중도금 대출·전매제한 등 규제 완화에 매수심리 '들썩'
인덕원 자이 SK VIEW 투시도. [사진=GS건설]
[서울경제TV=서청석기자]서울 등 수도권 부동산시장이 지난해에 이어 올해 1.3 부동산대책까지 연이어 나오면서 시장의 기대감이 높아지고 있다. 대출·세금·청약 등 부동산 전 분야 규제 완화책으로 침체됐던 분양시장도 활기를 띌 것이란 전망이 나온다.
11일 한국부동산원에 따르면 1월 첫 번째 주 전국 아파트 매매수급지수는 71.5로 전주(70.2) 보다 1.3포인트 올랐다. 전국 아파트 매매수급지수가 상승 전환한건 지난해 5월 첫주(94.1) 이후 8개월(35주) 만에 처음이다. 수도권 매매수급지수도 66.1로 전주(65.0) 보다 1.1포인트 높아졌다. 서울은 63.1에서 64.1로, 경기는 66.2에서 67.2로, 인천은 64.6에서 66.1로 각각 1~1.5포인트씩 상승한 영향이다.
분양시장도 훈풍이 불고 있다. 지난해 12월 정당계약 후 최근 예비당첨자 계약까지 마친 서울 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’는 예상보다 높은 계약률을 기록할 것으로 보인다. 현재 정당계약 중인 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’도 이대로라면 기대 이상의 성적을 거둘것이란 관측이다. 당첨자 중 계약을 포기하려던 일부가 마음을 돌려 계약에 적극적인 것으로 알려졌고, 올림픽파크 포레온 인근에 ‘떴다방’(분양권 전매 중개업소)까지 등장한 상황이다.
분양관계자에 따르면 앞서 지난해 9월 분양한 경기도 의왕시 내손동 인덕원 자이 SK VIEW 아파트도 74㎡B, 74㎡C 등이 완판되는 등 최근 계약률이 높아졌다. 이는 부동산시장 경착륙을 막기 위해 정부가 지난해 말부터 각종 규제 완화 방안을 내놓은 데 따른 기대감이 반영되고 있는 것으로 풀이된다. 인덕원 자이 SK뷰는 지난해 11월 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제돼 대출과 세제 등의 부담이 줄었다. 취득세 중과가 배제되고 중도금 대출이 40%에서 60%로 늘었다.
이어 이달 초 발표한 부동산 대책에 따라 12억원으로 설정한 중도금대출 보증 분양가 기준이 폐지돼 99㎡, 112㎡ 등도 시공사 보증 없이 중도금 대출 가능이 가능해졌다. 무엇보다 전매제한이 소유권 이전등기 이후에서 1년 이내로 줄어든다. 당첨자 발표일이 작년 9월28일이었으므로, 지금 계약을 해도 오는 9월 28일이면 분양권 전매가 가능하게 되는 셈이다.
분양 관계자는 “규제지역 해제가 발표되자 마자 대출 등의 문의 전화가 이어지더니 최근엔 견본주택 방문객이 부쩍 늘었고, 좋은 동, 호수를 중심으로 미계약 물량이 빠르게 소진되고 있다”며, “지난해 분양시장이 가장 좋지 않았던 시기에 분양에 나서 상대적으로 주목을 받진 못했지만 인덕원 자이 SK 뷰의 입지와 상품 등은 의왕 일대 최고 수준”이라고 말했다./blue@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1미나 “전화받어” 챌린지, 민원 응대 공무원 보호 캠페인까지 확산
- 2강원랜드, 2024년 강원랜드 멘토링 장학생 모집
- 3전북개발공사 “익산 부송 데시앙 책임지고 준공”
- 4휴니드, 강원권 정비지원센터 개소…“성과기반 군수지원체계 마련”
- 5[이슈플러스] “외국인 관광객 회복”…유통업계 기대감↑
- 6사모펀드發 상폐추진 봇물…‘커넥트웨이브’도 증시 떠난다
- 7삼성전자, MSI 열리는 中 청두서 T1과 오디세이 체험 행사 열어
- 8뉴패러다임, 생성형 AI 활용 실무·피칭 스킬업 교육 프로그램 성료
- 9예스티, 1분기 영업익 25억…전년비 1,090% ↑
- 10고금리에 4대 금융 카드사 실적 '희비'…신한·하나·국민은 선방
공지사항
더보기
핫클립
-
- [해외선물] 기대인플레이션의 중요성 | 금리, GDP, 기대인플레이션 해선시대 2024-04-30 (화) 방송
- [강세테마주] 풍산, 이구산업 │ 구리 선물, 톤당 1만 달러 돌파...2년 만에 최고치, 구리 테마 탑픽! 神들의 매매신호 2024-04-29 (월) 방송
- [종목상담 주식콜콜] 삼성전기, 대원전선, 테스, NAVER│이정수 전문가 베스트 트레이딩 맨 2024-04-29 (월) 방송
- [오늘장핫스탁] 미 빅테크 훈풍에 국내증시 상승 | 마이크로투나노, 필옵틱스, 가온전선, 플레이디, 한화솔루션 베스트 트레이딩 맨 2024-04-29 (월) 방송
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
01:00BUY킹스탁
재방송 박아인 PD 서지안 MC
-
02:00상한가 로켓배송
재방송 박솔아 PD 최유정 MC
-
03:00주식포맨
재방송 최민호 PD 이정원 MC
-
04:00베스트 트레이딩 맨 2부
재방송 박아인 PD 김혜연 MC
-
05:00해선시대
재방송 신민정 PD 박수연 MC
오늘의 날씨
2024-04-30(화) 03:00마포구 상암동16.0℃
강수확률 0%