1년내 만기 전세보증금 300조…미반환 우려↑

[서울경제TV=이지영기자][앵커]전세 사기에 이어 역전세난까지, 임대차 시장에 불안감이 확산하고 있습니다.이 가운데, 앞으로 1년 내 만료되는 전세계약 보증금 총액이 역대 최대 수준이라는 조사가 나왔는데요.2년 전에 비해 전셋값이 떨어진 만큼 보증금 미반환 우려가 커지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]향후 1년 내 계약이 만료되는 전국 주택 전세 보증금 규모가 역대 최대치인 302조원으로 나타났습니다.부동산 앱 직방이 전세 계약 기간을 2년으로 간주해 국토교통부 자료를 분석한 결과, 올해 하반기 계약이 만료되는 금액은 14..

부동산2023-06-19

아파트 평균 매매가 하락…제주 부동산 시장 미래는?

[제주=금용훈 기자] 아파트값 하락으로 올해 하반기 '역전세'가 일어날 수 있을 것으로 예상되는 가운데 제주 부동산 시장의 침체가 장기화될 조짐이다.역전세란 '주택가격의 변동으로 현재 전셋값이 계약 당시 전세가격보다 낮아지는 것'으로 역전세가 시작되면 건물주가 계약이 끝난 임차인에게 전세 보증금을 되돌려주지 못할 우려가 있다.역전세가 일어나는 것은 전세가격에 변동이 생기..

전국2023-06-16

[이슈플러스] 수세몰린 집주인…하반기 '역전세난' 비상

[서울경제TV=이지영기자][앵커]역전세난 우려가 현실화하는 모양새입니다. 세입자에게 돈을 돌려줘야 하는 집주인들이 은행을 찾는 사례가 늘고있는 건데요.하반기엔 역전세난이 더욱 심화할 것으로 전망되면서, 집주인들이 수세에 몰린 형국입니다. 이지영 산업2부 이지영 기자와 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하세요.[기자]안녕하세요.[앵커]목돈이 필요한 전세의 경우, 보통 임차인들이 은행을 찾게 되는데요. 최근엔 집주인들이 은행돈을 빌리는 경우가 늘고 있다고요?[기자]네. 그렇습니다. 역전세난 우려가 현실로 다가오면서, 집주인들이 올해 전세보..

부동산2023-06-13

서울 아파트 전세거래, 절반 넘게 ‘역전세’

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 상반기 전세 계약을 맺은 서울 아파트의 54%는 2년 전보다 전셋값이 하락한 ‘역전세’ 거래였다는 조사결과가 나왔습니다.부동산R114가 지난해 상반기에 거래된 서울 아파트 전세 계약 6만5,205건(국토교통부 실거래가 시스템 기준) 가운데 올해 1월부터 6월 현재까지 동일 단지·주택형·층에서 1건 이상 거래가 발생한 3만7,899건의 보증금을 비교해보니, 이중 54%가 역전세 거래건이었습니다.역전세란 전셋값 하락으로 집주인이 새로운 세입자에게 받은 보증금으로는 기존 세입자에게 돌려줘야 ..

부동산2023-06-12

카카오페이 "전세보증금 반환보증으로 보증금 지키세요"

​[서울경제TV=민세원기자] 카카오페이는 급증하는 깡통전세와 전세사기에 대비해 변경된 전세보증금 반환보증 가입 기준을 적극 안내한다고 26일 밝혔다.  전세보증금 반환보증은 세입자가 집주인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못할 경우, 보증 기관이 대신 보증금을 세입자에게 지급하는 보증상품이다. 보증상품의 비용은 전세보증금 금액에 따라 비율로 산정된다. 카카오페이는 2019년 11월부터 카카오톡 및 카카오페이앱을 통해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 상품을 제공하고 있다.카카오페이는 사용자 편의를 위해서 거..

금융2023-05-26

4월 전국 아파트 전세가 2년만에 11.8% 하락

[앵커]최근 전세시장이 큰 하락세를 보이고 있습니다. 부동산 경기 침체에 고금리, 전세사기 확산 등에 전세 기피현상까지 나타면서 가격이 떨어지고 있는걸로 분석됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]지난달 아파트 전세가격이 전국 기준으로 2년 전보다 10% 이상 하락해 역전세난이 지속된 것으로 조사됐습니다.부동산 정보 업체 직방에 따르면 올해 4월 전세가격지수는 2년전에 비해 11.8% 떨어졌다고 밝혔습니다.그러면서 전세 재계약 또는 신규 계약을 맺을 때 집주인이 세입자에게 전셋값이 하락한 만큼 보증금을 돌려줘야하는 역전세 현상도 나타..

부동산2023-05-22

아파트 전셋값 '곤두박질'…"역전세난 심화 우려"

[서울경제TV=이지영기자]  [앵커]서울 아파트 전셋값이 곤두박질치면서 역전세난이 심화하고 있습니다. 2년 전, 전셋값이 최고점을 찍었던 전세 계약 만기가 다음 달부터 돌아오면서 역전세 위험이 더 커질 것이란 전망이 나옵니다. 이지영 기자입니다.[기자]최근 서울 지역 빌라나 오피스텔은 물론 아파트에서도 역전세난이 심화하고 있습니다.부동산 프롭테크 기업 호갱노노에 따르면 지난 8일 기준 최근 3개월 사이 서울에서 역전세가 발생한 거래 건수는 1만1,613건으로 나타났습니다.같은 기간 서울 아파트 전·월세 거래량..

부동산2023-05-11

전국 아파트 전셋값 1위, 강남구에서 서초구로

[앵커]부동산 침체기 속 아파트값과 함께 전셋값도 가파르게 떨어지고 있는데요. 서울에서는 강남구 아파트 전셋값이 가장 큰 폭으로 떨어지면서 서울 1위 자리를 내줬습니다. 서청석 기자입니다.[기자]올해 서울에서 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격이 가장 크게 떨어진 곳은 강남구로 나타났습니다.부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 3월 서울 아파트 3.3㎡당 평균 전셋값은 2,285만5,000원으로 지난 1월보다 4.7% 떨어졌습니다.특히, 서울 강남구 아파트 전세가격은 3.3㎡당 3,411만3,000원을 기록하며 지난 1..

부동산2023-03-30

NH투자證 ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간

[서울경제TV=김혜영기자]NH투자증권은 ‘1·3대책 이후 주택시장의 반등, 저점 도달 vs 일시적’ 부동산 보고서를 발간했다고 8일 밝혔다.  이번 보고서는 2023년 1월 3일 규제를 대폭 완화하는 부동산 대책 발표 이후 주택시장에서 반등거래가 등장한 모습이 저점 도달의 신호인지 일시적인 반등인지를 분석하고 이러한 시장에서 유효한 대응 전략을 제시했다. 최근 아파트 매매가격 하락세가 계속되는 가운데, ‘1·3 부동산 대책’ 발표 이후 하락 폭이 둔화되고 송파, 노원, 도봉, 강북 등의 낙..

증권2023-03-08

정부, '전세사기 전담 조직' 가동…피해구제 총력

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부가 '빌라왕' 전세사기 피해자 등을 보호하기 위한 밀착 지원에 나섭니다. 서민들의 전 재산과 다름없는 전세금을 노린 사기와 이에 따른 피해가 심각하다는 판단에섭니다. 이지영 기자입니다.[기자]국토교통부는 오는 30일부터 '전세사기 대응 전담 태스크포스(TF)'를 운영한다고 밝혔습니다.TF는 최우선 과제로 피해 임차인이 구체적이고 실질적인 안내를 받을 수 있도록 할 계획입니다.이를 위해 주택도시보증공사 ‘HUG’의 피해 임차인 전문 상담인력을 확충하고, 보증금 반환 절차나 상황별 대응요령..

부동산2022-12-26