안갯속 분양시장…건설사들 '노른자 쟁탈전' 채비

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]최근 서울에서도 미분양 주택이 증가하는 등 분양시장 분위기가 심상치 않습니다.건설사들은 미분양 가능성이 적은 핵심 입지 사업 확보가 중요해졌는데요. 새 고급 브랜드를 론칭하거나, 기존 브랜드를 강화하는 등 노른자 쟁탈전 채비에 나서는 모양새입니다. 이지영 기자입니다.[기자]건설사들이 아파트 브랜드 고급화에 힘을 쏟는 모습입니다.포스코건설은 2002년 '더샵' 브랜드를 선보인 이후 20년 만에 새로운 하이엔드 브랜드 '오티에르'를 출시했습니다.SK에코플랜트의 경우, 3분기 내로 하이엔드 ..

부동산2022-07-22

불황에 더욱 빛나는 ‘초역세권’ 오피스텔

[서울경제TV=서청석기자]최근 부동산 시장에 각종 변수가 생기면서 변동성이 적고 보수적인 조건이 중요해지고 있다. 이에 따라 안정적인 요건인 입지가 부각되며 ‘초역세권’에 수요자들이 몰리고 있다.  보통 역세권은 삶의 편리성 증대와 집의 가치 상승에 영향을 끼쳐 꾸준히 선호도가 높았지만 최근 불안한 부동산 시장에서는 리스크를 최소화하기 위해 이름만 역세권이 아닌 진짜 ‘초역세권’ 단지가 흥행하는 중이다. 좀 더 객관적으로 우위를 차지하는 조건이 주목을 받는 것.14일 부동산R114 및 국토교통부 ..

부동산2022-07-14

[줌인부동산] 분양가 뛴다는데…“청약시장 타격 없을것”

[앵커]정부의 분양가상한제 개편으로 미뤄졌던 분양 일정이 속속 재개될 조짐을 보이고 있는데요. 반면, 분양가 상승에 대한 우려도 만만치 않습니다. 최대 4%까지 오를 거란 분석도 나오고 있는데요. 수도권 청약 시장에선 벌써부터 찬바람이 불고 있는 모습도 나타나고 있는 것 같습니다. 부동산부 설석용 기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까. [기자]네. 안녕하십니까. [앵커]먼저 분상제 개편안에 대한 얘기부터 해봐야 할 것 같은데요. 최근 정부가 발표한 분상제 개편안을 간단히 설명해주시죠.&nb..

부동산2022-07-05

희소성 높아지는 택지지구 신규 주거시설…이유 있는 흥행

[서울경제TV=서청석기자]택지지구 내에 들어서는 주거 시설이 인기를 끌고 있는 가운데, 택지지구 지정이 점차 줄어들면서 택지지구에 신규 공급되는 주거 시설의 희소성이 커지고 있다.5일 국토교통부(택지정보시스템)에 따르면, 최근 2021년 전국 택지지구지정 면적은 568만㎡으로 5년 전인 2017년(933만 8,000㎡)에 비해 약 39% 감소했고 10년 전인 2013년(1,584만 8,000㎡)에 비해서는 약 64%가 감소했다.택지지구지정 면적이 크게 감소함에 따라, 해당 지역 내의 신규 주거시설의 희소성은 오히려 더..

부동산2022-07-05

지방 ‘대형사’ 브랜드 아파트에 몰리는 청약통장

[서울경제TV=서청석기자]최근 지방 청약 시장에선 브랜드 아파트에 대한 수요가 몰리고 있다. 아직까지 수도권 대비 대형 건설사가 짓는 브랜드 단지의 희소성이 높은 데다 인근에서 보기 드문 특화 설계, 브랜드 프리미엄 등으로 지역 주민들의 호응이 이어지는 모습이다.27일 업계에 따르면 실제 경북 포항시의 경우 올해 분양한 브랜드 단지 대부분이 높은 경쟁률을 보였다. 그 중에서도 2월 분양한 ‘포항자이 디오션’은 1순위 평균 124.02대 1로 지역 최고 경쟁률을 기록했고, 5월 분양한 ‘힐스테이트 환호공원’ 역시 1..

부동산2022-06-27

분상제 개편 코앞…건설사 마냥 못 웃는 이유

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부가 분양가 상한제 개편안을 다음 주 공개할 예정입니다. 공사비 갈등에 막혀있던 재건축·재개발 사업에 속도가 붙을 것으로 기대되는데요. 일각에서는 오히려 주택시장에 악재로 작용할 수 있단 우려도 나옵니다. 이지영 기자입니다.[기자]정부가 오는 21일 도심 주택 공급을 촉진하기 위한 분양가 상한제개편 방안을 발표합니다.정비사업 단지의 공급이 대거 지연되고 있는 배경에 분양가 갈등이 있다고 판단한겁니다.개편안에는 이주비 이자 등을 가산비로 반영하고, 자재비 인상분을 공사비에 적기 반영하는 등의 방..

부동산2022-06-17

팬데믹 이후 새 아파트, ‘커뮤니티·명품조경’으로 무장

[서울경제TV=정훈규기자] 건설사들이 팬데믹 이후 주거 트렌드를 반영해 차별화된 커뮤니티 시설과 단지 내 조경에 경쟁력을 갖춘 단지들을 선보이고 있다. 코로나로 인해 집이나 단지 내에 머무는 시간이 늘어나면서 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 단지에 대한 선호 현상이 높아진 탓이다. 24일 갤럽코리아에 따르면 지난해와 올해 부동산 트렌드에서 선호 아파트 특화 유형을 조사한 결과 ‘커뮤니티 시설 특화 주택’ 항목이 19%에서 24%로, 1년 새  5%포인트 증가했다. 전체 9개 항목(△스마트주택, △건강..

부동산2022-05-24

비싸진 대출이자에 냉정해진 청약시장

[서울경제TV=이지영기자][앵커]봄 기운이 완연한데, 그간 뜨거웠던 청약 시장엔 오히려 찬바람이 불고 있습니다.규제 영향으로 대출을 받기 어려운데다, 이자까지 비싸지고 있어 청약 수요자들이 이전과 달리 신중해진 것으로 풀이됩니다. 자세한 내용 이지영 기자가 전해드립니다.[기자]수도권 집값을 이끌던 인천 연수구 송도동에선 최근 청약 미달 사태가 속속 등장하고 있습니다.송도 센트럴파크 리버리치는 지난해 10월, 39가구 일반분양을 진행했는데, 아직도 미분양 상태입니다.‘인천의 강남’으로 불리던 송도 내 단지이지만, 반년 가까..

부동산2022-04-20

지역 첫 브랜드 아파트 인기…경주 '힐스테이트 황성' 5월 분양

[서울경제TV=설석용기자] 지역 내 처음으로 공급되는 브랜드 아파트가 꾸준한 인기를 끌고 있다. 지역 최초로 공급되는 브랜드 아파트는 '최초'라는 타이틀을 걸고 있는 만큼, 희소성은 물론 상징성까지 지니고 있어 분양 전부터 화제가 되고 있다. 또 건설사들은 브랜드의 '첫 인상'을 남긴다는 점에서 좋은 입지나 상품 완성도에 공을 들이고 있어 주거쾌적성도 우수하다는 평가다. 실제 지역 첫 브랜드 단지는 높은 가치 상승으로 지역 시세를 이끄는 모습이 곳곳에서 나타나고 있다. 부동산R114에 따르면 평촌신도시 첫 더샵 아파트로 공급된 ..

부동산2022-04-18

의정부시 청약 열풍…'더샵 리듬시티' 이목 집중

[서울경제TV=설석용기자] 지난해 높은 청약 열기를 보였던 의정부시 분양 시장이 올해도 주목된다.실제 의정부시는 지난해 초 고산지구의 '의정부 고산수자인 디에스티지' 3개 블록(C1·C3·C4블록)의 청약에 총 3만1,119건의 접수가 이뤄지며, 3개 블록 모두 성황리에 청약을 마감했다. 또 12월 공급된 'e편한세상 신곡파크프라임'의 경우는 최고 13.53대 1, 평균 8.21대 1의 높은 경쟁률로 분양을 마무리 했고, 의정부시내 100세대 소규모 단지들 역시 평균 10대 1이상의 두자릿 수 경쟁률을 기록하는 등 청약시장의..

부동산2022-04-04