이달부터 상가·오피스텔도 규제…규제 전 분양단지 어디

[서울경제TV=정창신기자] 주거용 오피스텔은 아파트보다 적은 규제, 문턱이 낮은 청약 신청 조건 등으로 아파트의 대안 역할을 해왔다. 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능해 가점에 상대적으로 낮은 20~30 실수요자들이 관심을 갖고 있다. 또한 오피스텔은 보유 중이더라도 1순위 청약 자격을 유지할 수 있어 투자자들에게도 꾸준한 관심을 받아왔다. 최근 이 같은 분위기에 변화가 감지되고 있다. 상가나 오피스텔에도 일부 규제가 적용되는 것.    22일 금융당국에 따르면 7월부터 규제지역에서 6억원 초과 아파..

부동산2021-07-22

진입장벽 낮추고 공간 활용성 높인 ‘드플랏 장안’ 수요자 관심

[서울경제TV=정창신기자] 아파트 가격이 치솟고 있는 가운데 청약 가점이 낮은 청·중년층의 ‘대체 주거상품’ 찾기가 본격화되는 분위기다.    19일 업계에 따르면 현재 청약제도는 청약통장 가입과 무주택 기간이 길고 부양가족 수가 많을수록 가점 쌓기가 쉬운 탓에 젊은 층이 활용하기에는 진입장벽이 높은 상황이다. 20대의 경우 무주택기간에 포함되지 않는데다, 청약통장 가입기간에 따른 가점마저도 다른 세대에 비해 턱없이 낮다. 30·40대는 상황이 조금 낫지만 이마저도 신혼부부, 결혼 10년차 이내인..

부동산2021-07-19

롯데건설, ‘2021 스마트건설대상’ 아파트대상 수상…‘강릉 롯데캐슬 시그니처’ 주목

[서울경제TV=정창신기자] ‘2021 스마트건설대상’에서 롯데건설이 아파트 대상을 수상하면서 스마트단지의 대표격인 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’가 주목 받고 있다.    강릉 롯데캐슬 시그니처는 강원도 강릉시 교동 1018-1번지 일대에 조성되며, 지하 3층 지상 최고 29층 11개동 전용면적 84~185㎡ 1,305가구 규모다. 전용면적 별로는 ▲84㎡ 1,031가구 ▲93㎡ 33가구 ▲94㎡ 6가구 ▲114㎡ 222가구 ▲T-135㎡ 2가구 ▲T-13..

부동산2021-07-15

부담스러운 서울 집값…주택도 '소형' 주목

[서울경제TV=정창신기자] 여전히 서울 집값이 치솟자 서울 주택시장에서 미니멀라이징이 트렌드로 자리잡는 모습이다. 이에 소형 아파트 및 소형 오피스텔 등 소형 주택으로 수요자들의 관심이 늘고 있다.    15일 부동산114자료에 따르면 1년 동안(2020년 7월~2021년 6월) 서울 아파트 매매가격은 13.33%(3.3㎡ 3,413만→3,868만원) 상승했다. 아파트 가구당 평균가격은 12억3,989만원으로 10억을 돌파 한지 오래다. 면적별로 보면 전용 ▲60㎡이하 8억4,689만원 ▲..

부동산2021-07-15

풍부한 유동인구 품은 환승역세권 상업시설 ‘눈길’

[서울경제TV=정창신기자] 주택시장 규제 강화와 저금리 기조 지속으로 수익형 상품에 대한 관심도가 높아지는 분위기다. 저축성 수신금리가 1%에도 못 미쳐 그보다 높은 수익률을 기대할 수 있는 상가투자가 주목받게 됐다는 평가다.    9일 업계에 따르면 상가 시장에서는 2개 이상의 노선을 이용할 수 있는 환승역세권 상업시설들이 선전하는 모습이다. 지난해 5월 서울 동대문구에서 분양된 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 단지 내 상업시설은 청량리역 역세권 단지 입지에 힘입어 계약 반나절 만에 완판했다. 청량리역은 서..

부동산2021-07-09

김포검단, 5호선 연장…“지자체 합의시 타당성 분석 거쳐 추진”

[서울경제TV=정창신기자] 정부가 서부권 광역급행철도(장기~부천종합운동장) 사업을 확정하면서 서울 지하철 5호선 김포검단 연장을 추진하기로 했다. 이른바 GTX-D노선의 강남, 하남 직결이 불발 되면서 지역 주민들의 반발이 커지자 5호선 연결을 추진하기로 한 것이다. 다만 정부는 “지자체간 합의 시 타당성 분석을 거쳐 추진”이라는 단서를 달았다.    국토교통부 대도시권광역교통위원회는 향후 5년간 권역별 광역교통망 계획 등을 담은 ‘제4차 대도시권 광역교통시행계획안('21~'25)’을 마련, ..

부동산2021-07-06

풍부한 유동인구 갖춘 ‘환승역세권 상업시설’ 주목

[서울경제TV=정창신기자] 최근 주택을 중심으로 규제가 강화되고 저금리 기조가 장기화 되면서 투자자들의 발걸음이 수익형 부동산으로 옮겨지고 있다. 특히 두 개 이상의 노선을 갖춘 환승역세권 입지에 들어서는 상업시설은 풍부한 배후수요를 바탕으로 높은 수익률을 기대할 수 있어 주목받는 모습이다.    28일 업계에 따르면 상업시설 시장에서 환승역세권 상업시설들이 꾸준히 관심을 받고 있다. 지난해 5월 서울 동대문구에서 분양된 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 단지 내 상업시설은 청량리역 역세권 단지 입지에 힘입어 ..

부동산2021-06-28

규제피한 ‘힐스테이트 장안 센트럴’ 선착순 분양 중

[서울경제TV=정창신기자] 서울 동대문구 장안동 메인 상업지역에서 ‘힐스테이트’ 브랜드의 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 장안 센트럴’이 선착순 분양을 진행 중이다.    22일 업계에 따르면 ‘힐스테이트 장안 센트럴’은 지하 6층~지상 20층, 전용면적 38~78㎡ 총 369실 규모로 이뤄진다. 주거형 오피스텔은 지상 3~20층까지 마련되며, 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설이 들어선다. 전용면적별로는 △38㎡A·B·C(일부 복층) 72실, △57㎡A·B(일부 ..

부동산2021-06-22

일도 휴식도 확실히…출퇴근 편리한 서울 ‘아파텔’ 눈길

[서울경제TV=정창신기자] 업무지구와 가깝고 아파트와 비슷한 상품으로 구성되는 직주근접 ‘아파텔’이 꾸준히 관심을 받는 모습이다. ‘아파텔’은 주거용 오피스텔의 별칭으로 주거 편의성, 저렴한 가격으로 1인 가구, 신혼부부에게 적합한 주거 공간으로 평가 받는다. 규제가 많아 신축 분양이 적고 1인 가구 비율이 33.4%(2019년 기준, 통계청)에 달하는 서울에선 수요가 늘어나는 추세다.    올해 서울에서 분양한 오피스텔들의 청약 성적도 양호한 모습이다.16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난..

부동산2021-06-16

부산진구 ‘초읍 센트레빌 프리미어’ 분양…KTX·초읍선 등 교통호재

[서울경제TV=정창신기자] 부산 부산진구 부동산 시장에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 제3만덕터널, KTX-이음, 초읍선 신설 등 다양한 교통호재들이 잇따르고 있기 때문이다.    27일 업계에 따르면 제3만덕터널은 부산 북구 만덕동에서 연제구 거제동을 잇는 2.24㎞의 터널로, 2022년 개통을 앞두고 있다. 이 터널이 개통되면 만덕1·2터널과 만덕대로의 우회도로 역할을 해 북구 만덕동과 연제구 거제동, 부산진구 초읍동을 빠르게 이어줄 것으로 보여, 북부산에서 서면권으로의 진입이 한결 수월해질 전망..

부동산2021-05-27