‘제일풍경채 하남 감일’, 초·중·고 원스톱 안심 통학 ‘눈길’

[서울경제TV=정훈규기자] ‘학세권’ 단지는 분양시장에서 꾸준한 스테디셀러로 통하지만, 높은 인기가 집값에 고스란히 반영되다 보니 학부모들의 부담이 높아지는 상황이다.경기 하남 감일동에 위치한 ‘힐스테이트 포웰시티’를 예로 들 수 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면(올해 상반기 기준), 단샘초등학교와 가까운 이 단지의 전용 84㎡ 최고가는 10억9,000만원이다. 반면 초등학교와 다소 거리가 있는 ‘H단지’의 전용 84㎡ 최고가는 9억5,000만원으로 나타났다. 같은 동네라도 학교와의 거리에 따..

부동산2023-10-16

경기, 인구증가 전국 3위…하남·김포·시흥이 견인

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 인구가 빠르게 줄어든 가운데 경기 인구는 크게 증가한 것으로 나타났다. 26일 통계청의 인구총조사 자료를 분석한 결과 지난 2016년에서 2021년 사이 전국의 총 인구는 5,126만 9,554명에서 5,173만 8,071명으로 0.9% 증가했다. 같은 기간 동안 서울의 인구는 980만 5,506명에서 947만 2,127명으로 약 3.4% 감소해 17개 시도 중 울산(-3.8%), 대전(-3.6%)과 함께 가장 큰 감소폭을 보였다. 반면 경기 인구는 1,267만 1,956명에서 1,365..

부동산2022-08-26

주거·업무·상업시설 함께 있는 '복합단지' 인기

[서울경제TV=설석용기자] 주거와 업무, 상업시설 등이 함께 있어 원스톱 생활이 가능한 복합단지에 대한 인기가 높다. 서울 마포구 합정동에 자리한 '메세나폴리스'가 대표적이다. 이 단지는 아파트와 업무시설을 비롯해 대형마트인 홈플러스와 올리브영, 생어거스틴, 투썸플레이스 등의 프랜차이즈 등이 구성된 대규모 판매시설, 롯데시네마 등의 문화시설이 함께 구성돼 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 단지 이자, 일대를 대표하는 랜드마크로 자리잡았다. 용산구에 자리한 주거복합단지 '래미안 용산 더 센트럴'도 오피스텔, 아파트,..

부동산2022-07-21

꾸준한 상승세…다시 고조되는 오피스텔 시장

[서울경제TV=서청석기자]전국 아파트 매매가가 17개월만에 하락세로 돌아선 가운데 꾸준히 감소하던 오피스텔 투자수익률은 1년여 만에 오히려 개선된 것으로 나타났다. 그러면서 주춤하던 오피스텔 투자 시장이 다시 살아날 것이라는 기대감이 커지고 있다.20일 한국부동산원 자료에 따르면 신표본이 집계된 2020년 7월 이후 오피스텔 투자수익률은 지난해 6월(4.76%)부터 매월 감소세와 보합을 유지하다 올해 4월(4.74%) 상승세로 전환됐다. 올 6월에는 4.75%로 1년여 만에 다시 수익률의 제자리를 찾아 가고 있다. 같은 기간 오..

부동산2022-07-20

희소성 높아지는 택지지구 신규 주거시설…이유 있는 흥행

[서울경제TV=서청석기자]택지지구 내에 들어서는 주거 시설이 인기를 끌고 있는 가운데, 택지지구 지정이 점차 줄어들면서 택지지구에 신규 공급되는 주거 시설의 희소성이 커지고 있다.5일 국토교통부(택지정보시스템)에 따르면, 최근 2021년 전국 택지지구지정 면적은 568만㎡으로 5년 전인 2017년(933만 8,000㎡)에 비해 약 39% 감소했고 10년 전인 2013년(1,584만 8,000㎡)에 비해서는 약 64%가 감소했다.택지지구지정 면적이 크게 감소함에 따라, 해당 지역 내의 신규 주거시설의 희소성은 오히려 더..

부동산2022-07-05

실수요 및 투자수요 불러 모으는 '복합단지'

[서울경제TV=서청석기자]최근 부동산 시장의 실수요 및 투자수요가 '복합단지'에 쏠리고 있다. 복합단지는 이른바 슬세권, 편리미엄, 원스톱 라이프 등 수요자의 ‘편리성’이 우선시되는 입지인 만큼 단지 내에서 주거∙업무∙쇼핑∙문화 등 모든 것을 한번에 누리는 복합단지가 주목을 받고 있다. 복합단지는 단지 내에 주거시설∙업무시설∙상업시설∙문화시설 등이 모두 한데 모여 있어 실수요는 직주근접을 넘은 직주일치와 편리한 원스톱 라이프가 가능하고, 투자 수요는 업무 및 상업시설 등을 이용하는 단지 내 ..

부동산2022-06-22

KCC건설 ‘미사 아넬로 스위첸’ 7월 분양

[서울경제TV=서청석기자]KCC건설은 경기도 하남시 망월동 일대에 오피스텔 ‘미사 아넬로 스위첸’을 7월 중 분양할 예정이라고 20일 밝혔다. 단지는 미사역 초역세권에 위치하고 있으며, 9호선 연장이 예정되어 있어 수요자들의 큰 관심을 받을 전망이다. ‘미사 아넬로 스위첸’은 지하 7층~지상 22층 전용면적 21~44㎡ 오피스텔 449실과 근린생활시설로 구성된다. ‘미사 아넬로 스위첸’은 KCC건설이 미사역 일대에 선보이는 첫 번째 스위첸으로 KCC건설만의 고품격 디자인과 고급 마감재 ..

부동산2022-06-20

신영건설, ‘지웰 에스테이트 감일역’ 분양

[서울경제TV=서청석기자]신영건설은 17일 송파구와 바로 인접한 경기도 하남시 감일지구 일대에 업무복합단지 ‘지웰 에스테이트 감일역’ 분양홍보관을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. 단지는 지하 5층~지상 10층 규모로 △전용 41~47㎡ 오피스텔 77실 △전용 31~39㎡ 섹션 오피스 91실 △전용면적 22~93㎡ 근린생활시설 87실로 구성된다. ‘지웰 에스테이트 감일역’은 3호선 감일역(계획) 초역세권에 위치하고 있으며 반경 5km 이내에는 차량 이용 시 약 15분..

부동산2022-06-17

교통호재 따라 오르는 '주거가치'

[서울경제TV]주택시장에서 앞으로 새 길이 뚫려 지역 발전 가능성이 높은 교통호재를 갖춘 경우 지역에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 14일 부동산R114에 따르면 교통 호재를 등에 업은 지역의 시세는 눈에 띈다. 10개에 달하는 노선이 정차하는 교통의 중심지로 급부상 중인 서울시 청량리 일대의 경우, 현재 지하철 1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 노선 등이 운행 중에 있으며 향후에는 GTX-B∙C노선, 면목선, 강북횡단선 등이 신설될 예정이다. 이에 따라 청량리역과 가장 인접한 전농동의 최근..

부동산2022-06-14

택지지구 내 오피스텔 잇단 흥행…“문턱 낮고 가치 높아”

[서울경제TV=서청석기자]택지지구 내에 공급되는 오피스텔이 실수요자들의 이목을 끌고 있다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 4월 경기도 화성시 병점동 화성병점복합타운 택지개발지구에서 분양한 ‘병점역 서해 스카이팰리스’ 오피스텔은 총 90실 모집에 1만 1,195건이 접수되며 평균 124대 1을 기록했으며, 같은 달 경기도 고양시 덕은지구에서 분양한 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 센트럴’ 오피스텔은 총 210실 모집에 9,117건이 접수되어 최고 190.8대 1, 평균 43.4대 1을 기록했다.두 단..

부동산2022-06-10