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    • 전세 부족? 신축 아파트는 매물 남아돌아

      [앵커]임대차 3법 시행 이후 부동산 시장에서는 전세가 씨가 말랐다며 우려의 목소리가 계속되고 있습니다. 하지만 일부 단지의 모습이 확대해석된 거라는 지적도 팽팽하게 맞서고 있는 모습인데요. 실제 최근 입주를 시작한 신축 아파트들의 경우 대다수 물량이 전세로 나와 있어 오히려 가격 하락까지 이어지고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]지난해 8월 입주를 시작한 서울 개포동 ‘디에이치아너힐즈’ 단지.총 1,320세대로, 입주 1년이 지난 현재 전세 매물은 단 4세대뿐입니다.반면 이달부터 입주를 시작한 인근 단지의 상황은 확..

      부동산2020-09-10

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    • “전월세 임대료 못 올린다는 건 극단적 가정”

      [서울경제TV=정창신기자] 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입하는 주택임대차보호법(주임법)이 시행되면서 부작용 우려도 커지고 있습니다.세입자가 계약갱신청구권을 행사하고 나서 집주인과 임대료 수준을 정하는 과정에서 임대료 인상을 거부한다면 어떻게 되느냐는 겁니다. 현행 주임법 체계에선 집주인이 임대료를 직전 계약의 5%까지 올릴 수 있지만 세입자가 아예 임대료를 인상해주지 않겠다고 끝까지 버티면 집주인으로선 방법이 없습니다.하지만 현실 계약에서 이런 일이 가능하겠느냐는 게 정부의 입장입니다. 정부 관계자는 “집주인과..

      부동산2020-08-25

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    • ‘패닉바잉’ 끝났다…서울 아파트 거래량 뚝

      [앵커]서울 아파트 거래량이 이달 들어 급감한 것으로 나타났습니다. 임대차 3법 등 부동산 규제가 본격 가동한 가운데 시장은 관망세로 접어드는 분위기입니다. 설석용 기자입니다.[기자]이달 들어 서울 아파트 거래량이 급격히 감소한 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 서울부동산정보광장에 따르면 서울 지역 아파트 실거래 신고 건수는 현재(8월19일 기준)까지 633건으로 집계됐습니다.지난달(7월) 9,872건을 기록한 것과 비교하면 10분의 1수준에도 못 미치는 수치입니다.실거래 신고기한(계약후 30일)을 고려하더라도 거래량 자체가 ..

      부동산2020-08-19

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    • [줌인 부동산] 늘어나는 대기수요…“집값 안정·전셋값 불안”

      [앵커] 최근 정부가 수도권에 127만 가구를 공급하겠다는 계획을 발표했습니다. 지난 8·4 공급대책 이후 계속해서 공급 관련 계획이 잇따르고 있는데요. 이에 따라 청약을 위해 실소유자들이 대기수요로 돌아서는 분위기가 자자합니다. 몇년만 기다리면 공급 물량에 입주할 수 있다는 기대를 갖고 있는 건데요. 그렇다보니 전세물량 자체가 감소하고 있는 추세 속에서 임대차 시장은 점점 더 불안정해진 상태인데요. 부동산팀 설석용 기자와 함께 진단해보도록 하겠습니다. 설 기자 안녕하세요.   [설석용 기자]네. 안녕하십니까. ..

      부동산2020-08-18

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    • 서울 전세 5억 육박…“임대차 3법으로 안정될 듯”

      [앵커]서울 아파트 평균 전셋값이 5억원 수준까지 오른 것으로 나타났습니다. 특히 최근 들어 전셋값 상승세가 가파르게 나타났는데요. 임대차 3법으로 시장이 안정될지 관심이 쏠리고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트 평균 전셋값이 2년 만에 5,000만원 가까이 올라 5억원을 목전에 두고 있는 것으로 나타났습니다.오늘(13일) KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 전셋값은 4억9,922만원으로 조사됐습니다.2년 전 같은 달 4억5,046만원보다 4,876만원 오른 ..

      부동산2020-08-13

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