25일부터 달라지는 청약 제도…"혼인 불이익 없앤다"

[앵커]오는 25일 청약제도가 대대적으로 개편됩니다. 청약홈 사이트도 개편 준비에 한창인데요. 앞으로는 부부가 동시에 청약접수를 할 수 있고, 3명이상이던 다자녀 기준도 2명 이상으로 바뀝니다. 부부 모두 청약통장이 있다면 한쪽의 점수를 가져와 합산할 수도 있게 되는데요. 나한테 맞는 청약 전략을 세우려면 바뀐 기준을 꼼꼼히 따져봐야겠죠. 이지영 기자와 자세히 알아봅니다. 안녕하세요.[기자]네. 안녕하세요.[앵커]말씀드렸다시피 청약홈 사이트도 개편작업을 진행 중입니다. 새로운 청약 제도, 언제부터 적용되는 건가요?[기자]네. 한..

부동산2024-03-05

“직접보고 결정”…부실시공 여파에 후분양 부각

[앵커]올해 부동산 시장은 부실공사, 하자 등 논란이 유난히 많았는데요.관련 분쟁도 끊이질 않고 있어, 어느 정도 지은 뒤에 분양에 나서는 '후분양' 아파트에 대한 선호도가 높아지는 분위기입니다. 서청석기자입니다.[기자]수 억 원에서 수십 억 원까지 하는 아파트에 하자가 있을지 모른다는 불안감에 수요자들의 관심이 후분양 단지에 쏠리고 있습니다.국토교통부가 공개한 하자심사분쟁조정위원회의 하자신청 및 처리 현황과 건설사별 하자 현황을 보면 2019년부터 올해 8월까지 연평균 4,000여건의 하자 관련 분쟁이 처리된것으로 집계됐습니다..

부동산2023-11-13

귀해진 분상제 물량, 연내 1만9,000여가구 공급

[서울경제TV=정훈규기자] 분양가는 갈수록 오르는데 수요자들이 부담을 그나마 덜 수 있는 연말까지 분양을 앞둔 분양가상한제 물량은 줄어들 것으로 보인다. 27일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10월~12월 사이 전국에서 107개 단지 9만5,430가구가 공급될 예정인 가운데 분양가상한제를 적용 받는 물량은 20개 단지 1만9,097가구인 것으로 집계 됐다(민간아파트 기준. 임대 및 사전청약 제외). 전체 공급물량의 약 20% 수준이다.작년 같은 기간에는 전체의 약 41.1%가 분양가상한제 물량이 차지했었음을 감..

부동산2023-10-27

민간아파트 분양가 역대급 상승세…물량은 ‘털썩’

[서울경제TV=이지영기자]  [앵커]민간아파트 분양가가 지난해와 비교해 역대급 상승세를 기록했습니다.올해엔 분양가상한제 지역이 줄었고, 공사비가 크게 오르는 등 변수가 많았던 만큼, 상승 폭이 컸던 것으로 풀이됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]민간 아파트 분양가가 지난 3월 이후 7개월 연속 상승하고 있습니다.주택도시보증공사 HUG에 따르면 지난달 말 기준 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,657만 5,900원을 기록했습니다.이는 전달과 비교해 0.27%, 작년 동월과 비교해 11.51% 상승한..

부동산2023-10-16

분양가 상승…분상제 아파트에 쏠린 눈

[서울경제TV=서청석기자]금리와 원자재 가격 폭등으로 분양가가 오르면서 분양 시장에도 영향을 주고 있다. 13일 주택도시보증공사에 따르면 분양가는 계속해서 상승 중이다. 분양가를 책정하는 기본 공사 비용인 기본형 건축비는 6개월새 1.7% 상승했으며 지난 8월 말 기준 전국 신규 분양 아파트 단지들의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,653만 3,000원으로 작년 동기 대비 약 12.5% 상승했다.여기에 올해 공급되는 신규 주택 물량이 역대 최저를 기록할 것이라는 관측까지 나오면서 건축비 인상, 수요가 공급을 앞지르는 품..

부동산2023-10-13

분양가·청약경쟁률 고공행진… 분상제 아파트 ‘호반써밋 이스트파크’ 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 분양가가 빠르게 올라 ‘차라리 지금이 저렴하다’는 인식이 확대되는 가운데, 청약 경쟁률도 높아지면서 기존에 모집공고 승인을 받은 분양 단지가 주목받고 있다.통계청에 따르면 지난 7월 말 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,628만 8,000원으로 전년 동기(1,455만 9,000원) 대비 11.9% 상승했다. 서울 아파트는 1년 전보다 13.2% 오른 3,198만 4,000원이었고, 수도권(2,255만 2,000원)과 5대 광역시·세종(1,706만 1,000원)도 같은 ..

부동산2023-10-04

‘분상제 적용’ 검단신도시, 올 가을 3400여가구 신규 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 분양가 상한제가 적용되는 검단신도시에 올 가을 신규 유망단지들의 공급이 예고돼 이목이 쏠린다. 14일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 11월까지 검단신도시에서는 총 3,489가구가 일반분양될 예정이다. 원당동을 비롯해, 불로동, 오류동 등에서 공급이 예정돼 있다. 특히 이 기간에는 롯데캐슬, e편한세상 등 검단신도시 내에서 희소성 높은 1군 브랜드의 공급이 잇따를 예정인 것도 눈길을 끈다. 먼저 원당동에서는 롯데건설이 10월 RC1블록에 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티..

부동산2023-09-14

“분양가 더 오른다”…분상제 아파트 ‘힐스테이트 첨단센트럴’ 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 분양가가 지속해서 오르고 있는 가운데, 내년부터 ‘제로에너지 건축’ 의무화가 시행되면서 추가 상승이 불가피해졌다. 이에 합리적인 분양가로 수요자들의 재정적 부담을 낮춘 단지들이 더욱 인기를 끌 것으로 보인다.3일 부동산R114에 따르면 작년 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,523만원으로 전년도 1,305만원보다 16.7% 올랐다. 올해 상반기에는 1,706만원까지 치솟으면서 작년보다 벌써 12% 상승했다.분양가가 상승하는 가장 큰 원인은 건축 원자재값 인상 때문이다. 시멘트의 경우 202..

부동산2023-08-03

청약시장 이끈 분상제 아파트…7월 2,074가구 공급

서울경제TV=정훈규기자] 부동산 시장의 옥석 가리기 심화되면서 분양가에 따라 양극화가 심화되고 있다. 특히, 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 쏠림 현상이 두드러지고 있어 청약시장의 핵심 키워드가 분양가임을 다시 한번 증명했다. 1.3부동산 대책으로 대부분의 지역에서 분양가 상한제가 폐지됨에 따라, 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 아파트의 희소가치가 더욱 커질 것으로 예상된다. 30일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월~6월(6월 22일 기준)까지 청약 마감한 공공택지 단지들의 1순위 청약경쟁률..

부동산2023-06-30

분양가 상승 속 ‘분상제’ 아파트…호반건설그룹 ‘호반써밋 이스트파크’ 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 경기도 아파트 분양가가 빠른 속도로 오르면서 분양승인을 마친 분양가 상한제 단지가 눈길을 끌고 있다.25일 부동산R114 자료에 따르면 경기도 아파트 분양가는 지난 한 해에만 12% 오른 것으로 나타났다. 경기도 분양가는 올해 1분기에도 작년 대비 18% 오르며 더 가파른 상승곡선을 그리고 있다. 업계 전문가들은 아파트 분양가 상승세는 당분간 지속될 것으로 분석한다. 시멘트, 철근 등 공사에 필요한 원자재값이 최근 1~2년 사이 유례없이 치솟은 것을 비롯해 인건비 등 사회 전반에서 인플레이션이..

부동산2023-06-25