고가 오피스텔 매매·가격 급감…대출규제·금리인상 영향

[서울경제TV=서청석기자] 아파트 가격이 치솟자 대체재로 관심을 모았던 오피스텔이 대출 규제와 금리 인상 영향으로 인기가 시들한 모양새다. 특히 고가 오피스텔일 수록 매매량이 크게 위축된 것으로 나타났다.29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매 건수는 총 2만5,961건으로, 지난해 상반기 3만1,859건 보다 18.5% 감소했고, 하반기 3만298건 대비 14.3% 줄었다.9억원 초과의 고가 오피스텔 매매는 올해 상반기 140건으로 작년 상반기 354건, 하반기 3..

부동산2022-08-29

'사상최대' 리볼빙 당국 제동… 급증세 잡힐까

[앵커]금리가 평균 18%에 달하는 리볼빙 서비스의 이용 규모가 지난달 사상 최대치를 기록했습니다. 올해 들어 이용액이 많이 늘어났는데, 향후 가계부채 부실뇌관이 될 수 있다는 지적과 함께 불완전판매 우려도 커지고 있어 금융당국이 대책을 내놨습니다. 김미현 기자입니다.[기자]신용카드 대금 중 일부만 결제하고, 나머지는 다음 달로 이월해 갚을 수 있는 리볼빙.리볼빙으로 이월된 카드대금 수수료율은 지난 6월 말 기준 최고 18.43%로 카드론 평균금리보다 높습니다. 하지만 갑자기 잔액이 부족할 때 연체 없이 나머지 금액을 이월시켜준..

금융2022-08-24

주담대 금리 내리는 인뱅들, 하반기 더 '공격적'

[앵커]연이은 금리 인상과 총부채원리금상환비율 DSR 3단계 시행으로 주택담보대출(주담대) 시장은 사실상 얼어붙은 상태입니다. 이런 상황에서도 인터넷은행들은 포트폴리오 확대에 나서고 있는데, 하반기는 더 공격적인 영업을 펼친다고 합니다. 김미현 기자입니다.[기자]최근 인터넷은행들이 주택관련 대출 금리를 공격적으로 내리면서 시장 영토 확대에 적극 나서고 있습니다.카카오뱅크는 지난 6월 주담대금리를 최대 0.5%포인트 인하한 데 이어 이달 다시 최대 0.5%포인트를 내리고, 상품의 대상 지역도 수도권 등 일부 지역에서 전국으로 확대..

금융2022-08-22

제주 아파트가 텅텅 비고 있다

[제주=금용훈 기자] 제주도내 아파트 입주율이 지난 7월 집계 전국 꼴찌로 나타났다.주택산업연구원에 따르면 지난 7월 제주도 아파트 입주율은 71.6%를 기록했다. 이는 지난 6월과 비교해 3.4% 하락한 수치로, 강원도와 더불어 전국 최저 수준이다.이 처럼 낮은 입주율을 기록한 가장 큰 원인은 기존에 소유한 주택을 매도하지 못한 것에 기인한 것이란 응답이 40.2%로 조사됐다.또다른 이유로는 잔금대출의 어려움이 28%, 세입자 미확보가 26%로 나타났기 때문이다.8월들어서는 9.8% 상승을 나타냈지만..

전국2022-08-21

尹정부 100일…금융정책은 여전히 ‘갈팡질팡’

[앵커]윤석열 정부가 오늘(17일) 출범 100일을 맞았습니다. 윤석열 대통령은 그동안 금융 성과에 대해 민생경제를 안정시키는 데 주력해 왔다고 자평했습니다. 하지만 각종 지원책에 대한 논란에선 자유롭지 못한 상황인데요. 윤다혜 기자입니다. [기자]오늘 출범 100일을 맞은 윤석열 대통령의 금융정책은 그동안 민생안정대책과 청년층에 집중됐습니다. 먼저, 윤 대통령의 대표 공약인 ‘1억 통장’으로 불리는 ‘청년도약계좌’는 내년 출시를 앞두고 있지만 벌써 제동이 걸렸습니다. 국회 예산정책처는 ..

금융2022-08-18

인기 많던 주거용 오피스텔도 '시들'

[앵커]지난해 급격한 집값 상승으로 인해 부동산 시장에선 오피스텔이 아파트의 대체제로 관심을 받았었죠. 상대적으로 비용 부담이 덜해 투자 수요도 꾸준히 증가세를 보였었는데요. 최근 부동산 시장 불안이 계속되면서 분위기가 급변하고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]부동산 시장에서 아파트 대체제로 관심을 받았던 오피스텔의 인기가 한풀 꺾인 분위기입니다.아파트값 상승으로 오피스텔이 새로운 투자처로 각광을 받았지만 최근 들어 거래량이 급격히 떨어지고 있는 것으로 나타났습니다.부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올..

부동산2022-08-04

서울 주택시장 ‘진공상태’…아파트거래량 94%↓

[앵커]서울 주택시장에 사실상 진공상태에 빠졌습니다.이달 서울 아파트 거래량이 지난해 같은 달과 비교해 94%나 급감한 것으로 나타났습니다. 서청석 기자입니다.[기자]지난 4월부터 시작된 서울 아파트 매매 건수 감소세가 거침없이 가팔라지고 있습니다.이달 들어 어제(26일)까지 서울 아파트 매매 건수는 275건에 불과합니다. 이번 달이 얼마 남지 않은 것을 감안하면 2006년 관련 통계 집계 이래 역대 최저치를 기록할 것으로 전망됩니다.이달 아파트 매매 건수는 작년 같은 기간(4,679건)과 비교해 약 94%, 지난달과 대비로는 ..

부동산2022-07-27

[위기의 카드업②] 수익성 악화 카드업계…"부수업무 활성화돼야"

[앵커]어제(19일)에 이어 오늘도 카드업계 소식을 전해드립니다.지속되는 가맹점 수수료 인하 등 카드사들의 사업 환경이 좋지 않습니다. 이에 중장기적인 실적 악화 전망도 나오고 있는데요. 카드업황의 반등을 위해선 각종 규제 완화가 절실하단 평가가 나옵니다. 김미현 기자입니다.[기자]카드사들의 향후 수익성 전망이 점점 어두워지고 있습니다.본업인 신용판매부문은 영세, 중소 가맹점 카드 수수료 인하 등으로 관련 수익이 꾸준히 낮아지고 있습니다. 여신금융협회에 따르면 가맹점 수수료율은 지난 10년 동안 14차례 걸쳐 인하됐습니다. 카드..

금융2022-07-20

꾸준한 상승세…다시 고조되는 오피스텔 시장

[서울경제TV=서청석기자]전국 아파트 매매가가 17개월만에 하락세로 돌아선 가운데 꾸준히 감소하던 오피스텔 투자수익률은 1년여 만에 오히려 개선된 것으로 나타났다. 그러면서 주춤하던 오피스텔 투자 시장이 다시 살아날 것이라는 기대감이 커지고 있다.20일 한국부동산원 자료에 따르면 신표본이 집계된 2020년 7월 이후 오피스텔 투자수익률은 지난해 6월(4.76%)부터 매월 감소세와 보합을 유지하다 올해 4월(4.74%) 상승세로 전환됐다. 올 6월에는 4.75%로 1년여 만에 다시 수익률의 제자리를 찾아 가고 있다. 같은 기간 오..

부동산2022-07-20

대출금리 7%되면 190만명 원리금 못 갚는다

[서울경제TV=김미현기자] 가계대출 평균 금리가 7%에 이를 경우 대출 원리금을 못 갚는 사람이 190만명에 달할 것이라는 분석이 나왔습니다.금융감독원에 따르면 올해 3월 말 기준 대출자는 1,646만명으로 이 가운데 대출금리가 7% 수준까지 인상되면 대출자 190만명은 1년간 갚아야 할 총부채원리금상환비율 DSR이 70%를 넘어서는 것으로 나타났습니다.이는 기존 140만 명에서 50만 명 증가한 것이며, 이들의 부채금액은 122조 9,000억원 늘어나게 됩니다. 일반적으로 DSR이 70%를 넘으면 소득에서 최저 생계비를 제외했..

금융2022-07-18