“아파텔, 은행권 관리지침 통한 대출 방안 필요”

[앵커]이른바 '아파텔'로 불리는 주거형 오피스텔은 정부의 부동산 관련 규제 완화에서 '찬밥'신세를 면치 못하고 있는데요. 정부가 은행권에 관리지침을 내려서라도 대출이 가능하도록 해야한다는 의견이 나옵니다. 서청석 기자입니다.[기자]주거형 오피스텔로 불리는 '아파텔'은 한 때 아파트 대비 상대적으로 저렴한 가격에 아파트의 대체재로 인기를 끌었었지만, 총부채원리금상환비율 DSR을 산정할 때 불리한 조건이 유지되면서 애물단지 신세가 됐습니다.오피스텔로 담보 대출을 받을 경우 상환 기간에 상관없이 만기 8년 적용, 여기에 DSR규제에..

부동산2023-03-28

“얼음 땡”…서울 청약경쟁률, 2021년 4분기 후 최고

[앵커]올해 서울 청약 경쟁률이 2021년 4분기 이후 가장 높은 수준을 보이고 있습니다. 여기에 오늘부터 중도금 대출 규제도 완화되면서 분양 시장의 숨통이 더욱 트일 것이란 전망이 나옵니다. 서청석 기자입니다.[기자]올해 서울의 청약 경쟁률이 평균 57대 1을 보이며 전국 1위를 기록했습니다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 17일 기준 서울에서는 3개 단지 393가구 공급에 2만2,401명이 몰려 평균 경쟁률 57대 1을 기록해 전국 17개 시도 중 가장 높은 수치를 기록했습니다.같은 기간 전국에서는 28개 단지 1만2,27..

부동산2023-03-20

선전 이어지는 분양 시장…반전의 서막?

[앵커]기준금리 동결로 부동산 시장도 일단 한숨을 돌리는 분위기인데요. 지역에 따라 분양 완판에 성공한 단지까지 나오면서 분양 시장이 반전되는 것 아니냐는 기대감이 나오고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]한국은행 금융통화위원회가 기준금리 동결을 결정했습니다. 7회 연속 급격하게 오르던 금리가 멈춰서 금리 인상에 대한 불확실성이 어느정도 해소되면서 분양 시장에 훈풍이 불수 있을 것으로 보입니다.이와함께, 금융당국의 시중은행에 대한 대출금리 인하 압박과 각종 부동산 규제 완화로 기준금리 동결, 은행 대출금리 인하, 규제 완화라는..

부동산2023-02-23

부동산 시장 규제 완화에도 서울 아파트 매물↑

[앵커]정부가 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 전방위적인 규제완화에 나서고 있는데요. 그럼에도 사는 사람은 없고 매물만 쌓이는 현상이 계속되고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]정부가 이른바 1.3대책을 통해 규제지역 해제, 수도권 전매제한 완화 등 부동산 시장 규제를 대거 풀었지만, 여전히 매물이 쌓이고 있는 것으로 나타났습니다.11일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 어제까지 서울 아파트 매물 건수는 5만379건으로 집계 됐습니다. 규제지역 해제, 시장 규제 완화 등을 발표한 3일 4만9,774건과 비교하면 약 1.2% ..

부동산2023-01-11

[인사]Sh수협은행

◇임원(부행장) 선임▲IT그룹 CIO 윤희춘 ▲리스크관리그룹 CRO 박양수◇임원(본부장) 선임▲준법감시인 김문수 ▲투자금융본부 문기성 ▲정보보호본부 이정교◇부장 승진▲개인금융부 김태경 ▲경영지원부 이재문 ▲디지털개발부 윤상봉 ▲일산지점 김재방 ▲전남지역금융본부 이태욱◇팀장·지점장(1급) 승진▲종합기획부 김강태 ▲개인금융부 권미희 ▲여신관리부 이진환 ▲IT지원부 박상환 ▲심사부 박상민 ▲심사부 신정훈 ▲HR전략부 이재후 ▲HR전략부 이진형 ▲여신기..

금융2022-12-22

규제보다 무서운 금리…부동산 기대감 ‘털썩’

[앵커]정부의 전격적인 규제완화에 반색했던 부동산 시장이 미국에서 들려온 자이언트 스텝 소식에 바짝 긴장하는 모습입니다.대출금리가 워낙 빠르게 오르다보니, 규제가 사라진다 한들 거래가 살아나길 기대하기 어려운 탓입니다. 서청석기자입니다.[기자]침체된 부동산 시장에 규제완화 볕이 드는가 했더니, 미국발 자언트스텝 그림자가 드리워졌습니다.미국이 기준금리를 한번에 0.75%포인트를 인상하는 자이언트스텝을 단행해, 우리나라 기준금리도 뒤따라 오를 전망입니다.이렇게 되면 주택담보대출 금리도 더 뛰어올라, 주택 구매력이 크게 떨어지면서 거..

부동산2022-09-22

“금리인상 불가피…집 값 조정 내년까지 간다”

[앵커]앞서 보신것 처럼 부동산 매수심리는 갈수록 얼어붙고 있고, 집값도 내림세가 굳어지는 모양새인데요. 이번 조정이 적어도 내년 상반기까지 이어질수 있다는 전망이 나옵니다. 서청석 기자입니다.[기자]8월 수도권 아파트값은 한 달 전보다 0.66% 떨어졌습니다. 9년7개월 만에 가장 큰 하락폭입니다.올해 1월부터 8월까지 아파트값 누적 하락률은 서울 -5.3%, 인천 -17.9%, 경기도는 -16.7%에 달합니다.그러면서 전세 시장도 달라진 모습입니다. 서울 아파트 전셋값은 0.25% 하락한 반면, 월세는 0.12% 올랐습니다...

부동산2022-09-17

8월 전국 주택가격 큰 폭 하락…하락 조정기 내년까지 이어질듯

[서울경제TV=서청석기자]지난달 전국의 주택가격이 큰 폭으로 하락했다.최근 몇 년간 집값이 큰 폭으로 오른 서울을 비롯해 수도권의 하락폭이 지방에 비해 두드러졌고, 특히 아파트의 하락폭이 컸다.다만, 전국적 거래절벽에 급매 위주의 하락거래와 직거래만 간헐적으로 이어지고 있어 대세하락으로 단정짓기는 어렵다는 분석이다. 하지만 주택가격에 영향을 주는 환경에 큰 변화가 없을 것으로 전망되면서 하락 조정기는 내년까지 이어질수 있다는 예상이 나오고 있다.15일 한국부동산원이 집계한 ‘8월 전국 주태가격동향조사 결과’를 보면 전국의..

부동산2022-09-15

가을 분양 개막…서울은 여전히 ‘시기 저울’

[앵커]추석이후 전국적으로 16만여 가구의 가을 분양이 예정됐습니다. 흥행결과에 대한 불안감은 있지만, 그동안 밀렸던 물량이 풀리면서 모처럼 분양시장이 활발해질 것으로 기대되는데요.하지만 서울 만큼은 좀처럼 분양에 나서는 단지가 나오질 않고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]오는 12월까지 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 16만2,892가구입니다. 올해 아파트 분양 계획의 40%에 해당하는 규모로, 작년 같은 기간 분양 물량에 비해 5,000여가구 늘었습니다.올해 여러가지 이유로 지연됐던 물량이 한번에 터져 나온겁니다.본격적..

부동산2022-09-14

장관직 건 원희룡…1기 신도시 수습은 '글쎄'

[앵커]정부가 1기 신도시 마스터플랜을 2024년까지 완성하겠다고 발표한 이후 '공약 파기' 논란이 거세지고 있습니다. 이에 원희룡 국토교통부 장관은 "장관직을 걸겠다"며 전방위적 수습에 나섰는데요. 현 정부 내 사업 착수가 가능할 지에 대해서는 여전히 우려가 많은 분위기입니다. 설석용 기자입니다.[기자]공약 파기 논란이 커지고 있는 '1기 신도시' 재정비 사업과 관련해 원희룡 장관이 장관직을 걸고 수습에 나섰습니다.지난 16일, 원 장관은 윤정부의 첫 주택 공급대책을 발표하며 1기 신도시에 대해서는 "재창조 수준의 마스터플랜을..

부동산2022-08-24