새해 확 풀리는 부동산 규제…시장 불씨 살릴까

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부는 내년 부동산 시장 연착륙을 최대 과제로 꼽고 있습니다. 웬만한 건 다 푼다고 할 정도로 과감한 부동산 규제 손질이 예고되고 있는데요.꺼져가는 시장 불씨를 살려 연착륙에 성공할 수 있을지 귀추가 주목됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]최근 정부가 발표한 2023년 경제정책방향을 보면, 사실상 '부동산 시장 연착륙 방안'에 가깝습니다.부동산 경착륙이 우리 경제 전반에 타격을 가할 심각한 위험 요소라고 판단한 겁니다.이에 따라 새해엔 규제를 더 과감하게 풀 전망입니다.우선 첫 달부터 부동산 규제 ..

부동산2022-12-29

규제 족쇄 풀었지만…"부동산 훈풍 어려워"

[앵커]정부가 침체된 부동산 경기 활성화를 위해 대출 범위 확대 등 전방위적 금융규제 완화책을 내놨습니다. 규제지역에 대한 추가 해제 방침도 밝혔는데요. 위축된 부동산 시장이 다시 살아날 수 있을까요? 설석용 기자가 전해드립니다.[기자]정부가 주택 거래 활성화를 위해 금융규제를 대폭 완화한다고 밝혔습니다.먼저 무주택자에 대한 LTV(주택담보대출비율)는 50%로 완화되고, 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트의 주택담보대출도 허용됩니다.정부가 시행하고 있는 안심전환대출 기준은 주택 가격 4억원에서 6억원으로, 부부합산 소득은 7,..

부동산2022-10-28

수원역 역세권 1인 오피스텔 ‘프라운트수원’ 분양 예정

최근 정부의 부동산 규제 정책이 강화되면서 새로운 투자처로 오피스텔이 각광을 받고 있다. 역세권 등 입지 등의 장점이 있을 경우 꾸준한 임대 수요를 기대할 수 있고 투자 차액 또한 기대가 가능하다는 점에서 오피스텔이 똘똘한 부동산 투자처로 주목을 받고 있는 것이다. 이렇듯 투자로 가치가 있기 위해서 가장 중요한 요인이 입지인 만큼 오피스텔 입지에 대해서는 향후 미래 가치까지 꼼꼼하게 살펴보는 자세가 중요하다.   수원역 초역세권 분양 예정인 오피스텔 ‘프라운트수원’은 지하 4층~지상 13층, 연면적 14,52..

S경제2021-07-02

전매제한 없는 비규제지역 아파트 인기

지난해 12월 발표된 추가 부동산 규제로 인해 수도권뿐 아니라 광역시와 특정 지방 주요 도시까지 규제 지역으로 편입되면서 지방 중소 도시의 아파트 분양이 눈길을 끌고 있다.   지방의 비규제지역 내 아파트의 경우 청약이나 대출 등이 비교적 덜 까다롭다. 만 19세 이상이면 청약통장 가입 후 6개월 이상, 지역별 면적별로 예치금 충족 시 누구나 1순위 가격이 주어진다. 주택을 기존에 보유하고 있거나 재당첨 여부와 상관 없이 청약할 수 있는 데다 계약 후 분양권 전매도 가능하다.   한 부동산 전문가는 ..

S경제2021-06-25

주거용 오피스텔에 아파트급 프리미엄 붙어…동탄역 인근 분양

주거용 오피스텔의 인기가 높아지면서 아파트 못지않은 프리미엄이 형성되고 있다. 정부의 부동산 규제가 강화되고 수도권을 중심으로 아파트값이 가파르게 상승하면서 아파트를 대체할 방안으로 주거용 오피스텔이 각광받고 있다.   이러한 수요자들의 니즈에 발맞추기 위해 건설사들이 브랜드를 단 주거용 오피스텔을 선보이면서 시장이 더욱 뜨거워지는 상황이다.   대표적으로 경기 동탄2신도시 내 주거용 오피스텔이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 12월 입주한 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 동탄역’은 올..

S경제2021-06-03