'월판선 효과' 톡톡…집값 상승폭 평균보다 높아

[서울경제TV=설석용기자] 월곶~판교 복선전철(이하 월판선)이 예정된 인근 부동산 가격 상승폭이 같은 지역 평균보다 최대 10% 이상 높은 것으로 나타났다.월판선 건설사업은 수도권 서남부 지역인 송도부터 시흥, 광명, 안양, 성남 판교신도시를 동서로 연결하는 프로젝트로 송도역에서 출발해 시흥 월곶역을 거쳐 안양, 판교역까지 한번에 이동할 수 있다. 특히 안양시의 경우 월판선 노선 중 만안역, 안양역, 안양운동장역, 인덕원역 등 총 4개 역이 신설될 예정이다. 이 중 지난해 4월 착공에 들어간 안양 인덕원역(8공구)은 인덕원~동탄..

부동산2022-05-12

서울 청량리, 스카이라인 이룬 초고층 주상복합 '메인 상권' 주목

[서울경제TV=설석용기자] 서울 청량리 일대가 초고층 주상복합과 철도 등 각종 인프라가 구축되며 상업시설에 대한 관심이 높아지고 있다.청량리는 최고 59층 높이의 '청량리역 한양수자인 그라시엘'을 비롯해 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(65층)', '청량리역 해링턴 플레이스(40층)', '힐스테이트 청량리 더퍼스트(43층)'가 내년 입주를 앞두고 있다. 청량리 6~9구역, 제기4구역 등 재개발도 진행되고 있고, 미주 아파트 재건축도 추진 중이다.여기에 청량리역은 향후 10개 노선이 정차하는 철도 교통의 허브로 거듭나 유동인구 ..

부동산2022-05-12

양도세 완화·금리인상…짙어지는 집값 양극화

[서울경제TV=이지영기자][앵커]같은 수도권이지만 어떤 곳에선 집값이 수억씩 오르고, 또 다른 지역에선 수억이 빠지는 양극화가 짙어지고 있습니다. 결국 똘똘한 한 채가 대접받는 시장 분위긴데요. 이지영 기자가 알아봤습니다.[기자]수도권 내 집값 양극화 현상이 짙어지고 있는 모습입니다.강남3구나 용산 등 수요자들에게 선호도가 높은 지역과 규제완화 기대감이 있는 곳, 재개발·재건축 단지가 있는 곳은 신고가를 기록하기도 합니다.부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 강남구 도곡동에 있는 타워팰리스3차(160㎡)는 올해 2월 3..

부동산2022-05-11

지방 8도 실거래가 지수 23개월 연속 상승…신규 단지 인기↑

[서울경제TV=설석용기자] 지방 8도 아파트 실거래가 지수가 23개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다. 수도권 및 지방 광역시보다 규제 영향을 덜 받고, 대도시의 경우 대기수요도 풍부해 신규 분양에 대한 관심도 높다.부동산인포가 한국부동산원 아파트 실거래가 지수 자료를 분석한 결과, 지방 8도는 2020년 4월부터 지난 2월까지 23개월(총 21.06포인트) 연속 상승한 것으로 분석됐다. 특히 지난해 11월부터 올해 2월까지 4개월간 지방 8도는 1.37포인트 상승했다. 반면 전국은 동기간 1.78포인트 하락했다. 작년 8월부터..

부동산2022-05-11

올해 기타지방 입주 물량 9년새 최저 수준

[서울경제TV=설석용기자] 올해 기타지방 입주 물량이 9년 만에 가장 적은 것으로 나타났다. 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 수도권과 지방 광역시를 제외한 기타지방에서 입주하는 아파트는 7만3,113세대로, 2013년 이후 가장 적은 것으로 조사됐다. 연도별로는 △2014년 10만7,768세대 △2015년 11만2,545세대 △2016년 11만2,702세대 △2017년 14만4,863세대 △2018년 16만8,575세대 △2019년 14만2,402세대 △2020년 ..

부동산2022-04-27

경기도 아파트 산 서울거주자 12년 만에 '최다'

[서울경제TV=설석용기자] 지난해 경기도 아파트를 구매한 서울거주자의 비율이 12년 만에 최고 수준으로 나타났다. 한국부동산원 아파트 매입자 거주지별 통계에 따르면, 2021년 경기도 아파트 매매거래건수 32만 7,992건 중 서울 거주자 거래건수는 5만 6,877건으로 전체 거래량의 약 17.34%를 차지했다. 이는 2009년(17.45%) 이후 12년 만에 가장 높은 수치다. 실제 통계청의 지역별 전출·입자 이동자수 자료를 살펴보면, 지난해 한 해 동안 56만 7,366명이 서울을 벗어나 다른 지역으로 이동했다. ..

부동산2022-04-25

올해 오피스텔 분양 12년 만에 최저 수준

[서울경제TV=설석용기자] 올해 전국 오피스텔 분양 물량은 12년 만에 가장 적은 약 3만 6,000여실인 것으로 집계됐다.부동산R114 자료에 따르면, 2022년 오피스텔 분양 및 계획 물량은 약 3만 6,422실로, 지난 2010년 1만 4,762실 이후 12년 만에 가장 적은 수치다. 지역별로는 △경기 1만 2,124실, △부산 5,000실, △서울 4,387실, △인천 3,614실 순이다.연간 분양물량 추이를 살펴보면 2017년 10만여 실이 공급되며 최근 10년 내 가장 많았으나, 이후 꾸준히 줄어 202..

부동산2022-04-22

건설자재값 약 30% 상승…부담 적은 '수익형 부동산' 인기

[서울경제TV=설석용기자] 지난해 4분기 건설자재값이 전년도 대비 약 30% 가까이 오른 것으로 나타났다. 한국은행이 지난 3월 발표한 보고서에 따르면, 2021년 4분기 건설자재값이 전년 동기간 대비 약 28.5% 상승했다.건설자재값 급등은 분양가 상승세로 이어지고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 2022년 올해(4월 기준) 전국 아파트 3.3㎥당 평균 분양가는 1,465만원으로 2021년 1,313만원 대비 약 11.6% 올랐다.이에 따라 규제가 까다로운 아파트보다 오피스, 오피스텔, 상업시설 등 수익형부동..

부동산2022-04-21

전남·경북·제주 등 지방도시 작년보다 청약 경쟁률↑

[서울경제TV=설석용기자] 새 정부 출범을 앞두고 부동산 시장 관망세가 지속되고 있는 가운데 지역별 양극화 현상이 두드러지고 있는 것으로 나타났다.작년 뜨거웠던 수도권과 세종 등은 소강상태를 보이고 있는 반면, 가장 관심을 적게 받았던 전남과 경북, 제주 등은 올해 청약 경쟁률이 상승했다. 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 전국 17개 시도 중 작년보다 청약 경쟁률이 늘어난 지역은 전남, 경북, 부산, 제주 등 4개 지역으로 나타났다. 지역별로 전남이 작년 2.51대 1에서 올해 1분기 14.78대 1..

부동산2022-04-19

'부산 에코델타시티' 분양재개…수요자들 관심↑

[서울경제TV=설석용기자] 국내 첫 스마트시티로 조성되는 부산시 강서구 에코델타시티가 분양 재개를 알리면서 수요자들의 눈길을 끌고 있다.  부산 에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원 약 356만평을 개발하는 사업이다. 주변에 지나는 평강천, 맥도강, 서낙동강과 연계해 친환경 수변도시로 조성될 예정이며, 5대 혁신클러스터가 구축돼 부산의 미래 신성장 동력의 중심지로 거듭날 전망이다.부산 에코델타시티에는 총 33개 단지 약 2만7,000여 세대가 공급될 예정이..

부동산2022-04-13