보유세 인상에 아파트에서 상가로 투자 전환할까
종합부동산세 인상 등 정부의 각종 부동산 규제로 주택 시장이 위축된 가운데 최근 GS건설이 분양한 대형 단지 내 상가가 높은 경쟁률을 기록하며 모두 판매됐습니다. 투자자들이 상가 등 수익형 부동산에 관심을 돌리고 있단 관측이 나옵니다. 다만 유동자금이 쏠리는 이른바 ‘풍선효과’가 나타날지는 미지숩니다. 보도에 유민호기자입니다.
[기자]
GS건설이 지난달 말 경기 안산시에 선보인 단지 내 상가 ‘그랑시티자이 에비뉴’.
점포 수가 117개에 달하는 대형 상가였지만 계약 당일 하루 만에 모두 주인을 찾았습니다.
전날 입찰에선 평균 16대1의 경쟁률을 기록했고, 최고 경쟁률도 82대1에 달했습니다.
이를 두고 부동산 시장에선 투자자들이 상가 등 수익형 부동산으로 눈을 돌린 것 아니냐는 관측이 나왔습니다.
4월부터 다주택자가 집을 팔 때 무거운 세금을 물리고, 종부세를 올리는 방안이 가시화하면서 아파트 거래가 위축됐기 때문입니다.
[싱크] 권강수 / 한국창업부동산정보원 이사
“(주택 시장에 비해) 상대적으로 규제가 적은 상가 쪽으로 투자자들의 관심이 몰리고 있는 것 같고요. 그중에서도 소형 빌딩이라든가….”
다만 유동자금이 상가 투자로 빠르게 쏠릴 가능성은 적어 보입니다.
자영업자 폐업률(2.5%)이 창업률(2.1%)을 앞지르는 등 자영업 경기가 좋지 않은 것이 가장 큰 원인입니다.
수요가 확실히 뒷받침되지 않으면 안정적인 수익 확보가 갈수록 어렵다는 평가가 나옵니다.
[싱크] 이상혁 / 상가정보연구소 선임연구원
“상가 시장이 썩 좋은 환경이 아닙니다. 대출 규제도 강화됐고 경기 불황으로 임차 수요가 많지 않아서…. 유망한 아이템을 그래도 꼽자면 상가의 경우 3억원 내로 실투자 할 수 있는….”
전문가들은 수익형 부동산에 투자하려면 반드시 발품을 팔아 공실 가능성 및 주변 임대료 등을 꼼꼼하게 따져봐야 한다고 조언했습니다. 서울경제TV 유민호입니다. /you@sedaily.com
[영상편집 소혜영]
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1“삼성스토어가 우리 동네 아동 안전 지켜요”
- 2[이슈플러스] ‘3조 대어’ HD현대마린, 청약…IPO시장 훈풍부나
- 3’2024 싱어게인3 TOP10 전국투어‘ 성황리 진행
- 4코오롱스포츠, R&D 기반 상품으로 트레일 러닝 시장 공략
- 5[이슈플러스] 저축은행 PF 위기론…당국, 부실 정리 '압박'
- 61위 이마트도 흔들…이커머스 공세 속 대형마트 생존 전략은?
- 7신한장학재단, 법학전문대학원 취약계층 학생 대상 장학사업
- 8아시아나 화물 매각 본입찰 D-1…"자금 조달 관건"
- 9HLB테라퓨틱스"교모세포종 2상 중간 결과에 학계 큰 관심"
- 10데이터센터 건설 수주 경쟁 불꽃…"마진 확실, 운영수익도 기대"
공지사항
더보기
핫클립
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
18:25ON트레이딩AI
생방송 최민호 PD 이정원 MC
-
18:55BUY킹스탁
생방송 박아인 PD 서지안 MC
-
19:55베스트 트레이딩 맨 1부
생방송 백민희 PD 김혜연 MC
-
20:55베스트 트레이딩 맨 2부
생방송 신민정 PD 김혜연 MC
-
21:55神들의 매매신호
생방송 박아인 PD 박수연 MC
오늘의 날씨
2024-04-27(토) 12:00마포구 상암동23.0℃
강수확률 0%