봄바람 부는 서울, 아파트 거래 1년5개월 만에 최다

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 부동산 시장의 하락세가 둔화되며 회복 조짐을 보이고 있다.우선 매수심리가 개선됐다. 16일 한국부동산 주간 아파트 매매수급동향 자료에 따르면, 규제 해제 전인 지난해 12월 26일 서울 아파트 매매수급지수는 63.1이었지만 올해 1월 2일 64.1을 기록해 35주만에 상승 전환했다. 이후 꾸준히 상승세를 보이며 3월 6일 기준 67.4를 기록 중이다. 집을 사고자 하는 사람의 비율이 증가한 셈이다.아파트 거래량도 증가했다. 서울시 부동산정보광장에 따르면, 올해 2월 기준 서울시 아파트 매매거래량은..

부동산2023-03-16

건설사들, ‘49·59·74㎡’ 틈새평형으로 수요자 유혹

[서울경제TV=정훈규기자] 건설사들이 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 이외에 다양한 전용면적을 선보이고 있다. 변화하는 가구 형태 및 생활 양식에 따라 수요자들의 니즈를 충족시키기 위해 선택의 폭을 넓힌 것이다.15일 분양 업계에 따르면, 대우·GS·롯데건설 컨소시엄이 이달 경기도 의왕시에 분양 예정인 ‘인덕원 퍼스비엘’은 청년 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 전용 59㎡이하 소형평형부터 74·84㎡ 중형까지 다양한 평형을 선보인다. 단지는 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 39~84㎡,..

부동산2023-03-15

서울 분양가 1년만에 24%↑…3.3㎡당 3,000만원 돌파

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 서울시 아파트 분양가가 1년 만에 약 24% 올랐다. 연간 3.3㎡당 평균 분양가가 3,000만원을 넘은 것은 처음이다.14일 부동산R114자료에 따르면, 2022년 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3,474만원으로 2021년(2,798만원) 대비 676만원, 약 24.2%가 올랐다. 같은 기간 충남(27%)과 함께 전국에서 가장 높은 수치이며, 2012년(25.4%), 2018년(29.8%) 이후 역대 3번째 높은 상승률이다.이런 분양가 상승은 서울의 높은 공시지가 상승률이 영향을..

부동산2023-03-14

‘서울 첫 GTX라이프’…은평 ‘빌리브 에이센트’ 4월 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 신세계건설은 GTX시대를 여는 GTX-A노선의 서울 첫 역사인 은평구 연신내역 초역세권에 ‘빌리브 에이센트’를 4월 분양할 예정이다.빌리브 에이센트는 서울 은평구 불광동 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49㎡~84㎡, 총 492채 규모로 조성된다. 단지 지하 1층부터 지상 3층까지는 대규모 근린생활시설도 조성되며 ‘빌리브 에이센트’와 함께 동시 분양된다.단지가 들어서는 연신내역 일대는 내년 개통이 가시화된 GTX-A노선과 함께 여러 지역 개발사업이 예정돼 있어 ..

부동산2023-03-13

신세계건설, 연신내 역 바로 앞 ‘빌리브 에이센트’ 내달 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 신세계건설은 은평구 불광동 일원에 선보이는 오피스텔 ‘빌리브 에이센트’와 단지 내 상업시설을 다음 달 동시 분양할 계획이라고 7일 밝혔다.빌리브 에이센트는 지하 5층~지상 24층, 총 492세대·실 규모로 주거단지에서 멀티플렉스 영화관을 품은 상업시설과 업무, 교육시설을  한번에 누리는 올인빌 라이프가 가능한 복합단지로 구성된다.특히 연신내역 바로 앞에 역세권 입지가 눈길을 끈다. 연신내역은 지난해 서울 지하철 3호선 라인 중 강북지역에서는 유일하게 일 평균 이용객 수 탑 5에 들었다..

부동산2023-03-07

내년 GTX-A개통…서울 정차역 중 집값 상승 1위 지역은

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권 광역급행철도(GTX) 노선 중 A노선 부분 개통이 내년으로 다가온 가운데, 서울 정차역 4곳 중 집값 상승률이 가장 높은 곳은 연신내역 일대인 것으로 나타났다.1일 부동산R114 자료를 분석한 결과, 연신내역이 위치한 은평구 불광동의 가구당 평균 집값(2022년 4분기 기준)은 9억 3,699만원으로 GTX-A 착공 직후인 2019년 3분기(6억 3,081만원) 대비 약 48.5% 올랐다. 이는 같은 기간에 서울역이 위치한 용산구 43.8%, 삼성역이 위치한 강남구 삼성동 30.3%, 수서역이 ..

부동산2023-03-02

1월 전국 분양가 3.3㎡당 1,700만원 돌파

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 전국 분양가가 역대 최고를 기록한 가운데 올해 역시 가파른 상승세를 이어가고 있다.27일 부동산R114에 따르면 올해 1월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1,753만원으로 나타났다. 지난해 연 평균 1,522만원으로 조사 이래 처음 1,500만원 선을 돌파한 데 이어, 올해도 상승세가 지속되는 모습이다.지역별로 살펴보면 경기도가 지난해 1,574만원에서 1월 2,691만원으로 약 71%가 올라 큰 상승폭을 보였다. 경남(1,535만원), 경북(1,484만원), 충북(1,095만원) 등..

부동산2023-02-27

이제는 은평구 아닌 ‘금평구’…서울 서북권 대표 지역 비상

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 서북권에 위치한 은평구가 천지개벽 중이다. 과거에는 노후 주택이 많아 다른 자치구에 비해 주거 선호도가 다소 낮았지만, 대규모 주거단지 조성을 비롯해 교통호재, 지역개발사업 등이 더해지며 환골탈태하고 있다.  은평구 대규모 개발사업은 2000년대 들어 활발하게 추진됐다. 대표적인 사업이 은평뉴타운이다. 2002년 당시 서울시는 균형발전을 위해 뉴타운 사업을 추진했고, 이에 따라 은평구 진관동 일원에 대규모 주거타운인 은평뉴타운 사업이 본격적으로 진행됐다.  뉴타..

부동산2023-02-27

지역 부촌 생활권 아파트 공급 ‘눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 지역 부촌 생활권에서 공급되는 아파트가 눈길을 끌고 있습니다. 이들 지역은 우수한 교육 환경, 편리한 교통편, 다채로운 편의시설, 업무지구 등 각종 인프라가 우수하고 ‘부촌’의 대명사까지 갖추고 있어 수요층이 탄탄하고 그 만큼 높은 시세를 보이기 때문이다. 6일 부동산114 자료를 기준으로 지난 달 아파트 평균매매가(3.3㎡당)를 살펴보면, 인천의 강남으로 불리는 연수구 송도동은 2,468만원으로 연수구 평균(2,051만원)보다 417만원 더 높다.  KTX천안아산역·천안..

부동산2023-01-06

[SEN부동산 캘린더] 12월 4주차 신규 단지 공급 일정

△7호선 '철산역'과 '초품아'까지…'철산자이 더 헤리티지'GS건설이 경기도 광명시 철산동 일대에 '철산자이 더 헤리티지'를 선보인다.'철산자이 더 헤리티지'는 지하 3층~지상 최고 40층, 23개동, 총 3,804가구 규모로 조성되며 이 중 1,631가구가 일반분양된다. 전용면적별로 살펴보면 59㎡ 1,400가구, 84㎡ 110가구, 114㎡ 121가구다. 청약 일정은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 해당지역, 29일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 1월 4일이며, 1월 15일~18일..

부동산2022-12-25