부동산 법인·갭투자 옥죄는 규제 대책 곧 발표

[앵커]최근 서울 집값이 상승세로 전환하면서 부동산 시장이 과열조짐을 보이고 있습니다. 수도권 일부 아파트 밀집지역에서도 풍선효과로 아파트 매매가격이 서울 수준으로 치솟고 있는 가운데 정부가 이르면 내일쯤 다시 한 번 고강도 부동산 대책을 내놓을 것으로 전망됩니다. 설석용 기자입니다.[기자]최근 서울 집값이 상승 전환되면서 부동산 시장이 긴장하는 모습입니다.인천과 안산 등 수도권 일부 아파트 밀집 지역에서도 매매가격이 서울 수준으로 치솟고 있어 정부가 고강도 규제를 예고하고 나섰습니다.홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 앞서..

부동산2020-06-16

서울 아파트값 상승 반전에…추가 규제 임박

[앵커] 코로나19 여파로 한동안 위축됐던 부동산 시장이 다시 과열 조짐을 보이자 정부가 추가 대책을 내놓을 것으로 관측됩니다. ‘풍선효과’로 비규제지역의 집값이 오르고, 소폭 하락했던 서울 집값마저 상승세로 돌아섰기 때문인데요. 업계에선 갭투자 방지 대책과 규제지역 수도권 확대 등이 추가 규제로 거론되고 있습니다. 지혜진기자입니다.   [기자] 정부가 이르면 이번 주 22번째 부동산 규제 대책을 내놓을 전망입니다.   전문가들은 이번 대책이 갭투자 차단에 초점이 맞춰질 것으로 예상하고 ..

부동산2020-06-15

“분양권 대신 사드려요”…웃돈 요구에 소송전

[앵커]모바일 단체 채팅방을 통해 아파트 분양권을 추천하고, 더 나아가 자신이 가진 법인 명의로 분양권을 대신 사주겠다고 홍보한 사람이 사기혐의로 피소됐습니다. 법인으로 투자하면 세금을 절약할 수 있다며, 부동산을 잘 알지 못하는 채팅방 회원들을 모았는데요. 피해자들은 이 부동산업자를 사기죄, 불법 명의신탁 등의 혐의로 고소했습니다. 어떤 일인지 지혜진기자가 취재했습니다.[기자]재테크에 막 관심이 생기기 시작한 30대 최씨.그는 SNS에서 모바일 채팅방을 소개하는 김씨를 알게 됐습니다. 김씨는 자신이 대기업 직원이면서, 분양권 ..

부동산2020-05-27

아크로 서울 포레스트, 대출 안 나오는데…’줍줍’에 26만명 몰려

[서울경제TV=지혜진기자] 서울 성수동 ‘아크로 서울 포레스트’ 부적격 당첨 취소분 3가구에 26만명이 관심을 보였다.20일 대림산업이 아크로 서울 포레스트 무순위 청약을 받은 결과, 3가구 모집에 26만4,625명이 신청했다. 평균경쟁률은 8만8,208대 1이다. 가장 신청인원이 많았던 건 전용 97㎡B다. 1가구 모집에 21만5,085명이 몰렸다. 뒤이어 전용 159㎡A 1가구 모집에는 3만4,959명이, 전용 198㎡ 1가구 모집에는 1만4,581명이 신청했다. 이 가구들은 각각 분양가가..

부동산2020-05-20

[2020 부동산 재테크 콘서트] 빠숑 "랜드마크에서 B급 단지로 관심 이동"

[서울경제TV=설석용기자] 코로나19와 정부 규제로 부동산 시장이 경직돼 있는 가운데 올 하반기에는 '중장기적 가치투자'에 집중해야 한다는 전망이 나오고 있다.필명 '빠숑'으로 활동하는 김학렬 스마트튜브 소장은 13일 서울경제TV와 인터뷰에서 "수치에만 집중하는 단기적 투자는 본질을 보지 못 한다"며 이같이 말했다.김 소장은 "수요가 증가하고 호재가 몰려있는 지역을 봐야 한다"면서 "코로나 때문에 정상 평가가 불가능한 상태라, 6월에 급매물이 나오는 상황도 끝난 뒤에 시장이 정상적으로 돌아오는 때를 준비해야 한다"고 설명했다.이..

부동산2020-05-13

전세 수급지수 40개월만에 최고…“전남·세종·대구 전세품귀”

[서울경제TV=정창신기자] 대구, 세종 등 입주물량이 감소한 곳을 중심으로 전세 수급상황이 나빠지고 있는 것으로 나타났다. 28일 아파트 분양평가업체 리얼하우스가 국민은행 시세 자료를 분석한 결과 2월 전남·세종·대구 지역 전세수급지수가 180을 넘어섰다. 전남이 187.9를 기록해 전국에서 가장 높았고, 세종(180.8), 대구(180.7) 순으로 나타났다. 이 지수가 180을 넘은 지역은 3곳뿐이다. 전국 전세수급지수는 평균 157.7로 집계됐다. 지난해 같은 기간에 비해 58.8포인트나 급상승했다. 이는 지난 ..

부동산2020-02-28

대출규제 후폭풍…서울 새아파트 반전세 늘어나나

[서울경제TV=정창신기자] 9억 원이 넘는 고가주택 보유자에 대한 전세자금 대출 금지로 기존 전세살이 세입자가 월세 낀 반전세로 재계약할 가능성이 커질 것이란 전망이 나오고 있다.2년간 전세값이 많이 오른 서울 새 아파트 단지의 경우 오른 전세보증금을 월세로 부담하는 반전세로 전환하는 경우가 늘어날 수 있다는 뜻이다.한 세입자는 “강동구에 아파트 한 채를 가지고 있는데 그 집은 전세를 놓고 강남에서 전세를 살고 있다”면서 “재계약 시점이 다가오는데 전세값이 너무 올라 다 올려주지 못하고 일부분을 월세로 낼 계획이다??..

부동산2020-01-31

9억원 넘는 주택 보유자, 전세대출 모두 막힌다

[서울경제TV=이아라기자] 오는 20일부터 고가 1주택자의 SGI서울보증을 통한 전세대출보증이 제한됩니다. 국토교통부와 금융위원회 등 정부부처는 ‘12·16 주택시장 안정화 방안’의 후속조치로 모든 보증부 전세대출에 대한 규제를 강화했다고 밝혔습니다. 지난해 12월 16일 발표한 주택시장 안정화 방안 중 전세대출과 관련한 세부사항을 규정한 겁니다. 지난해 11월부터 시가 9억원이 넘는 고가 주택 보유자에 대한 주택금융공사와 주택도시보증공사의 전세대출보증은 제한된 상태입니다. 앞으로 SGI서울보증을 통한..

부동산2020-01-16

[단독] “집 사서 세 놓을래요”…30대 이상 갭투자 2배 늘었다

[서울경제TV=이아라기자] 지난 2년간 서울 주택 가격이 크게 오르면서 ‘갭투자’를 목적으로 한 부동산 투자가 급증했습니다. 30대 이상에서 임대목적으로 아파트를 구매한 비중이 지난 1년간 두 배로 뛰었습니다.  16일 국토교통부가 정동영 민주평화당 대표에게 제출한 ‘2019 아파트 입주계획서’에 따르면, 30%대였던 30대 이상의 임대목적 주택 구매 비중이 급격하게 늘고 있습니다. 월별로 살펴보면 임대를 목적으로 아파트를 산 비중이 연초보다 2배 가까이 증가했습니다. 연초에는 20대 이하를 제외하면 나머..

부동산2020-01-16

“갭투자 어렵네”…마포·성동 등 전세가율 역대 최저치

[서울경제TV=이아라기자] 서울 아파트 전세가율이 점점 낮아지고 있습니다. 서울 25개 자치구 중 7곳은 아파트 전세가율이 역대 최저치를 기록했습니다. 그만큼 매매가와 전세가의 차이가 크게 벌어졌다는 겁니다. 서울 아파트값이 많이 올랐기 때문입니다.  부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 주택가격현황을 살펴본 결과, 서울 아파트 전세가율은 2016년 6월 75.1%로 최고점을 기록한 뒤 3년 7개월 연속 하락세를 기록했습니다. 지난해 12월에는 56.5%까지 하락한 것으로 나타났습니다. 2013년 4..

부동산2020-01-15