동서건설, 비규제지역 평창에 '평창진부 웰라움 더퍼스트' 분양

[서울경제TV=정창신기자] 정부의 부동산 규제가 수도권을 넘어 지방까지 확대되고 있는 가운데, 비규제지역인 강원도 평창군의 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.    강원도 평창은 비규제지역인 만큼 강화되고 있는 청약 및 대출 규제에서 상대적으로 자유로운 것은 물론 양도세나 보유세 등 세금 부담도 적다. 여기에 분양권 전매도 바로 가능하기 때문에 실수요자뿐 아니라 투자자들의 시선도 한 몸에 받는 중이다.   7일 부동산114 랩스 자료에 따르면 평창군의 집값은 지난 2018년 급상승하기 시작했다. ..

부동산2021-06-07

청약시장 양극화…지역·단지별 온도차

[앵커]청약시장이 실수요자 중심으로 재편되는 분위깁니다. 이른바 ‘묻지마 청약’ 광풍으로 분양에 나서기만 하면 마감됐던 청약시장도 한풀 꺾이는 모습이 나타나고 있는데요. 미분양 물량이 급증한 대구를 비롯해서 수도권 지역에서도 청약 마감이 되지 않은 단지들이 속속 등장하고 있습니다. 지혜진기자입니다. [기자]이번주 청약을 받은 경기도 화성 ‘향남역 한양수자인 디에스티지’.일부 평형에서 1순위 해당지역 모집인원을 채우지 못해 1순위 기타지역에서 청약이 마감됐습니다.이 단지의 1순위 평균 경쟁률은 1.91대 1..

부동산2021-06-03

중소형 아파트 청약경쟁에…주거용 오피스텔 ‘눈길’

[서울경제TV=정창신기자] 전용면적 59~84㎡로 구성된 중소형 오피스텔의 가격이 오름세를 보이고 있다.    2일 부동산114 랩스에 따르면 2년간(2019년 4월~2021년 4월) 전국 오피스텔 면적별 가격 상승률은 60㎡초과~85㎡이하가 전용면적 3.3㎡당 1,487만원에서 1,745만원으로 17.35% 상승했다. 85㎡초과가 14.21%로 뒤를 이었으며, 20㎡이하는 8.77%, 40㎡초과~60㎡이하 4.86%, 20㎡초과~40㎡이하 2.70%로 나타났다. &nb..

부동산2021-06-02

양도세 최고세율 75%…" 매도자 우위 시장"

[앵커]내일(1일)부터 부동산 세금 제도가 강화됩니다. 양도소득세 최고세율은 75%로 상향 적용되고, 재산세와 종합부동산세 과세 대상도 확정되는데요. 설석용 기자가 정리해드립니다. [기자]내일부터 다주택자와 단기 거래자에 대한 양도소득세 인상안이 시행됩니다. 1년 미만을 보유한 주택을 거래할 때 양도세율을 기존 40%에서 70%로 상향되고, 1년 이상 2년 미만을 보유한 주택에 적용되는 세율은 6~45%였던 기본세율이 60%로 올라갑니다. 규제지역 내 다주택자에 대한 양도세율도 10%포인트씩 인상됩니다..

부동산2021-06-01

수도권 집값 강세…"저평가 지역 키맞추기"

[앵커]수도권 아파트값 강세가 계속되고 있습니다. 특히, 중저가 아파트가 많아 저평가됐던 지역들이 키맞추기에 나서면서 상승세가 꾸준히 이어지고 있는 것으로 나타났습니다. 설석용 기잡니다. [기자]수도권 저평가 지역들이 키맞추기에 나서면서 아파트값 강세가 지속되고 있습니다. 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 올라 전주와 비슷한 흐름을 보였습니다. 재건축 아파트가 0.20% 변동률로 전주(0.11%)보다 상승폭이 커졌고, 일반 아파트는 0.08% 올랐습니다. 서울은 4..

부동산2021-05-28

서울 분양가 9억 이하…매매가 70% 수준

[서울경제TV=정창신기자] 부동산114 조사에 따르면 올 들어 5월까지 분양된 민간 아파트 1,258가구 가운데 분양가 9억원 이하는 1,039가구로, 비중이 82.6%에 달했습니다.서울 민간 아파트 9억원 이하 분양 가구 비중은 2017년(89.3%) 이후 가장 높은 수준입니다.특히 올해는 15억원 초과 분양 아파트가 하나도 없는 것으로 조사됐습니다. 서울 아파트 공급 물량이 크게 줄어든 가운데, 강남권 3구의 분양 물량이 전무하기 때문이라는게 부동산114의 분석입니다.분양가가 낮아졌지만 서울 아파트값은 계속 올라 작년 상반기..

부동산2021-05-26

서울 9억 이하 분양 아파트 비중 증가…2017년 이후 최대

[서울경제TV=설석용기자] 최근 서울에서 9억원 이하로 분양된 아파트의 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 26일 부동산114에 따르면 올해 5월까지 분양된 민간분양 아파트 중 9억원 이하 가구 비중은 82.6%(총 1,258가구 중 1,039가구)로, 지난 2017년 이후 가장 높은 것으로 집계됐다. 주택도시보증공사(HUG) 분양심사 기준이 강화된 2017년 첫 해 9억원 이하 분양가구 비중은 89.3%로 높았지만 아파트값이 급등한 만큼 그 비중이 낮아졌다. 여기에 2019년 들어 강남3구의 분양이 늘면서 9억원 이하 가구 ..

부동산2021-05-26

충주 신흥 주거타운 ‘서충주신도시 월드메르디앙 엔라체’ 분양

[서울경제TV=정창신기자] 충북 충주시 부동산 시장에서 서충주신도시가 새로운 주거중심지로 떠오르고 있는 모습이다.    26일 부동산114 렙스 자료를 보면 작년 충주시 주택 거래량은 총 4,939건으로 전년(2,339건) 대비 2배 이상 올랐을 뿐 아니라, 이 중 외지인 비중이 총 1,794건으로 전체의 약 36.3%를 차지하고 있다. 2019년 외지인 거래 비중이 약 24.1%이었던 것과 비교하면 지난 한해 충주를 찾은 투자수요가 증가했다는 것을 알 수 있다.   충주에서 최근 서충주신도시에..

부동산2021-05-26

부동산 규제 속 진입 장벽 낮은 오피스텔 주목

[서울경제TV=정창신기자] 주택시장에 정부의 고강도 규제가 잇따르면서 상대적으로 진입장벽이 낮은 오피스텔 시장으로 관심이 모이고 있다. 최근에는 전국 아파트 가격이 급등하자 수요자들이 갈피를 잡지 못하고 있는 모습이다.    25일 부동산114 자료에 따르면 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 지난 1년 사이(2020년 5월~2021년 4월) 19.45% 상승해 1년 전(12.1%) 보다 큰 폭으로 올랐다. 이러한 상황에 정부는 아파트에 고강도 규제를 가했고, 여기에 임대차법으로 인한 전세난까지 겹치면서 갈..

부동산2021-05-25

울산, 산업 회복세에…분양물량·청약경쟁률 ‘껑충’

[서울경제TV=정창신기자] 울산이 지방 분양시장에서 주목 받고 있다. 각종 부동산 지표에서 상승세를 기록하고 있는데다, 울산 지역 경제를 책임지는 산업 경기까지 살아나고 있어서다.    25일 부동산114에 따르면 울산은 2018년 아파트 분양 물량이 ‘제로’로 뚝 끊겼으나 이듬해(1,027가구)부터 분양이 재개됐다. 이어 작년에는 전년 대비 4배가 훌쩍 넘는 4,463가구가 분양돼 본격적인 호황 신호탄을 쏘아 올렸다. 1순위 청약 경쟁률 역시 2019년 2.6대 1에서 2020년 20.3대 1로 7..

부동산2021-05-25