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    • 차익 반포 16억·흑석 9억?…‘상한제 로또’ 나오나

      [앵커]올해 분양가상한제 적용 지역에서 아파트 7만 가구 넘는 물량이 쏟아질 것으로 집계됐습니다. 분양가상한제를 적용받는 만큼 주변 시세보다 최대 16억 가량 저렴한 ‘수퍼 로또’ 단지도 나올 것이란 관측도 나옵니다. 김성훈기자입니다.[서울경제TV=김성훈기자]올해 민간택지 분양가 상한제 적용지역에서 분양되는 아파트가 7만2,502가구에 달할 것으로 집계됐습니다.전문가들은 이번 분양가 상한제 적용 단지에 대해 “주택도시보증공사, HUG 로또를 능가하는 ‘수퍼로또’”라며 “앞으로 불확실한 시장에서 기존 집값..

      부동산2020-01-06

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    • 1인 가구에 안성맞춤···'구로 오네뜨시티' 눈길

      국토교통부가 지난 11월 ‘민간택지 분양가상한제’ 적용 지역과 향후 정책 방향을 발표한 후 한 달여 만에 서울 및 경기 일부 지역을 적용 대상에 추가 지정하면서 부동산 시장이 들썩이고 있다. 민간택지 분양가 상한제 실시를 통해 주택시장에 정부 규제가 더욱 강화되면서 아파트 분양시장에도 영향을 받아 안정적인 임대 수익 창출이 가능한 ‘오피스텔’이 주목받고 있다. 오피스텔은 상대적으로 정부의 규제 영향이 적은데다 대출 부담이 덜하기 때문에 아파트와 비교해 초기 투자자본금이 적다. 또 꾸준한 ..

      라이프2019-12-24

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    • 어반빌리움 수유, 강북 마지막 ‘1억 원대’ 오피스텔로 집중

      올 연말 자금 부담을 최소화한 오피스텔에 대한 관심이 집중될 전망이다. 최근 부동산 시장을 살펴보면, 아파트는 민간택지 분양가상한제를 비롯한 각종 규제가 엄격하게 적용되고 기준금리도 역대 최저 수준을 기록하면서 오피스텔 투자 수요가 크게 늘어났다. 오피스텔 투자는 투자금액 대비 높은 임대수익률을 기대할 수 있어 비교적 적은 부담으로 투자가 가능해 오피스텔에 대한 가치는 커질 것으로 분석된다. 이에 올해 연말 오피스텔 시장이 주목하는 곳은 서울 강북 수유에 선보이는 ‘어반빌리움 수유’다. 지하철 4호선 수..

      라이프2019-12-23

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    • 비규제지역에 몰린 청약 수요…대구 청약 마감 잇따라

      [서울경제TV=정창신기자] 서울과 수도권 일부지역에 부동산 규제가 집중되면서 지방 비규제지역에서 잇따라 1순위 청약마감 단지가 나오고 있다.18일 금융결제원에 따르면 전날 1순위 청약접수를 한 ‘대구역 제일 풍경채 위너스카이’ 단지는 특별공급을 제외한 490가구 모집에 총 6,202명이 몰리며 평균 12.66대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 전타입 1순위 마감했다.   분양 관계자는 “분양가상한제 등 서울에 기습적으로 대책이 발표되면서 규제가 거듭되는 가운데 수요자들이 지방 비규제 지역으로 쏠리고 있다”..

      부동산2019-12-18

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    • 광주 ‘남구 도시첨단 D2블록 제일풍경채’ 모델하우스 2만 5,000여명 방문

      [서울경제TV=이아라기자] 제일건설은 제일풍경채 모델하우스에 오픈 3일간 2만 5,000여명의 방문객이 다녀갔다고 밝혔다.  주말에는 전국에서 버스를 타고 온 원정 투자자들의 발길도 이어졌다. 이 단지는 산업단지 내 공급되는 아파트로 ‘산업입지 및 개발에 관한 법률’ 제2조 제8호에 따라 거주지 제한 없이 다른 지역에 거주하는 청약자들도 기타지역 1순위로 청약이 가능하다. 이 단지는 공공택지 내 아파트로 분양가상한제가 적용된다. 평균분양가격이 3.3㎡당 928만원으로 책정됐다. 도시첨단 산업단지 내 ..

      부동산2019-12-16

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    • [거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP10. 분양가상한제? “집값 싸진다는데 좋은거 아니에요”

      [금비]안녕하세요. 거북이 출신 금비입니다.   [송승현 도시와경제 대표]안녕하세요. 부동산 전문가 송승현입니다.   [금비]대표님, 우리 첫 시간에 청약에 대해서 배워봤잖아요. 그게 벌써 10주 전이에요.   요즘 청약 접수받는다는 단지들도 많이 들리고요. 그런데 서울은 10억 넘는 새 아파트가 대부분이라 어디 손 떨려서 접수도 못하겠어요.   [송승현 도시와경제 대표]네. 너무 비싸죠. 집하나 사는데 10억 넘는다니 통탄할 노릇이에요. 우리 같은 서민들은 언제 집사라고 말이죠..

      부동산2019-12-12

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    • “내년 집값 전망은”…서울경제TV, ‘부동산 재테크 콘서트’ 개최

      [서울경제TV=유민호기자] 서울경제TV는 11일 오후 2시 서울 서초구 강남교보타워 B동 23층 다목적홀에서 올해 부동산 시장을 진단하고 내년을 전망해보는 ‘부동산 재테크 콘서트’를 개최했다.   이날 첫 강연자로 나선 함영진 직방 빅데이터랩장은 “민간택지 분양가상한제 적용 이후 분양시장의 매력도가 상승했다. 무주택자는 내년에 청약을 통해 내 집 마련에 나서는 것이 유리하다”고 말했다.   함 랩장은 내년 부동산 시장 전망을 두고 서울 27개동 등에서 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행..

      부동산2019-12-11

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    • 서울집값 25주째 상승…‘강남 한파’vs ‘비강남 열풍’

      정부의 집값 잡기 노력에도 불구하고 서울 아파트값이 25주 연속 올랐습니다. 노원, 금천, 구로구 등 일부 비강남권 지역에서는 전세를 끼고 매입하려는 갭투자 수요까지 나오면서 집값 오름세가 확대됐습니다. 반면 고가 아파트가 많은 강남권은 종합부동산세 부담, 자금출처조사, 분양가상한제 등이 복합적으로 작용하며 매수문의가 다소 주춤해졌습니다. 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값 변동률은 전주 대비 0.03% 포인트(p) 확대된 0.11%를 기록했습니다. 일반 아파트가 0.12% 올라 재건축(0.07%)보다 상승폭이 컸습니다...

      부동산2019-12-06

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    • 광진구, 미분양 털고 마포구 아파트값까지 따라잡았다

      [서울경제TV=이아라기자] 올해 서울 광진구 아파트 가격이 큰 폭으로 뛰고 있다. 강남과 송파구가 인접한 광진구는 한강변 입지를 갖췄고, 최근 정부의 민간택지 분양가상한제 시행으로 서울 아파트 공급 감소 우려에 그동안 주인을 찾지 못했던 미분양 아파트도 빠르게 해소되고 있다.  광진구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 마포구를 뛰어넘어 서울 강북에서 세 번째로 높은 가격대로 형성됐다. 개발 호재도 광진구 아파트 가격 상승세에 한몫하고 있다. 광진구에서 가장 큰 개발사업인 동서울터미널 현대화 개발 사업와 구의·자양재..

      부동산2019-12-04

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    • 11월 서울 아파트 경매 낙찰가율 올해 최고

      민간택지 분양가상한제 시행으로 투자자들의 관심이 경매시장에 집중되면서 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 올해 최고치를 기록했습니다.  법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면, 지난달 서울에서 법원경매로 나온 아파트들의 낙찰가율은 103.8%로 올해 들어 가장 높았습니다. 서울의 법원경매 아파트 낙찰가율은 분양가상한제 시행 방침이 발표된 8월(101.8%) 올해 처음 100%를 넘겼고, 9월 소폭 하락했으나 10월(101.9%)과 11월(103.8%)에 잇달아 상승했습니다.  강남권 3구(강남·서..

      부동산2019-12-03

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