'빅스텝 경고'…서울 아파트 매수심리 80선 깨져

[앵커]집을 팔고 싶은 사람은 많은데 살려는 사람이 줄어들고 있습니다. 서울 아파트 매수심리가 급기야 80선 아래로 떨어졌는데요. 미국 연방준비제도가 자이언트스텝을 단행한 데 이어 우리나라의 빅스텝이 예고돼 부동산 시장이 더 얼어붙고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트 매수심리가 80선 아래로 떨어졌습니다.한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주 80.2보다 낮은 79.5를 기록했습니다.매수심리가 기준선 100보다 낮을 경우 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 상대적으로 많은 건데, 80선..

부동산2022-09-23

"아파트 안 산다"…서울 전월세 거래 역대 최다

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울 아파트 매매시장이 얼어붙은 가운데 전월세 임대차 거래는 활발한 모습입니다. 금리가 오르면서 전세 대출과 관련된 이자 부담이 크기 때문으로 풀이되는데요. 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트 매매시장에선 거래절벽 현상이 지속되고 있는 반면 전·월세 등 임대차 거래는 역대 최다 수준을 기록하고 있습니다.서울부동산정보광장에 따르면 7월 서울 아파트 매매 거래량은 643건으로 역대 최저를 기록했습니다. 오늘까지 집계된 8월 거래량은 540건이고, 9월 거래량은 73건에 그쳤습니다.하지만 매매시장과..

부동산2022-09-19

자취 감춘 '사자'…서울 아파트 매수심리 '꽁꽁'

[서울경제TV=이지영기자][앵커]꽁꽁 얼어붙은 서울 아파트 매수 심리가 좀 처럼 풀릴 기미가 보이질 않고 있습니다.미국 물가 충격 영향으로 앞으로 주택담보대출 금리는 더 오를 전망이라, 거래 건수와 집값 등 부동산 관련 지표의 내리막은 더 가팔라질 전망입니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트시장 수요가 자취를 감췄습니다.한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 80.2를 기록해 19주 연속 하락했습니다.매매수급지수는 기준선인 100 아래로 내려가면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻입니다.지난해 ..

부동산2022-09-17

금리 부담에…서울 6억 이하 아파트 거래비중 40% 돌파

[서울경제TV=정창신기자] 서울 아파트 시장에서 실거래가 6억원 이하 저가 아파트 거래 비중이 40%를 돌파한 것으로 나타났다.최근 계속된 금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지면서 '거래 절벽' 현상이 심화되고 있는 가운데 대출 부담이 적은 저가 위주로 거래가 이뤄진 것이란 분석이 나온다.12일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 시행 이후 서울 아파트 매매 신고건수는 총 3,588건으로, 이중 6억원 이하 거래(1,045건)가 전체의 40.3%를 차지했다.올해 1월부터 양..

부동산2022-09-12

"이자 무서워 셋방"…서울 월세거래 '역대 최다'

[앵커]서울 아파트 매매거래는 사상 최소 수준을 보이고 있는 가운데 월세 거래는 역대 최고치를 기록했습니다. 대출금리 인상으로 인해 주택담보대출이나 전세보증금보다는 월세를 선호하는 현상이 짙어지고 있는 건데요. 앞으로도 월세 거래는 더 늘어날 전망입니다. 설석용 기자가 보도합니다. [기자]서울 아파트 월세 거래량이 역대 최고 수준을 나타내고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면, 올 상반기 아파트 월세 거래량은 4만4,717건으로 집계됐습니다. 2011년 해당 통계 집계를 시작한 이후 상반기 기준으로는..

부동산2022-07-18

매물 쌓이는데 '거래 절벽'…'대세하락' 오나

[서울경제TV=이지영기자]  [앵커]서울 아파트 거래량이 둔화하면서 매물만 계속 쌓이는 분위기입니다. 시장에선 주택가격 하락기라는 말도 나오고 있는데요. 자세한 내용 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트 거래 절벽이 계속되는 가운데 매물은 계속해서 쌓이고 있습니다.서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 아파트 거래량은 1,624건입니다. 이로써 서울 아파트 월간 거래량은 지난해 11월부터 6개월째 2,000건을 밑돌았습니다.지난 2월엔 810건에 그치며, 2006년 집계를 시작한 이후 역대 최저 거래량을 기록하기..

부동산2022-05-24

지난달 서울 아파트 매매 급감…작년比 63%↓

[서울경제TV=서청석기자]지난달 서울 아파트 전체 거래량이 급감한 것으로 나타났다.서울부동산정보광장 부동산거래현황에 따르면 지난달 서울 아파트 매매량은 1,347건으로 전달(1,433) 보다 6%, 작년 같은 기간 보다 63% 각각 줄어든 수치를 기록했다.지난달 뿐만 아니라 지난 1월, 2월, 3월도 작년 같은 기간보다 매매량이 줄었습니다. 지난 1월 서울 아파트 매매량은 각각 5,770건, 2월 3,841건, 3월 3,762건이었다. 반면, 올해 1월은 1,086건, 2월 811건, 3월 1,433건으로 지난해 보다 ..

부동산2022-05-15

서울 '전세의 월세화' 가속…월세 거래 사상 최고

[서울경제TV=이지영기자][앵커]올해 1분기 서울 월세 거래가 사상 최고치를 기록했다는 결과가 나왔습니다. 이에 더해 월셋값도 오르는 상황인데요. 자세한 내용 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트 시장에선 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화 되고 있는 분위기입니다.서울부동산정보광장에 따르면 올해 1분기 임대차 계약 5만4,457건 가운데 2만1,091건이 월세 계약인 것으로 나타났습니다. 지난해 같은 분기에 1만6,454건인 것과 비교해 28.18%가 오른 겁니다.1분기 아파트 월세 거래량이 2만 건을 넘은 건 서울시가 관련..

부동산2022-05-12

서울아파트 월세 거래, 집계 이래 최다

서울의 지난해 월세 거래량이 7만건을 돌파하며 역대 최다를 기록한 것으로 나타났습니다.서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울에서 월세를 낀 아파트 임대차 거래량은 신고된 건수를 기준으로, 총 7만1,079건으로 2011년 관련 통계 집계 시작이래 가장 많았습니다.임대차 거래에서 월세 계약 차지하는 비율도 증가했습니다. 지난해 임대차 계약 중 월세 계약 비중은 37.4%로 2019년 28.1%, 2020년 31.1%에 이어 2년 연속 상승하며 역대 최고치를 기록했습니다./blue@sedaily.com

부동산2022-02-14

대출금리 부담, ‘전세의 월세화’ 가속

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]전세의 월세화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전셋값이 올라 대출이 필요한데, 금리 상승에 이자까지 비싸져, 무주택자들의 전세 선택이 쉽지 않아진 탓입니다. 이지영 기잡니다.[기자]서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울에서 계약된 아파트 전월세 1만6,307건 중 월세를 낀 거래는 7,015건으로 전체 중 43%를 차지했습니다.임대차2법이 시행되기 전인 2020년 5월엔 전월세 1만4,436건 중 월세가 4,143건으로 약 28.7% 수준이었습니다.법 시행을 기점으로 전세가가 크게..

부동산2022-02-09