고금리·공사비·PF '삼중고'…'집 안 짓는' 건설사들

[앵커]재건축 재개발 등 도시정비가 진행 중인 현장에 비상이 걸렸습니다. 아파트를 지을 건설사가 구해지지 않고 있기 때문입니다. 날로 오르는 공사비에, 고금리, PF 리스크까지 맞물리며 건설사들은 사업을 진행하기가 부담스러운 상황입니다. 이지영 기자입니다.[기자]높은 공사비와 금리, PF 삼중고가 맞물려 건설사들의 주택 수주가 확 줄었습니다.대한건설협회가 국내 건설 수주 동향을 조사한 결과 지난 1월 한 달간 국내 건설사들의 주택 수주액은 총 3조2,656억 원으로 집계됐습니다.이는 1월 기준으로는 2018년(3조 2,612억 ..

부동산2024-03-12

"이 공사비론 못 들어가"…알짜 입지도 포기하는 건설사들

[앵커]최근 서울의 알짜 입지로 꼽히는 강남 일대 재건축 사업장에서도 시공사를 구하기 어렵다는데요. 자잿값 상승과 높은 금리 탓에 수익을 내기 어렵기 때문이라고 합니다. 이지영 기자가 전해드립니다.[기자]재개발·재건축 사업 참여를 꺼리는 건설사들이 늘고 있습니다.특히 서울에서도 알짜 입지로 꼽히는 곳에서조차 시공권을 포기하고 있습니다.다음 달 5일 예정된 '개포주공 5단지' 재건축 시공사 선정엔 대우건설 한 곳만 입찰할 것으로 예상돼, 사실상 유찰될 가능성이 커졌습니다.지난달 열린 현장 설명회에 총 10개 건설사가 참여하면서 ..

부동산2024-03-04

[이슈플러스] 전선 좁힌 '수주전'…대형건설사 '서울 빅매치' 예고

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]분양경기가 시들한 가운데, 서울 만큼은 청약 흥행이 잇따르고 있습니다. 호황기 때 지방으로 확장하던 대형건설사들의 수주 전선도 서울로 좁혀진 모습인데요. 몇 안되는 지역에 랜드마크를 세우려는 건설사들의 경쟁 열기가 뜨거워 질 것으로 보입니다. 오늘은 산업2부 이지영 기자와 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하세요.[기자]안녕하세요.[앵커]하반기부터 서울 재건축 시공사 선정 시기가 앞당겨지면서 건설사들의 수준 경쟁이 본격 시작됐죠. 빅매치가 예고된 지역은 어디인가요?[기자]현재 여의도와 강남3구..

부동산2023-08-18

‘개포자이 프레지던스’ 보류지 15세대 매각

서울 강남구 개포동 ‘개포자이 프레지던스’가 펜트하우스가 포함된 보류지 아파트 15세대를 일반 경쟁입찰을 통해 매각을 앞두고 있다고 밝혔다.개포주공아파트 4단지를 재건축한 ‘개포자이 프레지던스’는 지하 4층~지상 35층 35개동, 전용면적 39~185㎡p 총 3,375세대 규모로 조성되며, 2023년 2월 입주를 앞두고 있다. 이번 개포주공 4단지 주택재건축정비사업조합이 입찰공고 한 매각 대상 아파트는 59㎡A, 78㎡A, 84㎡A, 102㎡A, 102㎡B, 114㎡A, 114㎡C타입 ..

S경제2022-10-07

NH투자證 “현대건설, 긍정적인 이익 흐름”

[서울경제TV=김수빈기자]NH투자증권은 2일 현대건설에 대해 “긍정적인 이익 흐름을 보인다”며 투자의견은 매수로, 목표주가는 7만원으로 각각 유지했다.이민재 NH투자증권 연구원은 “2021년 목표인 25조4,000억원 신규 수주와 5만세대 이상 분양이 모두 예정대로 진행 중이고 하반기 국내와 해외사업 매출이 본격화되면서 실적 개선이 예상된다”며 “해상풍력 및 원자력 발전과 같이 독자적인 시공 분야 내 성장이 분격화되는 구간”이라고 설명했다.그는 “2분기 신규 수주로는 베트남 꽝짝1 발전소 프로젝트(9,0..

증권2021-07-02

래미안 원베일리, 2019년 이후 강남권 재건축 아파트 중 가장 많은 청약통장 몰려

‘OO의 강남’이라는 말은 부동산 시장에서 지역 내 우수한 입지를 설명하는 용어로 쓰인다. 즉 ‘강남’은 교육, 교통, 쇼핑, 생활 편의시설, 직주근접 등 거주 요건이 우수한 부자 동네를 통칭하는 고유명사가 됐다.   이러한 분위기 속에 분양 시장에서 주로 볼 수 있었던 여러 지역 속 강남이 아닌 오리지널 강남권 분양이 최근 부동산 시장에서 화두가 되고 있다.   지난 6월 17일 1순위 청약접수를 받은 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’는 일반분양에서 224가구 모집에 3..

S경제2021-06-29

하반기 입주물량 41%↑…”시장 안정 역부족”

[앵커]올해 하반기 입주물량이 상반기보다 약 41% 증가할 것으로 조사됐습니다. 올해는 예년보다 입주물량이 적어, 집값이 치솟고 전셋값에 부정적인 영향을 미친다는 분석이 많았는데요. 하반기 입주물량 증가로 부동산 시장 안정에 도움이 될까요. 지혜진기자입니다. [기자]직방이 집계한 하반기 총 입주물량은 총 12만9,890가구. 9만1,865가구에 그쳤던 상반기보다 41%가량 늘어날 전망입니다. 하지만 여전히 지난해 같은 기간보다는 14%가량 적은 수준입니다.지난해 하반기는 약 15만가구가 입주해 올해보다..

부동산2021-06-28

GS건설 VS 개포4단지, 공사비 갈등 봉합?

[앵커]단지 고급화와 공사비 증액 등을 놓고 시공사인 GS건설과 각을 세웠던 서울 강남구 개포주공4단지(개포 프레지던스 자이) 재건축 조합의 갈등이 봉합되는 분위깁니다. 이 단지는 창호나 마감재 등의 품질을 한 단계 높여 1년여 만에 견본주택을 다시 열었다고 하는데요. 지혜진 기자입니다. [기자]지난해 시공사인 GS건설과 갈등을 빚은 개포주공4단지.최근 이 단지 조합과 GS건설의 관계가 개선된 분위깁니다.GS건설이 조합의 요구를 반영해 단지 마감재 등을 고급화한 뒤 견본주택을 다시 개관한 것. 견본주택을 본 조..

부동산2021-03-17

현대건설, ‘디에이치’ 적용된 아파트 올해 속속 입주

[서울경제TV=지혜진기자] 현대건설의 고급 주거브랜드 ‘디에이치’가 적용된 △디에이치 포레센트 △디에이치 라클라스 △디에이티 자이 개포 등이 올해 입주를 앞두고 있다.    현대건설은 서울 강남구 디에이치 포레센트(일원대우아파트)가 이달 입주를 시작했다고 25일 밝혔다.   디에이치 포레센트의 대표 공간은 ‘스카이가든’으로 옥상공간을 야외 영화관람뜰, 클라이밍, 와인바 등으로 활용할 수 있게끔 설계했다. 단지 내 조경공간을 옥상까지 확대하고 옥상에서만 누릴 수 있는 조..

부동산2021-01-25

“서울 단지별 하락 거래 비율 늘었다”

[앵커]이달 들어 서울 아파트 매매 중 지난달보다 가격이 낮게 거래된 사례가 증가했다는 통계조사가 나왔습니다. 그러나 한국부동산원이나 민간 조사기관의 집값 통계에서는 아직 하락의 움직임이 포착되지 않고 있는 분위긴데요. 지혜진기자가 알아봤습니다.[기자]박상혁 더불어민주당 의원은 오늘(18일) 1월 1~14일까지 서울 아파트 매매 중 가격이 하락한 사례가 지난 12월보다 늘었다고 밝혔습니다.1월에 거래된 194건(계약일 기준) 중 상승 거래는 114건(58.8%), 하락 거래는 68건(35.1%)입니다. 지난해 12월에는 총 2,..

부동산2021-01-18