하반기 서울 분양시장, ‘강북 재개발 VS 강남 재건축’ 한판승부

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 상반기 분양시장이 1순위 평균 51.85대 1 청약률을 기록하며 살아나는 모양새다. 가장 최근인 6월 8일 1순위 접수를 실시했던 서대문구 남가좌동 DMC가재울아이파크가 평균 89.95대 1 경쟁률을 기록하며 기분 좋게 마무리 돼 하반기 분양시장에 대한 전망이 밝은 상황이다.올 하반기 서울에서는 많은 물량이 분양을 계획 중인 것으로 나타났다. 지난해 분양을 못하고 해를 넘겼지만 올 상반기에도 미쳐 분양을 못했던 물량들이 하반기에 몰렸기 때문이다.7일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 하반기 ..

부동산2023-07-07

강·산 보이는 ‘조망권 프리미엄’ 단지 강세

[서울경제TV=정훈규기자] 조망권을 확보한 아파트들도 줄줄이 분양에 나서 관심이 쏠린다. 부동산시장에서 조망권(眺望權)은 가격에 큰 영향을 끼치기 때문이다.2016년에 발표된 한 논문(내륙도시와 해안 도시의 조망권 가치 비교연구. 창원대학교 경영학과 박사과정)에 따르면 내륙도시인 서울에서는 강 조망권이 18.19%, 산 조망권이 11.89% 거래가격에 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 해안에 위치한 부산에서는 바다 조망권이 22.66%로 산(10.49%), 강(8.21%) 조망권을 크게 앞선 것으로 나타났다.서울에서 대..

부동산2023-07-04

서울시 '스카이라인' 미리보기…"직접 보니 답답"

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울시가 지난 1월, 한강변 스카이라인을 조성하기 위해 용적률 규제를 대폭 완화했죠. 앞으론 50층을 훌쩍 넘는 초고층 건물들이 많이 들어설 것으로 보이는데요. 하지만 자칫 닭장을 연상케 해 답답해 보인다는 평가도 적지 않은데요. 현장에 이지영 기자가 다녀왔습니다.[기자]서울시 동대문구 일대에 지상 59층의 아파트가 촘촘하고 빼곡하게 지어지고 있습니다.이를 본 시민들은 주로 답답하다는 반응을 보였습니다.[인터뷰] 동대문구 주민 "답답하지…쳐다봐. 바람이 들어올 구멍이 있나."[인터뷰]..

부동산2023-05-10

‘삼부르네상스 리버타워 자양’ 공급

자양동 민간임대주택조합 창립준비위원회가 민간 임대 아파트 ‘삼부르네상스 리버타워 자양’을 공급한다고 밝혔다.‘삼부르네상스 리버타워 자양’은 지하 4층~지상 40층 3개 동, 전용면적 49·59㎡ 337가구의 민간임대 단지로 타입별로 49㎡A 109가구, 59㎡A 152가구, 59㎡B 76가구로 조성된다.단지는 모던함이 어우러진 외관에 다양한 조경공간을 배치하고 어린이공원을 조성해 입주민에게 휴식과 편의를 선사한하며, 라이프 스타일을 고려한 합리적인 내부설계로 생활의 편리함과 품격을 높인 점이 장점이..

S경제2023-04-28

신반포2차 재건축 확정…오세훈표 '신통기획' 본격 시동

[서울경제TV=이지영기자] 서울시는 한강변의 대표 노후 단지인 서울 서초구 신반포 2차 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 28일 밝혔다.신속통합기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다.1978년 준공된 신반포2차 아파트는 현재 12층, 13개 동, 총 1,572가구 규모인데, 신속통합기획을 통해 50층 내외, 총 2,050가구로 탈바꿈 한다.서울시에 따르면 이번 재건축 기획안의 목표는 한강변을 살린 수변 특화단지 조성이다. 창의적·혁신적 디자인을 적용하는..

부동산2023-03-28

'그레이트 한강 프로젝트'…한강서 걷고 난다

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울시가 한강변을 중심으로 대대적인 개발 사업에 나설 계획입니다. 곤돌라와 대관람차를 타고 서울 야경을 한눈에 볼 수 있는가 하면, 한강 내·외를 연결하는 공중·수상 교통수단도 생기게 됩니다. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]한강변이 더 넓어진 녹지와 함께 문화·예술·여가 공간으로 탈바꿈합니다.오세훈 서울시장은 오늘(9일) 한강의 경쟁력을 강화하는 내용의 '그레이트 한강 프로젝트'를 추진한다고 밝혔습니다.[싱크] 오세훈 서울시장"더욱더 풍성해진 그리고 깊이가 더 깊어진 한강르네상스 프..

부동산2023-03-09

한진그룹 일우재단, 제13회 일우사진상 수상자 발표…“경쟁력 지닌 글로벌 작가로 육성”

[서울경제TV=성낙윤기자] 한진그룹은 산하 공익재단인 일우재단에서 제13회 일우사진상 수상자를 선정해 발표했다고 21일 밝혔다.   일우사진상은 재능과 열정을 가진 유망한 사진가들을 발굴하기 위해 지난 2009년 제정되어 올해로 13회째를 맞았다.   제13회 일우사진상 수상자는 출판 부문 김승구(만 43세) 작가, 전시 부문 기슬기(만 39세) 작가, 다큐멘터리 부문에 문선희(만 44세) 작가가 선정됐다.   출판 부문에 선정된 김승구 작가는 <Better Days> 작업을 통..

산업·IT2023-02-21

남양주 ‘덕소 재정비촉진지구’ 개발 속도…서울 초인접 주거단지로 주목

[서울경제TV=정훈규기자] 남양주 ‘덕소 재정비촉진지구’ 개발사업에 탄력이 붙었다. 지난 7월 마지막 퍼즐로 불리던 덕소4구역이 조건부 건축심의를 통과하고, 지난달부터는 분양 사업이 재개되면서 관심이 집중되고 있다. 특히 다음 달에는 핵심 입지 중 하나로 평가받는 도곡2구역도 분양을 준비하고 있는 것으로 알려져 이목이 쏠린다. 남양주 덕소 재정비촉진지구는 남양주시 내 경의중앙선 도심역과 덕소역 주변 일대를 개발하는 사업이다. 지난 2007년 재정비촉진지구로 지정돼 9개 구역의 사업이 진행되고 있는 곳으로, 개발이..

부동산2022-11-30

리모델링도 대형건설사…한화건설 첫 단독 수주

[앵커]흔히 도시정비사업에서 리모델링은 중견건설사가 도맡아 왔는데요. 이젠 대형건설사도 리모델링 사업에 눈을 돌리며, 수주 소식이 이어지고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]몇년 전만해도 중견 건설사들의 독무대였던 리모델링 시장에 대형 건설사들이 속속 뛰어들고 있습니다.재건축이 불가능한 연식의 아파트들에 리모델링이 실현 가능한 대안으로 인식되고 있고, 새 정부의 규제완화 정책이 기대치 보다 낮자 리모델링을 추진하는 단지들이 늘어나고 있기 때문입니다.오늘(27일) 한화건설은 한강변에 자리한 염창 무학 아파트 리모델링 사업을 단독 ..

부동산2022-09-27

‘중구·용산’ 대형 개발 집중…서울 미래 이끈다

[서울경제TV=정훈규기자] 서울의 금싸라기 땅인 중구와 용산구에서 개발이 줄줄이 진행돼 지역 가치를 높이고 있다. 중구는 골목골목 새 건물이 올라가고, 세운지구는 고밀도 개발 목소리가 나온다. 용산은 정비창을 중심으로 대규모 개발을 앞뒀다. 26일 부동산 업계에 따르면 중구에서는 최근 2년간 중심업무지구(CBD) 11곳에서 분양을 진행했다. 문화재 근처라 높이 제한(90m) 등 규제가 촘촘해 대형 개발이 어려워 1~2개 동으로 이뤄진 오피스텔, 생활숙박시설 중심으로 공급됐다.명동과 을지로, 충무로 등은 진정한 ‘도심..

부동산2022-09-26