4월 전국 아파트 전세가 2년만에 11.8% 하락

[앵커]최근 전세시장이 큰 하락세를 보이고 있습니다. 부동산 경기 침체에 고금리, 전세사기 확산 등에 전세 기피현상까지 나타면서 가격이 떨어지고 있는걸로 분석됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]지난달 아파트 전세가격이 전국 기준으로 2년 전보다 10% 이상 하락해 역전세난이 지속된 것으로 조사됐습니다.부동산 정보 업체 직방에 따르면 올해 4월 전세가격지수는 2년전에 비해 11.8% 떨어졌다고 밝혔습니다.그러면서 전세 재계약 또는 신규 계약을 맺을 때 집주인이 세입자에게 전셋값이 하락한 만큼 보증금을 돌려줘야하는 역전세 현상도 나타..

부동산2023-05-22

‘빌라왕’ 공포에도 전세비중 증가…역전세 우려↑

[앵커]전세사기 관련 피해 규모 점점 커지고 있는데요. 지난해 하반기 내내 줄기만 했던 수도권 전세 비중이 올해들어 다시 늘어나는 현상이 나타나고 있습니다.보증금에 대한 불안감이 크지만, 월세값이 빠르게 올라 서민들의 선택지가 줄어든 영향으로 풀이됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]고금리, 전세사기 우려에 주춤하던 연립다세대, 빌라의 전세 거래 비중이 증가하고 있습니다.부동산 정보 서비스 업체 직방에 따르면 지난달 거래된 수도권 연립다세대 10곳 중 6곳은 전세계약이었습니다.지난 1월 전세 비중은 52.3%로 월세와 반반을 이뤘는..

부동산2023-05-15

아파트 전셋값 '곤두박질'…"역전세난 심화 우려"

[서울경제TV=이지영기자]  [앵커]서울 아파트 전셋값이 곤두박질치면서 역전세난이 심화하고 있습니다. 2년 전, 전셋값이 최고점을 찍었던 전세 계약 만기가 다음 달부터 돌아오면서 역전세 위험이 더 커질 것이란 전망이 나옵니다. 이지영 기자입니다.[기자]최근 서울 지역 빌라나 오피스텔은 물론 아파트에서도 역전세난이 심화하고 있습니다.부동산 프롭테크 기업 호갱노노에 따르면 지난 8일 기준 최근 3개월 사이 서울에서 역전세가 발생한 거래 건수는 1만1,613건으로 나타났습니다.같은 기간 서울 아파트 전·월세 거래량..

부동산2023-05-11

"전세 살기 겁나요"…서울 전세비중 '역대 최소'

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]서울 임대차 시장에서 전세 비중이 크게 줄어드는 분위깁니다. 전세 사기와 여전히 높은 금리 영향에 월세 선호 현상이 짙어지고 있는 모습인데요. 이지영 기자입니다.[기자]올해 1분기 서울 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 역대 최소를 기록한 것으로 나타났습니다.부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석해 보니 1분기 서울 빌라 전세 거래량은 1만4,903건으로 전체 거래의 54%를 차지했습니다.서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 1분기 ..

부동산2023-04-19

김병욱 의원, 임차보증금 우선변제액 상향 민생법안 발의…현행 우선변제액 현실화 필요성 제기

[서울경제TV=김재영기자] 김병욱 의원이 전세금 미반환 피해를 입은 임차인을 보호하기 위해 임차보증금 우선변제권을 강화하는 법안을 발의했다 .더불어민주당 김병욱 국회의원(경기 성남분당을)은 3일 깡통전세 등 임차 물건 사고에 따른 전세금 미반환 피해를 줄이기 위해 임차인의 보증금 우선변제 금액을 상향하는 '주택임대차보호법 개정안'을 대표 발의했다 .법안은 우선변제액의 기준을 현행 '주택가액의 2 분의 1 이내'에서 '3 분의 2 이내'로 상향하고 그 기준을 정할 때 지역별 보증금 평균을 고려해야 한다는 의무 규정을 신설해서 전세..

전국2023-04-03

전국 아파트 전셋값 1위, 강남구에서 서초구로

[앵커]부동산 침체기 속 아파트값과 함께 전셋값도 가파르게 떨어지고 있는데요. 서울에서는 강남구 아파트 전셋값이 가장 큰 폭으로 떨어지면서 서울 1위 자리를 내줬습니다. 서청석 기자입니다.[기자]올해 서울에서 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격이 가장 크게 떨어진 곳은 강남구로 나타났습니다.부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 3월 서울 아파트 3.3㎡당 평균 전셋값은 2,285만5,000원으로 지난 1월보다 4.7% 떨어졌습니다.특히, 서울 강남구 아파트 전세가격은 3.3㎡당 3,411만3,000원을 기록하며 지난 1..

부동산2023-03-30

현대차證"카카오뱅크, 하반기 성장률 개선 기대…목표가↑"

[서울경제TV=김혜영기자] 현대차증권은 23일 카카오뱅크에 대해 아직 부동산 경기 반등 논하기 이르지만 하반기 성장률 개선 기대감 높아질 것이라며 투자의견은 중립에서 매수로, 목표주가는 3만원으로 높여 잡았다. 이홍재 연구원은 “펀더멘털의 유의미한 개선을 위해서는 주택 관련 대출 성장이 필요하지만 최근 부동산 경기 침체 지속으로 전세가격지수가 가파르게 하락하였고, 2월 예금은행 주택담보대출 잔액이 14년도 이후 처음으로 전월 대비 감소하는 등 성장 기대감 크게 약화됐다”며 “이러한 영향으로..

증권2023-03-23

전세가율 90%까지만 보증…'빌라왕 사기' 대책

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부가 허술한 '전세금 반환보증 제도'를 빌라왕 사태의 원흉으로 지목하고, 본격적인 손질에 들어갔습니다.이미 사기를 당한 피해자들에 대한 지원책도 내놨는데요. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]오는 5월부터 전세가율 90%가 넘는 주택은 전세금 반환보증보험에 가입할 수 있게 됩니다.또 전세사기에 가담한 공인중개사와 감정평가사에 대한 처벌 수위도 높아집니다.국토교통부는 오늘 오전 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 열고 이 같은 '전세사기 예방 및 피해 지원방안'을 발표했습니다.우선 전세금 반환..

부동산2023-02-02

주택금융공사, 무주택 청년 특례전세자금보증 최대 2억 원 상향

[부산=김정옥 기자]임대인이 임차인에게 전세금을 반환하기 위해 대출을 받을 때 이용하는 ‘임대보증금반환자금보증’의 보증한도가 늘어난다.   또 ‘무주택 청년 특례전세자금보증’의 한도도 최대 2억 원으로 상향된다.   한국주택금융공사(HF)는 26일부터 ‘임대보증금반환자금보증’과 ‘무주택 청년 특례전세자금보증’의 한도를 확대한다고 밝혔다.   이는 정부의 ‘제3차 부동산관계장관회의’ 후속조치의 일환이다. ‘임대보증금반환자금보증’이란 임대차계약이 만..

전국2023-01-25

‘임차권 등기’, 보증금 반환 만능열쇠일까

[앵커]주택시장의 침체가 길어지면서 역전세 등 이유로 전세 보증금 돌려받지 못하는 경우가 늘고 있습니다. 특히 빌라왕 사태 이후 임차인들의 불안감이 커지고 있는데요.전세보증금을 안전하게 지킬 수 있는 방법, 서청석 기자가 알아봤습니다.[기자]부동산 시장 침체, 전세사기, 역전세 등 이유로 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 못하는 사례가 크게 늘고 있습니다.역전세는 전세를 갱신하거나 새로운 세입자와 계약할 때 이전 계약보다 보증금이 낮아진 경우를 말합니다. 이 경우 세입자에게 돌려줄 보증금이 부족한 집주인은 전세금을 돌려주지 못할수..

부동산2023-01-16