대단지 프리미엄 갖춘 ‘힐스테이트 원주 레스티지’ 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 부동산 시장에서 단지규모가 큰 대단지 아파트의 인기는 여전하다. 25일 부동산R114 자료에 따르면, 최근 3년간(2020. 4~2023. 4) 전국 아파트 3.3㎡당 매매가격 상승률을 분석한 결과 700~999가구 아파트 가격은 31.16% 상승한 것으로 집계됐다.  반면 같은 기간 300가구 미만 소규모 단지는 29.20% 오른 것으로 확인됐다. 올해 4월 기준 전국 아파트 3.3㎡ 매매가 평균이 2,091만 원인 것을 감안하면 가구수에 따라 적게는 수천만 원에서 많게는 억..

부동산2023-07-25

서울 및 지방광역시, 대단지 아파트 공급 부족

[서울경제TV=설석용기자] 지난해 분양시장에서 인천시를 제외한 서울 및 지방광역시에 1,000가구 이상 대단지 아파트 공급량이 타 지역보다 현저히 적은 것으로 나타났다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114의 자료를 분석한 결과, 지난해 1,000가구 이상 대단지 아파트는 전국에 총 72개 단지가 공급됐다. 이중 서울 및 지방광역시는 총 23개 단지로 전체 대단지 공급 물량 중 약 31.9%에 해당한다.올해에도 전국에 공급된 22개의 1,000가구 이상 대단지 아파트 중 '래미안포레스티지(4,043가구, 부산)', '호반..

부동산2022-04-20

지역 첫 브랜드 아파트 인기…경주 '힐스테이트 황성' 5월 분양

[서울경제TV=설석용기자] 지역 내 처음으로 공급되는 브랜드 아파트가 꾸준한 인기를 끌고 있다. 지역 최초로 공급되는 브랜드 아파트는 '최초'라는 타이틀을 걸고 있는 만큼, 희소성은 물론 상징성까지 지니고 있어 분양 전부터 화제가 되고 있다. 또 건설사들은 브랜드의 '첫 인상'을 남긴다는 점에서 좋은 입지나 상품 완성도에 공을 들이고 있어 주거쾌적성도 우수하다는 평가다. 실제 지역 첫 브랜드 단지는 높은 가치 상승으로 지역 시세를 이끄는 모습이 곳곳에서 나타나고 있다. 부동산R114에 따르면 평촌신도시 첫 더샵 아파트로 공급된 ..

부동산2022-04-18

불확실한 부동산 시장…입지 갖춘 '다세권' 단지 인기

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 시장의 불확실성이 가중되면서 입지 중요성이 재부각되고 있다.  실제 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 1월 경기도 오산시에서 분양한 '오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 2차'는 497가구 (특별공급 제외) 모집에 1만4,854건이 접수돼, 평균 29.89대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 2개의 학교용지가 인접해 있고, 지하철 1호선 오산대역 이용도 쉽다. 또한, 고인돌공원 등 다수의 공원이 가까워 '학세권'·'역세권'·'공세권' 등 삼박자를 모두 갖췄다는 평가다. 같은 ..

부동산2022-04-12

서울 청약 열기 ‘시들’…옥석 가리기 심화

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]최근 서울 청약 시장의 열기가 식어가는 분위깁니다. 두자릿수를 쉽게 넘겼던 청약경쟁률이 한 자릿수로 내려앉았습니다. 이지영 기자입니다.[기자]거침없었던 서울 청약 시장이 주춤하는 모양샙니다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4일, 서울 강북구 미아동에 들어서는 ‘한화 포레나 미아’ 1순위 청약 경쟁률은 7.3대 1을 기록했습니다.전용면적 39㎡, 59㎡는 경쟁률이 두 자릿수였지만, 이 두 평형을 제외한 나머지 여섯 평형의 경쟁률은 한 자릿수였습니다.대통령 선거 이후 서울에..

부동산2022-04-07

청약 훈풍 부는 비규제지역…제천시 들어선 '장락동 세영리첼 에듀퍼스트' 관심

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 규제에서 자유로운 지방 중소도시에서 분양한 신규 단지가 주목을 받고 있다. 수도권이나 지방 인기지역보다 주택가격에 대한 부담이 적고 즉시 전매가 가능해 투자가치도 높다. 또 주택담보대출비율(LTV)도 최대70%까지 적용돼 자금 마련도 수월하다.이와 관련해 실제 올해 1순위 청약 경쟁률 상위 15개 단지 중 5개 단지가 비규제지역인 지방중소도시 물량으로 집계됐다. 비규제지역인 포항 북구에서 공급한 '포항자이 디오션'은 1순위 평균 124.02대 1라는 높은 경쟁률을 기록했다. 이는 서울 첫 분양으..

부동산2022-04-05

수도권 소형아파트 거래비중 10년래 최고…“자금 마련 부담 덜해”

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권 분양 시장에서 소형 평형의 인기가 높아지고 있다. 집값 상승과 대출 규제로 내 집 마련의 부담이 커지는 가운데, 소형 평형은 비교적 가격 부담이 덜해 신혼부부 및 2030세대 수요자들에게 높은 관심을 받고 있기 때문이다.24일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1월 수도권(서울·경기·인천) 전용면적(이하 전용) 60㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 전체 거래량의 약 47.01%로 전년동월(2021년 1월) 43.65% 대비 약 3.35%포인트 증가했다. 연도별 비중을 살펴보면 지난해 45.09..

부동산2022-03-24

미아동 정비사업 집중, 강북 최대 규모 신주거타운 변신

[서울경제TV=설석용기자] 서울시 강북구 미아동이 노후 이미지를 벗고 강북 최대 규모의 신주거타운으로 탈바꿈하고 있어 이목을 집중시킨다.강북 미아동은 정비사업이 대거 진행 중이고, 기존 공급된 길음~미아뉴타운과 이어지는 대규모 아파트 밀집지로 탈바꿈해 인프라 확충 또한 기대해볼만 하다.미아동은 북서울꿈의숲 서측에 시작해 동쪽으로 북한산 자락까지 걸쳐 있다. 지하철 4호선과 우이신설선을 끼고 있으며, 삼양사거리역(우이신설선)에서 지하철을 타면 광화문까지 40분, 미아역(4호선)에서 사당까지도 40분에 불과하다. 롯데백화점, CGV..

부동산2022-03-14

수도권 신규 단지 강세…연초 2곳 제외 청약 마감

[서울경제TV=설석용기자] 수도권 신규 분양 단지들의 강세가 여전히 이어지고 있는 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 1, 2월 전국 청약 접수에 나선 단지는 총 59개 단지 중 수도권에서 분양에 나선 단지 22개 중 72.7%에 해당하는 16개 단지가 1순위 청약에 성공했다. 1순위 청약 마감에 실패한 6개 단지(신천역한라비발디, 오산 라온프라이빗 스위트 등) 중 4개가 2순위 청약에서 마감됐으며, 미달된 단지는 단 2곳에 불과했다.지역별로 살펴보면, 서울은 2개 단지(북서울자이 폴라리스, 센트레빌 아스테리움 영등포)..

부동산2022-03-08

서울 핵심입지 분양 신규 단지 '인기'

[서울경제TV=설석용기자] 서울 주택 공급량이 줄어들고 있는 만큼 신규 단지에 대한 관심은 높게 나타나고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 달 서울시 영등포구 영등포동2가에 분양된 '센트레빌 아스테리움 영등포'는 해당지역 1순위 청약에서 57가구 모집에 1만1,385명이 몰려 평균 199.7대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다. 지난 1월 강북구 미아동에 공급된 '북서울자이 폴라리스' 해당지역 1순위 청약 또한 295가구 모집에 1만157명이 신청해 평균 34.4 대 1의 경쟁률을 보였다.서울 내 오피스텔 분양 시장도 비슷한 분..

부동산2022-03-04