'임대차 3법' 손질…"전월세 시장 다소 안정될 것"

[앵커]이달 말로 시행 2년을 맞은 임대차 3법은 그동안 임차인과 임대인의 갈등 조장과 전셋값 상승 등 부작용이 발생해 많은 잡음이 제기돼 왔습니다. 이에 정부가 대대적인 손질을 예고하고 본격 논의에 착수했습니다. 설석용 기자입니다.[기자]정부가 계약갱신청구권과 전월세상한제 등 이른바 임대차 3법에 대해 본격적인 손질에 나섰습니다.국토부와 법무부는 테스크포스를 구성해 전문가 의견 수렴 등 주택임대차 제도개선안 마련에 돌입했다고 밝혔습니다.월 1회 정기회의를 거쳐 제도 개선 방향이 구체화되면 차관급 회의로 격상시키는 것도 검토한다..

부동산2022-07-28

서울 아파트 전셋값 39개월만 하락…"집값 하락 가속"

[앵커]서울 아파트값이 흔들리는 가운데 전세값도 39개월만에 하락한 것으로 나타났습니다. 집값을 떠받치는 전세값마저 방향을 틀면서, 부동산 하락세가 본격화할 것이란 전망이 힘을 받고 있습니다.설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트 전셋값이 39개월 만에 하락한 것으로 조사됐습니다.KB국민은행의 월간 주택가격통계에 따르면 이달 서울 지역 아파트의 평균 전셋값은 6억7,788만원으로 지난달 (6억7,792만원)보다 200만원 가량 떨어진 것으로 나타났습니다.서울 아파트 월평균 전셋값이 떨어진 것은 2019년 4월 이후 처음입니다.최근..

부동산2022-07-26

꾸준한 상승세…다시 고조되는 오피스텔 시장

[서울경제TV=서청석기자]전국 아파트 매매가가 17개월만에 하락세로 돌아선 가운데 꾸준히 감소하던 오피스텔 투자수익률은 1년여 만에 오히려 개선된 것으로 나타났다. 그러면서 주춤하던 오피스텔 투자 시장이 다시 살아날 것이라는 기대감이 커지고 있다.20일 한국부동산원 자료에 따르면 신표본이 집계된 2020년 7월 이후 오피스텔 투자수익률은 지난해 6월(4.76%)부터 매월 감소세와 보합을 유지하다 올해 4월(4.74%) 상승세로 전환됐다. 올 6월에는 4.75%로 1년여 만에 다시 수익률의 제자리를 찾아 가고 있다. 같은 기간 오..

부동산2022-07-20

류성걸 의원, 전월세 부담완화 위한 조세특례제한법·소득세법 일부개정법률안 대표발의

[대구=김정희기자] 국민의힘 물가 및 민생안정 특별위원회 위원장 류성걸 의원(대구동구갑)은 월세 세액공제, 전세원리금상환액 소득공제를 통해 임차인을 부담을 덜 수 있도록 하는 ‘조세특례제한법’, ‘소득세법’ 일부개정법률안을 18일 대표발의했다. 지난 물가민생안정특위 제6차 회의 결과 주거비 부담 완화를 위한 지원을 확대하고 변화된 부동산 시장에 맞게 공제 기준 및 한도를 조정할 필요가 있다는 내용을 법안으로 마련한 것이다. 현행 ‘조세특례제한법’은 750만원 한도 내에서 근로소득 총급여액 7천만원 이하(..

전국2022-07-18

집값·이사 걱정 해결책…‘공공지원 민간임대주택'

[서울경제TV=서청석기자]최근 부동산 시장에 들이닥친 집값 고점 인식, 금리 인상, 전세의 월세화 등 다양한 상황으로 주택 구입 난이 더욱 심화되면서 합리적 가격, 장기거주가 가능한 '공공지원 민간임대주택'이 주목 받고 있다.‘공공지원 민간임대주택’은 주변 아파트 시세 대비 특별공급 75%, 일반공급 95% 이하의 합리적인 임대료를 책정하고 있고 2년마다 계약 갱신 시 상승률 연 5% 이하 제한을 두고 있어 임차인의 자금 부담이 낮다. 또한, 최대 8년~10년까지도 장기 거주가 가능해 이사 걱정도 덜 수 있다. 특히, ?..

부동산2022-07-17

부동산 시장 침체 속 '깡통전세' 우려↑

[앵커]최근 집값이 약세를 보이면서 전셋값이 매매가격보다 비싼 ‘깡통전세’가 속출하고 있습니다. 특히 지방을 넘어 수도권 외곽서도 이런 사례가 나타나고 있어 우려가 커지고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]강남불패로 불리던 강남마저 집값이 흔들리는 하락장 속에서 깡통 전세 우려가 커지고 있습니다.지난달 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격, 전세가율은 66.3%로 집계됐습니다. 수도권과 광역시를 제외한 기타 지방은 75.4%로 평균 보다 높았고, 서울, 경기, 인천 등은 각각 54.7%, 65.4%, 66.1%를 기록했습니..

부동산2022-07-14

하나證"카카오뱅크, 2분기 순익 하회…대출성장률은 회복 전망"

[서울경제TV=김혜영기자]하나증권은 13일 카카오뱅크에 대해 “2분기 순익 컨센서스 하회하지만 대출성장률은 다소 회복될 것으로 전망한다”며 투자의견 매수, 목표주가 4만원을 각각 유지했다. 최정욱 연구원은 “2분기 추정 순익은 전분기대비 12.1% 증가한 750억원으로 컨센서스 하회를 예상한다”며 “다만 이는 감독당국 권고 보수적 추가 충당금 적립 때문으로 이를 제외시 컨센서스에 부합하는 수준일 듯 하다”고 설명했다. 이어 “2분기 대출성장률은 약 4%로 2021년 3분기까지 계속된 분..

증권2022-07-13

전세대출 비대면 시대…파이 키우는 인뱅들

[서울경제TV=김미현기자] [앵커]치솟은 금리에 주택담보대출 시장은 얼어붙고 있지만 실수요자 위주인 전세대출 수요는 꾸준한데요. 특히 인터넷은행들이 젊은 세대를 중심으로 빠르게 보폭을 넓히고 있어 기존 은행들은 촉각을 곤두세우고 있습니다. 김미현기자입니다. [기자]인터넷은행들이 전세대출 파이를 키우는데 박차를 가하고 있습니다.케이뱅크가 지난해 9월 출시한 전세대출은 5월 기준 누적취급액 약 8,000억원을 돌파했습니다. 출시 두 달 새 1,000억원, 여섯 달 새 5,000억원을 넘어서며 빠르게 규모가 커졌습니..

금융2022-07-01

다방, 2030 MZ세대 위한 혜택·마케팅 강화

[서울경제TV=서청석기자]최근 MZ세대가 부동산 시장의 새로운 핵심 수요층으로 떠오른 가운데, 국내 최대 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3이 이들과의 접점을 넓히고 젊은 세대의 주거문화와 라이프 스타일을 반영한 이용자 중심 전략을 강화해 나간다는 계획을 28일 밝혔다.먼저 다방은 다양한 기업들과의 전략적 제휴를 통해 이용자들에게 실질적 혜택을 제공하는 이벤트를 제공한다. 올해 초에는 이용자들에게 최대 1년치의 전월세 주거비를 지원하는 이벤트를 실시했고, 이사업체 매칭 플랫폼과의 제휴를 통해 다방으로 방을 구한 이용자들에게..

부동산2022-06-28

尹정부, 강력 드라이브…'분상제 합리화‧규제 완화'

[앵커]정부가 부동산 시장 안정화를 위해 첫 번째 대책을 내놨습니다. 부동산 관련 세금을 대폭 완화하고 신규 분양을 촉진할 수 있는 대안 마련에 집중한 것으로 보이는데요. 자세한 내용 부동산부 설석용 기자와 살펴보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까.[기자]네. 안녕하십니까.[앵커]오늘 정부가 첫 번째 부동산 대책을 발표했죠. 어떤 내용들이 포함됐는지 하나씩 설명해주시죠.[기자]네, 오늘 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 제1차 부동산 관계 장관회의에서 임대차 시장 안정화를 위한 방안을 설명했는데요. 추 부총리는 세제 금융 지원과..

부동산2022-06-21