서울 분양권 시장 되살아나나… 거래·가격 회복
지난해 11·3부동산 대책으로 분양권 전매제한이 강화되면서 침체 됐던 분양권 시장이 올 들어 되살아나고 있습니다. 기존 분양권의 거래가 늘고 가격이 회복되는 모습인데요. 보도에 정창신기자입니다.
[기자]
서울 강동구 고덕 시영아파트를 재건축한 고덕래미안힐스테이트.
지난달부터 입주가 시작된 이 단지는 2014년 4월 일반분양했는데, 전용 84.83㎡의 분양가는 6억9,930만원이었습니다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난해 11·3부동산 대책 발표전 10월 분양권 실거래가는 7억3,400만원으로 분양권에 웃돈이 3,500만원 가량 붙었습니다.
이후 분양권 가격은 12월 7억2,900만원으로 조정을 받았다가 지난달 7억3,000만원에 실거래됐습니다.(CG)
강남구 개포주공2단지를 재건축한 래미안블레스티지도 비슷한 상황입니다.
이 아파트 전용 84.94㎡(4층) 분양권 가격은 10월 13억5,700만원에서 12월 13억4,200만원으로 떨어졌다가, 지난달 13억5,000만원으로 소폭 올랐습니다.(CG)
이처럼 11·3부동산 대책 이후 떨어졌던 분양권 가격이 회복세를 보이는 건 신규 분양 아파트에 대한 수요가 기존 분양권으로 옮겨왔기 때문이란 분석입니다.
[싱크] 김은진 / 부동산114 리서치센터 팀장
“11·3대책으로 청약 요건이 까다로워진데다 신규 분양아파트의 잔금대출 마저 어려워지면서 수요자들이 기존에 공급됐던 아파트 분양권으로 눈을 돌리고 있는 것으로 보입니다.”
실제로 서울지역의 분양권 거래도 늘어나고 있습니다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난해 11·3대책 직후 12월 분양권 거래는 391건으로 전년 같은 기간보다 4%가량 하락했습니다.
하지만 지난달 분양권 거래는 384건으로 전년동기대비 38.1% 급증했습니다. 분양권 거래가 집계된 2007년 이후 최다 건수입니다.
업계에선 전매가 자유로운 단지들의 관심은 이어질 것으로 예상하면서도, 전매제한 기간이 입주 시점까지 늘었기 때문에 거래 가능한 분양권 자체가 줄어들면서 거래량도 줄어들 것으로 내다봤습니다. /정창신기자 csjung@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1미나 “전화받어” 챌린지, 민원 응대 공무원 보호 캠페인까지 확산
- 2“빌 게이츠까지?” 美 열풍 피클볼…패션업계도 ‘주목’
- 3김포 원도심 랜드마크 기대 ‘김포 북변 우미린 파크리브’ 관심
- 4전북개발공사 “익산 부송 데시앙 책임지고 준공”
- 5[이슈플러스] “외국인 관광객 회복”…유통업계 기대감↑
- 6"전남권 의대유치 공모는 부당" 순천대 불참에 꼬이는 전남도
- 7카페051, 5월 1일 전국 가맹점 아메리카노 무료 행사 진행
- 8그로쓰리서치"클리오, 인디브랜드 최강자…올해 최대 실적 전망"
- 9[위클리비즈] “못 채워도 일단 띄워” 국내 항공사, ‘운수권 유지’위해 中 노선 증편 外
- 10“에스파와 함께”…미쟝센, ‘퍼펙트세럼’ 신규 광고 온에어
공지사항
더보기
핫클립
-
- [강세테마주] 비에이치, 하이비젼시스템 │ 애플 실적 예상치 상회...관련 부품주 상승 이끌어, 애플 부품 테마 탑픽! 神들의 매매신호 2024-05-04 (토) 방송
- [해외선물] 지정학적 리스크 해소, 오일 향방은? | 오일, 유가, 중동 해선시대 2024-05-04 (토) 방송
- [종목상담 주식콜콜] 포스코DX, 디아이, 삼천당제약, 일진파워│최충성 전문가 베스트 트레이딩 맨 2024-05-03 (금) 방송
- [오늘장핫스탁5] 연휴 앞둔 코스피, 약보합 마감 | NAVER, 비에이치, 폴라리스AI, 현대바이오랜드, 한국석유 베스트 트레이딩 맨 2024-05-03 (금) 방송
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
05:00아쿠아 피플-물속 세상을 만드는 사람들 2부
본방송 SEN PD SEN MC
-
05:50아쿠아 피플-물속 세상을 만드는 사람들 3부
본방송 SEN PD SEN MC
-
06:50조영구의 트랜드 핫이슈
재방송 이경원.김한나 PD 조영구 MC
-
07:50주식 키워드림 1부
재방송 SEN PD 유현정 MC
-
08:50주식 키워드림 2부
재방송 SEN PD 유현정 MC
오늘의 날씨
2024-05-06(월) 03:00마포구 상암동19.0℃
강수확률 30%