[줌인 부동산] 尹정부 첫 주택 공급책…집값 분수령 '촉각'

[앵커]정부가 다음 주 대규모 주택 공급 계획을 발표할 예정입니다. 이번 대책이 향후 집값 방향을 결정하는 분수령이 될것이란 분석들이 나오고 있는데요. 부동산부 설석용 기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까.[기자]네. 안녕하세요.[앵커]다음주쯤 새 정부의 주택 공급대책이 나올 것 같은데요. 국토부 계획은 어떤지 관련 내용 짚어볼까요.[기자]네, 원희룡 국토교통부 장관은 오는 10일 전후로 주택 공급대책을 발표할 계획이라고 언급했습니다.원 장관은 어제(1일) 국회 국토교통위원회 업무보고에서 "250만호+α는..

부동산2022-08-02

尹정부 대규모 공급책 내주 발표…"집값 안정화" vs "단기 상승 역효과"

[서울경제TV=설석용기자] 윤석열 정부가 다음 주 대규모 주택 공급 대책을 발표할 예정이다.원희룡 국토교통부 장관 1일 국회 국토교통위원회 업무보고에서 ‘250만호+α 공급대책의 구체적인 발표 시점’ 대한 국민의힘 강대식 의원의 질문에 “8월 10일 전후로 계획하고 있다”고 말했다. 이번 정부의 공급 대책은 윤석열 대통령의 250만호 공급 공약에 대한 첫번 째 로드맵으로, 시장에서 어떻게 받아들이냐가 관건이다. 새 정부는 출범 이후 부동산 관련 세금, 대출 등 규제 완화 정책을 먼저 손봤다. 공..

부동산2022-08-01

서울 주택시장 ‘진공상태’…아파트거래량 94%↓

[앵커]서울 주택시장에 사실상 진공상태에 빠졌습니다.이달 서울 아파트 거래량이 지난해 같은 달과 비교해 94%나 급감한 것으로 나타났습니다. 서청석 기자입니다.[기자]지난 4월부터 시작된 서울 아파트 매매 건수 감소세가 거침없이 가팔라지고 있습니다.이달 들어 어제(26일)까지 서울 아파트 매매 건수는 275건에 불과합니다. 이번 달이 얼마 남지 않은 것을 감안하면 2006년 관련 통계 집계 이래 역대 최저치를 기록할 것으로 전망됩니다.이달 아파트 매매 건수는 작년 같은 기간(4,679건)과 비교해 약 94%, 지난달과 대비로는 ..

부동산2022-07-27

부동산 시장 침체 속 '깡통전세' 우려↑

[앵커]최근 집값이 약세를 보이면서 전셋값이 매매가격보다 비싼 ‘깡통전세’가 속출하고 있습니다. 특히 지방을 넘어 수도권 외곽서도 이런 사례가 나타나고 있어 우려가 커지고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]강남불패로 불리던 강남마저 집값이 흔들리는 하락장 속에서 깡통 전세 우려가 커지고 있습니다.지난달 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격, 전세가율은 66.3%로 집계됐습니다. 수도권과 광역시를 제외한 기타 지방은 75.4%로 평균 보다 높았고, 서울, 경기, 인천 등은 각각 54.7%, 65.4%, 66.1%를 기록했습니..

부동산2022-07-14

[줌인 부동산] '압구정 현대'도 급락…이대로 하락 전환 되나?

[앵커]최근 들어 일부 강남 고가 아파트의 매매가격이 하락했다는 소식이 종종 들리고 있습니다. 세종시 등 지방권에서도 집값 하락 현상이 보이고 있는데요. 이대로 하락세가 이어질 지 관심이 모아집니다. 부동산부 설석용 기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까. [기자]네, 안녕하십니까. [앵커]요즘 서울 아파트값이 떨어졌다는 얘기가 많이 나오는 것 같습니다. 특히 보합세를 이어가던 강남 집값도 하락했다는 지표가 나와 주목되고 있는데요. 현재 부동산 시장 상황은 어떻습니까. [기자]네, ..

부동산2022-07-12

[줌인부동산] 분양가 뛴다는데…“청약시장 타격 없을것”

[앵커]정부의 분양가상한제 개편으로 미뤄졌던 분양 일정이 속속 재개될 조짐을 보이고 있는데요. 반면, 분양가 상승에 대한 우려도 만만치 않습니다. 최대 4%까지 오를 거란 분석도 나오고 있는데요. 수도권 청약 시장에선 벌써부터 찬바람이 불고 있는 모습도 나타나고 있는 것 같습니다. 부동산부 설석용 기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까. [기자]네. 안녕하십니까. [앵커]먼저 분상제 개편안에 대한 얘기부터 해봐야 할 것 같은데요. 최근 정부가 발표한 분상제 개편안을 간단히 설명해주시죠.&nb..

부동산2022-07-05

규제지역 일부해제…"시장 훈풍" vs "영향 미미"

[앵커]정부가 대구를 비롯해 일부 규제지역을 해제하겠다는 방침을 내놨습니다. 침체됐던 지방 부동산 시장이 활기를 찾을 거란 기대감과 함께 제도 보완이 뒷받침 돼야 한다는 아쉬운 목소리도 나오고 있습니다. 설석용기자입니다. [기자]정부가 전국 규제지역 일부를 해제하기로 결정한 가운데 시장에선 활기를 되찾을 거란 전망들이 나오고 있습니다. 최근 미분양 사태가 속출한 대구와 대전 지역을 비롯해 정부가 이번에 규제지역 해제 방침을 밝힌 곳은 총 17개 지역. 부동산 관련 고강도 규제로 인해 거래 급감 등 침체..

부동산2022-07-01

씨 마른 서울 분양…“하반기 물량 더 줄어든다”

[앵커]서울 주택시장 공급 가뭄이 악화되고 있습니다. 당장 입주 물량이 줄어드는 문제도 있지만 향후에도 주택공급 실마리가 풀리지 않을 것이라는 전망이 나옵니다. 서청석기자입니다.[기자]서울지역 주택공급 부족 문제가 심화되고 있습니다.상반기 서울 아파트 입주 예정 물량은 1만3,826세대입니다. 지난 2020년 상반기 입주물량 2만6,600세대 대비 절반 수준으로 떨어진 수치입니다.하반기 입주물량도 8,326세대로 1만세대를 밑도는데 그칠 것으로 전망됩니다.연단위로 살펴보면 서울지역 아파트 입주물량은 2020년 4만9,500여세대..

부동산2022-06-14

'보금자리론 상한' 6억 아파트, 서울서 씨말라

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]보금자리론 등 서민들의 내 집 마련을 돕는 정책금융상품은 통상 집값 6억 원을 최고 기준선으로 하고 있는데요. 지난 몇년간 이어진 집값 고공행진에 서울 6억 원 이하 아파트는 사실상 멸종위기 수준인 것으로 나타났습니다. 이지영기자입니다.[기자]서울에서 6억 원 이하 아파트가 사라지고 있습니다.부동산 R114 자료를 보면 지난달 27일 기준 서울 6억 원 이하 아파트는 9만 2,000여 가구로, 전체의 7.6%에 그쳤습니다.5년 전인 2017년 5월엔 63%에 달했는데, 이제는 아파트값이..

부동산2022-06-10

[줌인부동산] 분상제 ‘미세조정’…“분양가 급등 가능성 낮아”

[앵커]정부가 주택 공급을 촉진하기 위한 분양가상한제 개편 작업을 본격화하고 있습니다. 새 정부의 정책 변화를 기다리고 있던 업계도 분양 시기와 분양가 등을 놓고 본격적인 저울질에 돌입할 것으로 보이는데요.부동산부 서청석 기자와 자세한 이야기 나눠보겠습니다.서 기자, 원희룡 국토교통부 장관이 다음 달 분양가 상한제 개편안을 내놓겠다고 했는데요. 새 정부 국정과제로 꼽은 만큼 폐지까지 얘기가 나왔는데, '미세조정'으로 가닥이 잡혔다고요?[기자]네, 앞서 폐지나 축소하는 방안이 거론됐으나 기준을 합리화하는 방향으로 개편될 예정입니다..

부동산2022-05-24