둔촌주공 ‘줍줍’에 4만명 몰려…청약 시장 반전?

[앵커]어제(8일) 진행된 둔촌주공 아파트 무순위 청약에 4만명이 몰리며 높은 경쟁률을 기록했습니다. 부동산 규제 완화로 지난 달 청약 경쟁률까지 깜짝 반등하며 청약 시장이 다시 살아나는것 아니냐는 기대감이 커지고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]강동구 둔촌주공 재건축 아파트, '올림픽파크 포레온'의 무순위 청약이 평균 경쟁률 46.2대1을 기록해 899가구 모두 완판되며 마무리 됐습니다.전용면적 29㎡는 1,311명이 신청해 655.5대1로 높은 경쟁률을 기록했고, 39㎡는 1만2,831명이 청약해 20.1대1, 4..

부동산2023-03-09

단 하루 ‘줍줍’…마무리 앞둔 둔촌주공 드라마

[앵커]둔촌주공 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온의 무순위 청약 이른바 ‘줍줍’이 오늘 진행됩니다. 공사 중단 등 부침이 많았던 사업이었지만, 우여곡절 끝에 완판 전망이 나오고 있습니다. 서청석 기자입니다. [기자]둔촌주공 조합과 시공사업단은 한국부동산원 청약홈에 전용면적 29~49㎡ 소형가구 899가구에 대해 무순위 청약을 시행한다는 내용의 모집 공고문을 게재했습니다. 이번 청약은 만 19세 이상이라면 거주지, 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하게 누구나 청약이 가능하고, 당첨자는 13일에 발표될 ..

부동산2023-03-08

무주택·거주지 요건 폐지…무순위 청약 앞둔 ‘둔촌주공’ 관심 집중

[서울경제TV=서청석기자]무순위 청약의 무주택·거주지 요건이 폐지되면서 신규 분양 단지의 미계약 물량 해소에 속도가 붙을 전망이다. 전국의 다주택자들이 선착순 분양까지 가지 않고도 신규 아파트의 미계약분을 분양 받을 수 있기 때문이다.28일 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 ‘주택공급에 관한 규칙’ 일부 개정령을 공포했다. 이전까지는 청약자 본인이 해당 주택건설지역에 거주해야 하고 본인과 배우자, 해당 가구 구성원 모두가 무주택자여야 무순위 청약이 가능했다. 하지만 이번 개정안으로 타 지역에 거주하는 다주택자도 무순위 ..

부동산2023-02-28

김영진 의원 "깜깜이 분양 없앤다…실제 계약률 공개 가능"

[서울경제TV=김재영기자] 앞으로 ‘깜깜이 분양’의 실제 계약률 공개가 가능해진다.더불어민주당 김영진 의원(경기 수원병)은 22일, 주택건설 등록사업자가 일정 규모 이상의 공동주택을 공급할 때 주택단지별로 체결된 공급계약률을 공시하도록 하는 ‘주택법 일부개정법률안’을 발의했다.현행법에 따르면 건설사는 시·군·구 등의 지역별 단위의 분양실적만 국토교통부장관에게 제출할 뿐, 실제로 수분양자들이 분양 받을지를 결정하는 주요 잣대인 주택단지별 실제 계약률 정보 공개는 의무사항이 아니다.전 재산을 다 쏟아부어서 사는 아..

전국2023-02-22

은행 대출금리 낮아진다…분양 시장 ‘꿈틀’

[서울경제TV=정훈규기자] 금리 정점론과 정치권 압박에 은행 대출금리가 내림세를 보이면서, 얼어붙었던 부동산 시장에 숨통이 트이는 모양새다.20일 분양 홍보업계에 따르면 현재 분양 중인 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공 아파트 재건축)의 경우 계약률이 50%를 넘기지 못할 것이라는 초기 예상과는 달리 전용 59·84㎡는 사실상 완판되는 등 높은 계약률을 기록한 것으로 알려졌다. ‘장위자이 레디언트’ 역시 지난달 28일 선착순 분양을 통해 80% 이상 계약이 이뤄졌다.은행 대출금리도 하락하고 있다. 주택담보대출 금리..

부동산2023-02-20

[더쎈뉴스] 둔촌주공 계약률 '깜깜이' 전략, 악수되나

[앵커]서울 분양시장 최대어였던 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'이 계약률을 미공개에 부쳤는데요. 이런 전략이 오히려 남은 분양 일정에 악영향을 미칠 수 있다는 지적이 나오고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]단군이래 최대 재건축 사업지로 꼽혔던 둔촌주공 재건축 올림픽파크포레온은 지난 17일 정당 계약 마감일이었지만 1,2 순위 당첨자들의 최종 계약률을 공개하지 않았습니다.비슷한 시기 청약이 진행된 강북권 대단지 장위자이 레디언트는 일반 분양 계약률 59%, 비강남권 최초 3.3㎡당 분양가 평균 4,000만원을 넘어 ..

부동산2023-01-27

공공택지 분양단지, 전매제한 대못 뽑았다

[서울경제TV=정훈규기자] 정부의 1·3 대책으로 전매제한 등 부동산 시장에 가해진 ‘대못’ 규제가 사라짐에 따라 시장과 수요자 사이 반색하는 분위기가 역력하다.4일 국토교통부의 ‘2023년도 업무보고’를 보면, 수도권의 경우 공공택지(분양가상한제 적용) 및 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화한다. 비수도권은 같은 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고 그 외 기타지역은 전면 폐지키로 했다. 현행 수도권 최대 10년, 비수도권 최대 4년의 전매제한을 대폭 완화하는 것..

부동산2023-01-04

실거주 의무 완화로 분상제 지역 ‘들썩’

[서울경제TV=정훈규기자] 지난 21일 기획재정부가 ‘2023년 경제정책 방향’을 발표하면서 분양가 상한제 아파트 청약 당첨자들이 술렁이고 있다. 둔촌주공, 장위4구역 등 서울 정비사업 단지들과 동탄2신도시의 특별계획구역 등이 대표적으로 실거주 의무 및 전매제한 규제 완화의 혜택을 받을 수 있을 것이라는 기대감 때문이다. 정부 발표에 따르면 내년 초 분양가 상한제 아파트에 대한 과도한 실거주 의무와 전매제한 규제가 5년 전 수준으로 환원된다. 규제가 완화될 경우 현행 최대 5년까지 적용되는 실거주 의무는 없어지고..

부동산2022-12-26

둔촌주공 비쌌나…'분양가'에 청약 희비

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]한파가 불어닥친 청약시장에서 입지와 브랜드 등 기존 흥행키워드의 약발이 전혀 통하질 않고 있습니다. 반면, 가격 경쟁력을 갖춘 신규단지에는 청약통장이 쏟아지고 있는데요.고금리에 내 집 마련을 위한 자금부담이 커지면서, 분양가가 저렴한 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있는 겁니다. 이지영 기자입니다.[기자]무섭게 냉각된 청약 시장에서 희망의 불씨가 타올랐습니다.한국부동산원 청약홈에 따르면 어제 '강동 헤리티지 자이'의 특별공급 청약이 진행됐는데, 113가구 모집에 5,340명이 몰려, ..

부동산2022-12-20

둔촌주공, 중개사 소집…파격혜택 나올까

[앵커]둔촌주공 재건축, 올림픽파크 포레온이 예상보다 낮은 청약 성적을 기록하고 있는데요. 인근 공인중개사들을 모델하우스로 불러모은다는 소식에 파격 분양 혜택 가능성도 제기되고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]내일(14일) 올림픽파크 포레온 모델하우스에 주변 공인중개사들이 모일 예정입니다. 이 소식이 전해지면서 부동산 업계 관계자는 물론, 실수요자들도 술렁이고 있습니다.청약 성적이 기대보다 저조한 상황에서 인근 공인중개사들을 불러 모은다는게 시공사가 미계약을 예상하고, 분양 시 혜택을 주기로 결정하고 이를 설명하기 위해 중개사..

부동산2022-12-13