비규제 부동산 상품 인기…속초 하워드존슨 등 생활형 숙박시설 관심

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 관련 각종 규제를 벗어난 비규제 상품인 생활형 숙박시설이 주목을 받고 있다.생활형 숙박시설은 아파트와 달리 건축법이 적용돼 취득세 중과 및 보유세 부담이 없고, 전매도 가능하다. 내부 구조나 평면은 아파트와 거의 비슷하지만 법적으로 주택이 아닌 만큼 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어 진입 문턱도 낮은 편이다. 또 다주택자 중과세는 물론 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 주택 규제에서도 벗어나 있다. 잔금대출의 경우 모집공고일 기준..

부동산2022-03-14

중대형 평수 인기…생활형숙박시설 시장 급성장

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 시장에서 중대형 평형 주택에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.KB부동산 자료에 따르면 지난해 3월 부산시 동구 초량동 부산항 재개발사업지구에 분양하며 평균 청약경쟁률 356대 1을 기록한 '롯데캐슬 드메르' 전용 46㎡의 분양가 대비 현 시세 상승률은 10.2%(분양가 3억 4,210만→3억 7,710만원)로 나타났다. 반면 ▲전용 71㎡ 20.7%(5억 4,470만→6억 5,740만원), ▲전용 90㎡ 24.7% (8억5,160만 → 10억 610만) 등 면적형이 넓..

부동산2022-03-11

국내 대표 휴양지 '부산 해운대' 신규 생활숙박시설 인기

[서울경제TV=설석용기자] 국내 대표 휴양도시인 부산 해운대에 생활숙발시설들이 잇따라 분양해 눈길을 끌고 있다.연간 1000만 명 이상이 다녀가는 해운대는 이미 고급 주거시설들이 즐비한 데다, 주변 오시리아 관광단지 개발 사업도 진행되고 있어 최근 분양한 신규 단지들마다 좋은 성적을 내고 있다.현대엔지니어링이 지난해 12월 말 해운대 우동에 분양한 ‘힐스테이트 해운대 센트럴(238실)’은 평균 455.4대1의 경쟁률을 기록했다. 청약 건수는 10만8,392건으로 집계됐으며, 최고 경쟁률은 3,232대 1을 넘었다. 앞서 ..

부동산2022-02-24

한화건설,‘한화 포레나 천안아산역’ 3월 분양

[서울경제TV=서청석기자]한화건설은 오는 3월 충남 아산시 배방읍 장재리 아산배방택지지구에 ‘한화 포레나 천안아산역’을 분양할 예정이라고 17일 밝혔다.‘한화 포레나 천안아산역’은 천안아산역(KTX∙SRT)과 아산역(1호선) 바로 앞에 위치해, 충청권 내 최고층으로 조성되는 생활숙박시설로 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.한화 포레나 천안아산역은 지하 5층~지상 70층, 3개동, 전용면적 99~226㎡ 총 1,166실 규모의 생활숙박시설 및 상업시설로 이루어진다. 전용면적 별로는 △99..

부동산2022-02-17

코로나19 장기화에 '세컨드 하우스’ 수요 꾸준

[서울경제TV=정창신기자] 코로나19 지속으로 사회 전반에 비대면 문화가 확산됨에 따라 분양시장에 세컨드 하우스가 새로운 트렌드로 자리 잡는 모습이다.    세컨드 하우스는 상황에 구애 받지 않고 언제든 이용 가능한 데다 대인 간 접촉을 최소화한 안전한 휴식공간으로 인식되며 수요자들의 관심을 끌고 있다. 주로 산, 바다, 강 등 자연과 가까운 입지에 마련되는 세컨드 하우스는 주말 혹은 휴가 시 별장처럼 활용할 수 있는 주택으로, 여행을 계획할 때마다 숙박시설을 찾는 수고를 덜 수 있는 데다 매번 지불해야 하..

부동산2022-02-04

50실 이상 오피스텔도 ‘청약홈’서 공개청약

[서울경제TV=정훈규기자] 앞으로 규제지역에서 분양되는 50실 이상의 오피스텔이나 생활숙박시설은 한국부동산원의 ‘청약홈’을 통한 인터넷 청약이 의무화됩니다. 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 건축물 분양제도 개선안을 오늘(3일) 발표했습니다.오피스텔 등의 청약경쟁이 과열되며 청약신청금 환불이 지연되는 등 논란이 발생함에 따라, 현재 300실 이상 오피스텔로 정해진 인터넷 청약 의무 대상 건축물을 규제지역 내 50실 이상의 오피스텔과 생활숙박시설까지 확대한 겁니다. 개선안은 또 분양전단지를 통한 허위광고 ..

부동산2022-02-03

“낭만적인 두번째 집 어디?”…워라밸 트렌드가 부추긴 ‘세컨하우스’ 속속 공급

[서울경제TV=정창신기자] 국내 관광지를 중심으로 세컨드하우스가 눈길을 끌고 있다. 코로나19 장기화로 해외 여행이 어려워지면서, 국내 관광지에 수요가 몰리고 있는 분위기다.    26일 업계에 따르면 자금력을 갖춘 40~50대를 중심으로 젊은 수요까지 국내 관광지 세컨하우스 장만에 나서고 있다. 삶의 질 향상을 원하는 사람이 늘면서 주택시장에도 워라벨을 추구하는 수요가 늘면서 세컨하우스 수요를 부추기고 있다.   실제 강원도는 제주 부럽지 않은 천혜의 자연환경을 갖추고 있을 뿐만 아니라, 지난..

부동산2022-01-26

부산 해운대 ‘생숙’ 인기…4개월 새 16억↑

[서울경제TV=정훈규기자] 해운대 일대 생활숙박시설이 강세를 보이고 있다. 18일 국토교통부실거래가 확인 결과 2019년 엘시티와 함께 들어선 생활숙박시설 ‘엘시티더레지던스’는  지난해 8월 56억 9,000만 원에 팔렸던 전용면적 205.21㎡(전용 62평)가 12월 73억 원에 거래되며 신고가를 갱신했다. 이는 불과 4개월 만에 16억 원 이상이 오른 수치다. 전용면적 기준 평단가로 환산했을 때 3.3㎡당 1억 1,774만원에 달하는 금액이다.신규 단지의 열기도 뜨거웠다. 현대엔지니어링이 해운..

부동산2022-01-18

‘힐스테이트 해운대 센트럴’, 평균 455.4 대 1로 청약 마감

[서울경제TV=정훈규기자] 현대엔지니어링이 부산시 해운대구 우동에 선보인 생활숙박시설 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’이 최고 3,232.3 대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다.21일 현대엔지니어링에 따르면 힐스테이트 해운대 센트럴 청약에는 총 238실 모집에 10만8,392건의 청약이 접수돼 평균 455.4 대 1 대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 4군이 8실 모집에 2만5,858건이 접수되며 3,232.3 대 1의 경쟁률을 기록했다. 군별 상세 청약률을 살펴보면 1군은 188실 모집에 4만8,005건이..

부동산2021-12-21

대우건설, ‘평택 고덕 트레비뉴’ 분양 중

[서울경제TV=정훈규기자] 평택 고덕국제화계획지구에 브랜드 상업시설이 공급된다.대우건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내 중심상업지구 에 조성하는 ‘평택 고덕 트레비뉴’를 분양 중이라고 21일 밝혔다. 앞서 완판에 성공한 생활숙박시설 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’ 의 단지 내 상업시설로, 지상 1 ~ 2층 총 52실 규모다. 상업용지 비율이 2%에 불과한 지역에 들어서는 만큼, 높은 희소성을 지니고 있다는 평가다.평택 고덕 트레비뉴는 고덕국제화계획지구 내 다양한 기능이 복합된 비즈니스컴플렉스타운에서도 중..

부동산2021-12-21