지역 유망주, 랜드마크로…‘제2의 파크원’ 어디

[서울경제TV=정창신기자] 지역의 숙원사업이자 ‘유망주’였던 건축물들 중 최근 다시 사업 정상화에 나선 곳들이 있어 눈길을 끌고 있다.    이러한 건물들은 최초 사업 단계부터 기대감이 높았으며, 지역민들 사이에서는 지역에 새 바람을 불러일으킬 하나의 호재로서 자리매김해왔다. 이렇다 보니 최근 부활 소식을 알리면서 향후 준공될 건물 자체에 대한 관심이 다시 커지는 것은 물론, 지역 상승 분위기에도 큰 몫을 하고 있는 상황이다.   대표적으로 창동민자역사와 신림역 ART 백화점이 있다. 두..

부동산2021-06-10

‘창동민자역사 복합개발’, 기업회생절차·분양피해자 보상…11년만 사업 재개

[서울경제TV=정창신기자] 서울시 도봉구의 창동역을 개발하는 창동민자역사 개발사업이 11년 만에 침묵을 깨고 본궤도에 오른다.    28일 업계에 따르면 창동민자역사 개발사업은 개발이 다소 더뎠던 서울 동북권을 되살릴 사업으로 일대 지역민을 비롯해 부동산 전문가들 사이에서 기대를 받아왔다. 특히 박원순 전 서울시장이 재임 당시 중점사업으로 계획한 ‘2030 서울 플랜’에 따르면 7대 광역 중심지 중 서울 동북부 중심지로 창동역 주변인 창동·상계 지역이 선정돼 기대감을 더했다. 이를 통해 창동·상계..

부동산2021-05-28

규제 풍선효과…'구리갈매 금강펜테리움 IX몰' 상업시설 공급

[서울경제TV=정창신기자] 정부의 주택 규제가 심화되면서 수익형 부동산이 풍선효과를 받고 있는 모습이다.    25일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 오피스텔을 제외한 전국 상업 및 업무용 부동산 거래량은 4만7,733건으로 지난해 1분기(4만1,096건)대비 약 16% 증가했다. 다주택자, 대출, 청약과 관련한 주거 시장 규제가 심화되자 상대적으로 자유로운 투자가 가능한 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있는 것으로 분석된다.   특히 수익형 부동산 중에서도 풍부한 고정 수요를 자랑하는 상업시..

부동산2021-05-25

‘청약·지역·재당첨’ 제한 없는 규제 대체상품 어디

[서울경제TV=정창신기자] 서울 부동산시장에서 청약제한, 지역제한, 재당첨제한 없는 3무(無) 주거상품이 주목받고 있다.    17일 업계에 따르면 서울 아파트 청약 진입장벽이 높아지면서 이를 대체할 상품이 상대적으로 부각되는 분위기다. 특히, 도시형생활주택과 주거용 오피스텔이 대표적으로 눈길을 끌고 있다. 이들 상품은 아파트 못지않은 평면구성과 상품설계로 실거주는 물론 임대로도 가능하기 때문이다. 청약 통장이 필요 없고 지역도 상관이 없다 보니 청약 가점이 낮은 3040세대 수요자들 사이에서 아파트 대..

부동산2021-05-17

청량리역 1분 초역세권 '렉스프라임' 오피스텔 집중

21년은 과거의 주거형태와는 많은 것이 변화했다. 최근 자료에 따르면 국내 거주 중인 4인 이상 가구 비중이 20% 이하로 감소했지만, 3인(1~2인) 이하 가구의 비중은 80%까지 증가하는 소규모 가족단위 시대가 찾아왔다.   이러한 환경에 맞는 주거 상품 중 오피스텔이 큰 상승세를 보이고 있는데 그중에서 서울의 6개의 역과 5개의 신설노선을 관통하는 청량리역 약 1분 초역세권 오피스텔인 '렉스프라임'이 주목받고 있다.   렉스프라임은 청량리역과 약 1분 거리에 인접한 오피스텔로 1..

S경제2021-05-03

새롭게 변모하는 장한평 역세권 오피스텔 ‘퀀텀뷰’, 사통팔달 교통환경 갖춰

서울 지하철 장한평역 일대가 미래 자동차산업을 선도하는 도시산업 공간으로 변모할 전망이다. 뿐만 아니라 서울시는 이 지역 일대 군자차량기지와 중랑물재생센터 부지를 활성화 지역에 포함시켜 대규모 개발과 미래자동차 전략산업육성 시도에도 박차를 가하고 있다.   이로 인해 직접 수혜가 전망되는 인근 부동산시장에 훈풍이 이어지고 있는 가운데 오피스텔과 업무시설 및 근린상가의 동시 분양이 진행 중인 ‘퀀텀뷰’가 큰 미래가치를 기반으로 관심을 한 몸에 받고 있다.   남명건설㈜과 ㈜일원종합건설이 장..

S경제2021-04-21

대도시 떠나 인근지역에 둥지 트는 기업체, 서울 경기간 기업체수 격차 더 벌어졌다

최근 대도시를 떠나 인근지역으로 이전 및 창업을 하려는 기업수요가 증가하며 대도시의 기업체 증가가 더딘 모습을 보이고 있다.   중소벤쳐기업부 자료에 따르면 2018년 전국 기업체수는 664만3,756개로 통계가 집계된 2015년 589만3,802개와 비교해 12.72%의 기업체수 증가율을 보였다.   같은 기간 전국 평균보다 높은 기업체수 증가율을 보인 지역은 ▲세종 59.76%(1만9463→3만1094개) ▲제주 26.14%(8만3,278→10만5,051개) ▲경기 18.29%(..

S경제2021-04-20

“몸값 오르고 물량 줄고”…서울 오피스텔 공급 ‘반토막’

[서울경제TV=정창신기자] 아파트에 비해 규제가 덜한 오피스텔의 몸값 상승세가 계속되고 있는 모습이다.    13일 한국부동산원 통계에 따르면 올 2월 전국 아파트값은 지난해 같은 달 대비 10.0% 오른데 반해, 전국 오피스텔은 같은 기간 두 배가 넘는 22.8% 상승했다. 업계에선 아파트에 비해 청약자격과 대출조건 등 규제가 적다는 점이 오피스텔 몸값 상승세로 이어지고 있다는 분석을 내놓고 있다.   실제 지난해 6월 1억7,200만원에 매매됐던 경기도 수원시 ‘광교 엘포트 아이파크’..

부동산2021-04-13

요즘 뜨는 수익형 부동산, 신규 분양 단지 어디를 노려볼까

최근, 적은 돈으로 높은 수익을 기대할 수 있는 ‘저투자, 고수익’ 실현이 곳곳에서 이뤄지며, 수익형 부동산을 노리는 이들도 늘어날 것으로 기대된다.   아파트가 갖은 규제의 영향과 공급 물량에 따라 시세 변동폭이 달라지는 것과 달리 지식산업센터와 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 수익형 부동산은 규제 영향이 비교적 덜하고 단기간 내 손바뀜이 가능하기 때문이다.   큰 돈을 들여 이익을 노리는 아파트에 비해 수익형 부동산은 월세와 같은 임대수익 비중이 높은 만큼 자본금이 적게 들어간다는 ..

S경제2021-04-08

장한평역 오피스텔 ‘퀀텀뷰’, 편리한 교통환경 갖춰

아파트 가격이 연일 상승세를 보이는 가운데 오피스텔로 노선을 변경하는 수요자들이 급증세다.부동산114에 따르면 2020년 기준, 전국에서 거래된 오피스텔은 2만7997건으로 전년 2만4676건 대비 13.46% 늘어났다. 실제 통계 자료를 통해서도 늘어난 오피스텔의 거래량을 확인할 수 있다.   분양시장에서도 오피스텔이 인기다. 특히 서울 신규 공급중인 오피스텔 중 신흥 주거지로 부상하고 있는 성동구에서는 서울 지하철 5호선 장한평역 도보 2분 초역세권 입지를 선점하는 ‘장한평역 퀀텀뷰’가 이목을 끈다. ..

S경제2021-04-02