새 길 뚫리는 신역세권 어디…개통 수혜단지 청약 경쟁률 고공행진

[서울경제TV=정창신기자] 새 길이 뚫리는 신역세권 지역이 꾸준히 눈길을 끌고 있다.    25일 업계에 따르면 부동산 시장에서 철도 교통망 확충은 최대 호재로 꼽힌다. 새로 뚫리는 철도 노선을 따라 인구 유입이 이뤄지고, 주변으로 주거시설, 상권이 형성되면서 주택가격이 상승하기 때문이다.   대개 지하철역 개통은 개발 계획 발표, 착공, 준공 등 개발 단계에 걸쳐 집값이 상승한다. 일례로 올해 지하철 5호선 하남선(상일동역~하남검단산역) 완전 개통돼 지하철 시대를 맞이한 경기 하남이 있다. 국..

부동산2021-08-25

저금리 시대 유동자금 향방…규제 적은 수익형 부동산으로

[서울경제TV=정창신기자] 시중 유동자금이 자산시장으로 쏠림 현상이 심화되고 있는 가운데, 주택시장 대비 규제가 적은 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있는 모습이다.    27일 업계에 따르면 1년 넘게 저금리 기조가 유지되면서 시중에 풀린 유동자금도 큰 폭으로 늘어났다. 한국은행이 발표한 ‘2021년 5월중 통화 및 유동성’에 따르면 지난 5월 시중통화량 평균잔액은 광의통화(M2) 기준 3,385조원으로 4월 대비 21조4,000억원(0.6%) 증가했다. 전년 동월 대비해선 11% 증가했다. M2는..

부동산2021-07-27

오피스도, 상업시설도…수익형 부동산 성패 가르는 ‘멀티 역세권’

[서울경제TV=정창신기자] 역과 얼마나 가까운지, 몇 개의 노선이 지나는지 등 교통 인프라는 수익형 부동산 투자 시 필수적으로 고려해야 할 요소로 꼽힌다. 이 중에서도 2개 이상의 노선이 지나는 멀티 역세권이 수익형 부동산 시장에서 두각을 나타내고 있다.    21일 업계에 따르면 2개 노선을 이용할 수 있는 멀티 역세권은 1개 노선이 지나는 역보다 출퇴근이 수월하고, 역을 중심으로 인프라가 잘 갖춰져 있어 상권의 시너지 효과도 기대할 수 있다. 또한 기본적으로 단일 역세권보다 유동인구가 풍부해 배후수요 확..

부동산2021-07-21

제조업 특화 지식산업센터 ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’ 분양 중

[서울경제TV=정창신기자] 경기도 시흥시 매화일반산업단지에 제조업 특화 지식산업센터가 공급된다.    대창은 경기도 시흥시 매화일반산업단지 A4-3블록에 조성하는 ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’를 분양 중이라고 21일 밝혔다. 연면적 5만5,760.58㎡에 지하 1층~지상 9층 규모로, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 시공사는 강산건설이다.   단지는 제조기업 유치를 목적으로 조성되는 매화일반산업단지에 들어선다. 1차금속 제조업을 비롯해 금속가공제품·자동차 및 트레일러·..

부동산2021-07-21

대우산업개발, ‘이안 논현 오션파크’ 오피스텔 분양

주택시장을 정 조준한 정부 부동산 규제로 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 주거형 오피스텔의 경우 아파트에 비해 정부의 규제로부터 자유로우며, 상대적으로 적은 비용으로 투자가 가능해 수요자들의 진입장벽이 낮기 때문이라는 분석이다. 이러한 가운데 대우산업개발이 인천시 남동구 논현동에 위치한 오피스텔 ‘이안 논현 오션파크’를 분양한다. 41층의 2개동 총 380세대로 조성되는 ‘이안 논현 오션파크’는 서해바다가 단지 앞에 위치해 오션뷰를 즐기 수 있으며, 단지 주변으로 정비사업이 활발하게 진행되고 있다.GTX..

S경제2021-07-16

개통 예정 노선 5개에 행정타운 개발까지…시흥 부동산 ‘눈길’

[서울경제TV=정창신기자] 경기도 시흥시 부동산 시장이 활황세를 보이고 있다. 올해 상반기 전국에서 시 기준으로 아파트 매매가와 전셋값 모두 가장 많이 오르는 모습이다.    15일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 올해 상반기 경기도 시흥시 아파트값 상승률은 21.50%로 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 지난해 같은 기간(2.20%)과 비교하면 무려 10배가 넘는 상승률을 보인 것이다. 올 상반기 집값뿐만 아니라 가장 높은 전세값 상승률을 기록한 지역 역시 시흥시로, 6개월 동안 ..

부동산2021-07-15

광역교통망 확충으로 관심 ↑…종합스트리트쇼핑몰 ‘시화MTV 보니타가’ 분양

새로운 개념의 복합단지로 떠오르고 있는 경기 시흥시 소재의 ‘시화MTV(시화멀티테크노밸리)’에 각종 교통 개발 소식이 더해지면서 단지 조성에 기대감이 커지고 있다.   시화MTV는 지식기반의 첨단·벤처업종이 들어서는 산업단지와 관광·휴양·레저 등 여가를 담당하는 상업단지가 결합된 복합산업단지다. 2010년에 계획이 승인돼 본격적으로 개발에 들어갔고, 지난해 9월 7차 지역 준공까지 마쳤다.   단지가 위치한 시흥은 그간 타 지역에 비해 서울 접근성이 좋지 않다는 평가를 받은 바 있는데, 이..

S경제2021-07-14

1~2인 기업 급증에…새 투자처 ‘소형 오피스’ 부상

[서울경제TV=정창신기자] 최근 부동산 투자 흐름이 오피스를 향해 움직이고 있다. 정부의 규제 강화와 높아진 가격으로 오피스텔과 아파트의 투자매력이 점점 사라지면서 새 투자처로 오피스가 부상하고 있는 모습이다.    13일 KB국민은행 리브부동산의 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 6월 서울의 아파트 평균 매매가격은 11억4,283만원으로 작년 12월(10억4,299만원) 이후 6개월 만에 1억원 가깝게(9,984만원) 올랐다. 지난해 6월 2억6,000만원을 갓 넘었던 서울 오피스텔 매매가격은 올 ..

부동산2021-07-13

개발호재 잇따르는 ‘시흥 장현지구’…신흥 업무지구로 도약 기대감

[서울경제TV=정창신기자] 시흥 장현지구에 대형 개발호재가 이어지고 있는 가운데, 동탄, 판교의 성공을 이어 수도권을 대표하는 업무지구로 도약할지 주목된다.    경기 시흥에 위치한 장현지구는 총 면적 293만8,958㎡ 규모에 약 1만8,940가구가 들어서는 공공택지지구다. 경기 서부권을 대표하는 신도시로 개발되고 있으며, 광명, 안양, 판교 등 수도권 서남부의 주요 도시를 연결하는 정중앙에 위치하고 있는 것이 특징이다.   특히 다양한 개발호재 소식은 시흥 장현지구가 수도권 업무지구로 발..

부동산2021-07-07

현대건설 컨소시엄 ‘평촌 트리지아’, 최고 38.98대 1로 1순위 마감

[서울경제TV=정창신기자] 현대건설 컨소시엄(현대건설, SK에코플랜트, 코오롱글로벌)은 경기도 안양시 동안구 호계동 929번지 일원에 공급하는 ‘평촌 트리지아’가 지난 6일 진행한 1순위 해당지역 청약에서 전 타입 마감됐다고 7일 밝혔다.    한국부동산원 청약홈을 통해 진행된 ‘평촌 트리지아’의 1순위 해당지역 청약 결과 전체 465세대(특별공급 제외) 모집에 총 6,646건이 접수돼 평균 14.29대 1의 경쟁률을 기록했다.   최고 경쟁률은 38.98대 1을 기록한 전용 74..

부동산2021-07-07