도 높다.   이러한 장점으로 공공택지에서 분양한 단지들은 청약 성적도 좋게 나왔다..

      부동산2020-09-02

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    • 분상제 막차, 신목동 파라곤 평균 147대 1로 마감

      [서울경제TV=지혜진기자] 민간택지 분양가상한제를 피한 ‘신목동 파라곤’이 1순위 해당지역 청약에서 세자릿수 경쟁률을 기록했다.    2일 한국감정원 청약홈에 따르면 동양건설산업이 서울 양천구 신월동에 공급한 이 단지는 84가구 모집에 1만2,334명 몰리며 평균 146.8대 1로 마감됐다.   가장 높은 경쟁률은 전용 59㎡B에서 나왔다. 7가구 모집에 1,517명이 신청, 216.7대 1의 경쟁률을 보였다. 뒤이어 △84㎡A(215.5대 1) △84㎡B(210.6대 ..

      부동산2020-09-02

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    • 서울 아파트 청약가점 60점 넘어야 당첨

      [서울경제TV=정창신기자] 리얼투데이가 한국감정원 청약홈을 바탕으로 조사한 결과에 따르면 지난달과 이달 서울에서 분양한 아파트의 청약에서 당첨된 사람들의 최저 청약가점은 평균 60.6점으로 집계됐습니다.올해 상반기 평균 최저 가점(55.9점)보다 4.7점 상승한 것입니다.서울에서 청약 가점이 높아진 건 지난달 29일 민간택지 분양가상한제 부활로 새로 분양되는 아파트 물량이 줄어들 것이라는 우려가 작용한 결과로 분석됩니다.분양 물량이 줄어들면 청약 가점이 높다고 하더라도 당첨 기회가 줄어들 것이란 예상에 청약 가점이 높은 청약통장..

      부동산2020-08-31

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    • 서울 고덕강일·과천지식정보타운 등 ‘공공택지 아파트’ 4만3,000가구 봇물

      [서울경제TV=정창신기자] 서울 고덕강일지구를 비롯해 과천지식정보타운, 위례신도시, 경산 하양지구 등 전국 공공택지에서 연말까지 4만3,000여가구가 쏟아진다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 내 아파트라 인근 시세보다 저렴한 만큼 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.    13일 닥터아파트에 따르면 전국 공공택지에서 연말까지(8~12월) 51개 단지 4만3,642가구가 공급된다. 지역별로는 ▲수도권 서울 고덕강일지구, 위례신도시, 과천지식정보타운 등 35개 단지 3만109가구 ▲충청권 내포신도시, ..

      부동산2020-08-13

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    • 분양시장 블루칩 소형 아파트 눈길…‘영등포자이르네’ 분양

      [서울경제TV=정창신기자] 민간택지 분양가상한제가 지난달 29일부터 본격적으로 시행되면서 ‘반값 아파트’에 대한 기대감이 높아지고 있는 모습이다. 다만 공급물량이 감소한 만큼 치열한 청약 경쟁을 통과해야 하기 때문에 신규 아파트의 희소성은 더 높아질 것이라는 분석이 나온다.    정부가 6월과 7월에 잇따라 발표한 부동산 대책에도 서울 아파트값 상승세는 더욱 가팔랐던 것으로 나타났다. 특히 아파트값 상승에서 가장 큰 특징은 서울 외곽지역과 소형 평면(40~62㎡)의 단지가 주도하고 있다는 점이다...

      부동산2020-08-09

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