올 상반기 오피스텔 청약, ‘배후수요’에 희비교차

[서울경제TV=정훈규기자] 올 들어 오피스텔 분양 열기가 한풀 꺾인 가운데, 일부 단지는 여전히 인기를 끌고 있다. 이 같은 양극화 현상의 요인으로는 배후수요 여부가 꼽힌다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 상반기 전국에서 분양한 오피스텔은 39개 단지, 총 8530실로 확인됐다. 접수된 청약건수는 총 7만4220건으로, 평균 경쟁률은 8.7대 1이었다. 지난해 하반기 53개 단지 2만4527실 모집에 총 85만1224건이 접수돼 평균 34.71대 1의 경쟁률을 기록한 것 대비 4배 가량 낮아진 셈이다.반면, ..

부동산2022-10-24

기준금리 '빅스텝'…금융혜택 갖춘 분양 단지 인기

[서울경제TV=설석용기자] 연이은 기준금리 인상에 따라 금융혜택을 갖춘 신규 단지에 대한 관심이 커지고 있다.한국은행 금융통화위원회는 지난 13일 기준금리를 종전 1.75%에서 2.25%로 0.5%p 올리는 이른바 '빅스텝'을 단행했다. 한국은행이 기준금리를 한 번에 0.5%p 올린 것은 이번이 처음이다. 특히, 지난 4월과 5월 각각 0.25%p 인상한 데 이어 3회 연속 기준금리를 인상해 대출 규모가 큰 부동산 시장 수요자들의 자금 부담이 커질 전망이다.이에 따라 중도금 무이자나 이자 후불제 등 각종 금융혜택이 각광받고 있는..

부동산2022-07-28

'국민 평형' 전용 84㎡ 타입 신규 오피스텔서도 인기

[서울경제TV=설석용기자] 오피스텔에서도 '국민 평형'이라 불리는 전용 84㎡타입의 인기가 높아지고 있다.국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 최근 5년간 전국에서 매매거래된 오피스텔 중 전용 84㎡ 타입은 총 6,746건으로 확인됐다. 연도별로는 2017년 546건을 시작으로 ▲2018년 721건 ▲2019년 1,339건 ▲2020년 2,201건 ▲2021년 1,939건 등 증가세를 나타내고 있다.분양시장에서도 주목받고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 11월 대전에서 분양한 '대전 도안 센..

부동산2022-07-25

오피스텔의 진화…IOT·친환경 에코 시스템 등 최첨단 서비스 적용

[서울경제TV=설석용기자] 오피스텔에도 사물인터넷과 친환경 에코 시스템 등 첨단 정보통신기술이 적용되며 주거 형태의 진화가 이어지고 있다.분양시장에서도 첨단 시스템이 적용된 단지가 인기를 얻고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올 2월 서울 동대문구에서 분양한 '힐스테이트 청량리 메트로블'은 96실 모집에 1만2,174명의 청약인파가 몰리며 평균 126.81대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 이 단지는 '힐스테이트' 브랜드의 Hi-oT 주거 시스템이 도입돼, 조명 및 난방 제어·택배 및 입차 알림·엘리베이터 호출 등 ..

부동산2022-07-21

재개발·재건축 등 정비사업 지역 인근 신규 분양 단지 인기

[서울경제TV=설석용기자] 재개발·재건축 등 정비사업이 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.대규모 정비사업이 예정된 지역은 주거수요 유입과 그에 따른 인프라 확충이 동반돼, 정주여건이 향상된다는 장점이 있다. 또 노후화된 기존의 주택이 새 아파트로 탈바꿈하면서 인근 부동산 시세 상승을 리드하기도 한다.예를 들어 서울 서초구는 반포동 일대를 중심으로 '래미안 퍼스티지'와 '아크로리버파크' 등은 정비사업을 통해 대장 단지로 거듭났고, 국내를 대표하는 부촌 중 하나로 자리매김했다. 실제, KB부동산 통계..

부동산2022-07-15

현대엔지니어링, ‘인시그니아 반포’ 15일 견본주택 오픈

[서울경제TV=서청석기자]현대엔지니어링은 서울 서초구 방배동 일원에 조성하는 ‘인시그니아 반포’ 견본주택을 이달 15일 개관하고 본격 분양에 나선다고 8일 밝혔다.‘인시그니아 반포’ 는 휘장을 뜻하는 영어 ‘인시그니아 (INSIGNIA)’ 와 ‘반포’ 가 결합된 것으로, 도심의 상징적인 위치에서 시티 라이프스타일의 새로운 기준을 제시하는 럭셔리 주거 브랜드를 뜻한다단지는 지하 5층 ~ 지상 20층 2개 동 규모로, 오피스텔 전용 59 ~ 144㎡ 총 148실 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 전용..

부동산2022-07-08

'문화 인프라'…신규 단지 새로운 흥행 키워드

[서울경제TV=설석용기자] 코로나19로 인한 사회적 거리두기가 해제되면서 쇼핑이나 문화 생활 등 일상 회복에 속도가 붙고 있다.특히 부동산 시장에선 다양한 여가 생활과 주거 환경은 물론 문화 인프라까지 거주지 선택 기준이 되고 있다는 분석이 나온다. 산업통상자원부가 지난달 발표한 '4월 주요 유통업체 매출 동향'에 따르면, 올해 4월 기준 주요 유통업체의 온·오프라인 매출은 13조6,000억 원 규모로, 전년 동월 대비 10.6% 늘어난 것으로 확인됐다. 오프라인 유통업체별로는 백화점 매출이 전년 동월 대비 19.1% 증가해 ..

부동산2022-07-04

'학구열' 역대 최고 수준…학원가 인근 부동산 덩달아 인기

[서울경제TV=설석용기자] 국내 사교육 시장 규모가 역대 최고 수준을 기록하고 있는 가운데 유명 학원가 인근에 조성되는 분양단지 역시 인기를 끌고 있다.통계청이 올 3월 발표한 '2021년 초중고사교육비조사 결과'에 따르면, 지난해 국내 사교육비 총액은 23조 4,158억원으로 조사됐다. 이는 관련 통계가 작성된 이후 가장 큰 규모로, 전년 19조 3,532억원 대비 21% 가량 증가한 것이다. 이 기간 전체 학생 수가 약 535만명에서 532만명으로 0.4% 가량 감소한 것을 감안하면, 학생 1인당 사교육비 지출은 크게 늘어난..

부동산2022-06-29

서울 지하철 9호선 라인 부동산 '스테디셀러' 부상

[서울경제TV=설석용기자] 서울 지하철 9호선 인근 부동산 시장이 활기를  띄고 있다. 9호선은 강남과 서초·송파 등 강남 3구를 비롯해 여의도·마곡지구 등 서울 대표업무지구를 관통하는 노선으로, 우수한 직주근접성을 기대할 수 있고 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 주목을 끌고 있다. 9호선 노선은 인근 집값 상승률에도 영향을 미친다. KB부동산 통계에 따르면, 올 1월부터 5월까지 서울 지역의 주택매매가격 상승률은 0.56%로 확인됐다. 지역별로는 9호선의 주요 노선인 강남 지역의 상승률이 0.6%로, 강북 ..

부동산2022-06-27

“걸어서 출근”…강남권 직주근접 오피스텔 각광

[서울경제TV=정훈규기자] 강남권에 위치해 출퇴근 시간을 최소화할 수 있는 직주근접 오피스텔이 각광받고 있다. 최근 삶의 질을 중시하는 ‘워라밸’ 문화가 자리잡으면서 도보로 출퇴근이 가능한 단지의 인기가 높아지는 모습이다.14일 KB부동산 시세 자료를 보면 강남구 청담동에 위치한 ‘피엔폴루스(07년 7월 입주)’ 오피스텔 전용면적 262㎡의 이달 매매가 시세는 33억5,000만원으로 전년동기(‘21년 6월) 26억원에서 약 28.85% 올랐다.신규 단지도 인기를 이어가고 있다. 올해 초 강남구 역삼동에 분양..

부동산2022-06-14