수익형 부동산이 대세 …‘정평역 리버뷰엘’ 안정적 투자처로 각광

한국은행이 지난 15일, 기준 금리를 연 0.5%로 동결했다. 이는 지난 해 5월부터 지금까지 변동되지 않은 사상 최저 수치로 1년 가까이 초저금리 기조가 유지되고 있다. 이에 시중의 유동자금이 큰 폭으로 늘어났고 그 자금들이 새로운 투자처를 찾고 있는 상황이다. 이렇다보니 투자자들이 꾸준히 수익을 창출할 수 있는 부동산 상품으로 눈을 돌리고 있다. 특히 수익형 오피스텔은 은행 예·적금 대비 높은 수익률과 안정적인 임대수익을 기대할 수 있어 투자자들이 많이 찾고 있는 투자상품이다. 실제로 한국 부동산원 자..

S경제2021-04-21

수익형 상가 ‘복현 비엘타워’ 투자자 관심 상승

상업시설의 인기가 높아지고 있다. 한국부동산원이 발표한 월별 건축물 거래현황에 따르면 지난해 상업·업무용 부동산 거래량은 약 33만 5천여 건으로 전년에 비해 10.56% 가량 증가한 것으로 조사되었다. 수익률 또한 거래량 증가에 힘입어 소폭 상승한 것으로 나타났다.   또 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과를 보면 올해 1월 상업용 부동산 거래량이 지난 해 동월 대비 약 33.5% 증가한 것으로 나온다. 이 수치는 상업용 부동산 매매 거래 통계가 집계된 2006년 이내로 역대 1월 중 가장 높은 거래량..

S경제2021-04-21

동부건설 시공 초역세권 생활형 숙박시설 ‘더 솔라고 세운’ 시선집중

최근 초저금리 기조가 이어지고, 정부의 계속되는 부동산 규제로 인하여 투자처가 마땅치 않은 상황 속에서 각종 부동산 규제에서 좀 더 자유로운 생활형 숙박시설이 주목받기 시작했다.   생활형 숙박시설은 서비스드레지던스(serviced residence)의 법적이름으로 흔히..

S경제2021-04-13

[기자의 눈] 이재명표 ‘기본대출’ 20년 후 누가 책임지나요

[서울경제TV=정순영 기자] 보궐선거를 앞두고 여기저기서 솔깃한 서민금융 공약과 제안들이 나오고 있다.장관의 초초저금리 대출부터 서울시장 후보자들의 무이자 대출 경쟁까지.그중의 압권은 이재명 경기지사의 기본대출 해프닝이 아니었을까.경기신용보증재단이 은행들에 보낸 공문서 속 기본대출의 뼈대는 1인당 1,000만원씩 20년까지 조건 없이 대출해 주겠다는 것.대권주자 지지율 1위 도지사의 공약인데다, 불가능하다면 대안을 적어내라는 경기신보의 공문에 황당해하던 은행 담당자들의 목소리는 애처로웠다.무슨 일이 있어도 대외비를 지켜달라는 경..

오피니언2021-04-06

DGB생명, ‘하이파이브 변액연금보험’ 역대 최대 실적

[서울경제TV=양한나기자]DGB생명은 ‘HighFive그랑에이지변액연금보험’(이하 하이파이브 변액연금보험)등 차별화된 상품과 보험판매전문회사(GA)와의 적극적인 협업으로 자사 변액연금보험 상품이 시장에서 돌풍을 일으키고 있다고 6일 밝혔다. 2021년 3월 DGB생명 변액연금 상품의 판매금액은 출범 이래 최대 기록을 달성했다. 특히 주력상품인 하이파이브 변액연금보험의 3월 월납 보험료와 일시납 보험료가 각각 12억, 289억으로 역대 최고치를 기록했다.&nbs..

금융2021-04-06

대전 도안신도시 중심상권 입지 ‘힐스에비뉴 도안 2차’ 분양

[서울경제TV=정창신기자] 코로나19 사태로 작년 1분기 이후 하락세를 면치 못했던 상업용 부동산의 투자수익률이 3분기 만에 반등했다.    24일 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 국내 코로나19 첫 확진자가 나온 지난해 1분기의 전국 상업용 부동산 투자수익률이 1.59%가 기록된 이후 2분기 1.33%, 3분기 1.32%를 기록하며 하락세를 면치 못했으나, 4분기 1.64%를 기록하며 지난해 1분기의 투자수익률을 넘어서며 큰 회복세를 보이고 있다.   여기에 정부의 부동산 규제가..

부동산2021-03-24

지식산업센터 내 상가, ‘현대 테라타워 영통 상업시설 브루클린381’ 주목

최근 지식산업센터 내 상가에 관심을 갖는 수요가 늘고 있다. 정부가 정조준한 부동산 규제가 주택에 초점이 맞춰진 터라 비교적 투자가 자유로운 데다 지속되는 초저금리 기조로 수익형 부동산이 각광받고 있는 것이다.   특히 지식산업센터 내 상가는 풍부한 배후 수요를 확보해 돈되는 투자상품으로 꼽히고 있다. 실제 정부의 고강도 부동산 대책 등 각종 규제들은 아파트 시장을 겨냥했고, 투자형 상품인 오피스텔마저 전매 제한 등으로 환금성이 떨어져 투자자들은 다른 수익형 부동산에 눈길을 돌리고 있다.   반면 지식산..

S경제2021-03-24

[줌인 부동산] "역세권 공공임대, 구체적 지침마련 절실"

[앵커] 한국토지주택공사(LH) 일부 직원의 땅투기 일탈이 공분을 일으키고 있는 가운데, 정부가 3기신도시 등 기존 정책을 흔들림 없이 추진해나가겠다는 의지를 밝히고 있습니다. 공공 주도의 주택공급이 얼마나 실효성이 있느냐란 업계의 목소리도 여전한데요. 오늘은 역세권 공공임대주택에 초점을 맞춰 얘기 나눠보겠습니다. 지금 업계 분위기는 어떻고, 이 정책이 성공하려면 어떤 점이 필요한지 들어보죠. 안중호 도시공학 박사님 나오셨습니다. 안녕하세요.   [안중호 박사]네. 안녕하세요.   [앵커]집값이..

부동산2021-03-23

美연준, 기준금리 예상대로 동결…2023년까지 제로금리 기조 재확인

[서울경제TV=배요한기자] 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 예상대로 기준금리를 동결했다. 연준은 성장 및 물가 전망치는 상향조정하는 한편 2023년까지 금리 동결 전망을 유지하며 장기간 초저금리 기조가 지속될 것임을 재확인했다.  다만 연준 내에서 금리 조정에 대한 인식이 변화한 점은 눈길을 끈다. 18명의 연준 위원 중 2022년 금리 인상을 예상한 위원은 1명에서 4명으로 늘어났으며, 2023년은 종전보다 2명 늘어난 7명에 달했다. 17일 미국 연준은 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 마치고..

증권2021-03-18

[미국시장 서머리-2월24일]뉴욕증시, 파월 시장 달래기·부양책 기대…3대지수 상승

미 증시는 국채 금리 상승 우려 지속 등에 하락 출발했지만, 파월 연방준비제도(Fed) 의장의 비둘기파적 발언이 이어진 데다 경기 부양책 기대감이 커지면서 반등에 성공하며 3대 지수 모두 상승. 다우지수와 S&P500지수가 1% 넘게 상승했고, 기술주 중심의 나스닥지수는 1% 가까이 상승. (다우지수 +1.35%, 나스닥지수 +0.99%, S&P500지수 +1.14%, 러셀2000지수 +2.38%, 필라델피아반도체지수 +3.24%) 제롬 파월 연준 의장이 초저금리와 자산매입 정책 유지를 거듭 강조..

증권2021-02-25